Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

Tussen de parken
Tussen de Parken kent een helder ortogonaal stratenpatroon. De basis van dit patroon zijn drie noord-zuid
lopende lijnen; de beide lanen vanuit Parkwijk en de Vuurvlindersingel. De lijnen hebben alle brede, ruime
profielen. Haaks op deze drie wegen staan een aantal smalle straten, opgespannen tussen het Johanniterveld
en Rijnsche Hout. Deze straten geleden de lange bouwblokken en bieden een uitzicht vanuit Tussen de
Parken op de naastgelegen groene buurtjes. Omdat Tussen de Parken een relatief hoge dichtheid heeft, en
mede daardoor stenig van karakter is geworden, is de oriëntatie op het omringende groen van groot belang.
Door de voornoemde opzet wordt de buurt opgedeeld in kleine, overzichtelijke bouwblokken.
De bebouwing van de overige blokken is met name georiënteerd op de lange noordzuid lijnen. Aan de
oostzijde, langs de Vuurvlindersingel, is de 'Crescent' gepland.
Alle auto's parkeren op straat en/of in prive parkeerhoven. In de dwarsprofielen zijn daartoe
langsparkeerstroken opgenomen, over het algemeen aan beide zijden van de rijweg.
De Bouwblokken
Met de term 'bouwblokken' wordt alle overige bebouwing bedoeld, met uitzondering van de reeds genoemde
Crescent. De bouwblokken bestaan voornamelijk uit ééngezinswoningen met een hoogte van twee tot drie
lagen. Aan de noordzijde, langs Park Groot Zandveld, zijn de woningen circa drie lagen hoog.
De bouwblokken zijn opgebouwd uit korte, eenvoudige rijtjes woningen met op de hoeken hier en daar
bijzondere woonfuncties. Deze zijn ook twee tot drie lagen hoog, en vormen een gesloten hoek van het
bouwblok.
Parkeren gebeurt voor het merendeel op straat. Bergingen liggen in de achtertuinen, ontsloten via
achterpaden. De achterpaden zijn enkel toegankelijk voor de bewoners.
Vertaling in het bestemmingsplan
Een deel van dit gebied is gerealiseerd en heeft in het bestemmingsplan dan ook een gedetailleerde
bestemming gekregen. De gebieden die nog moeten worden ontwikkeld, de randen aan het Park Groot
Zandveld en de "Cresent', worden beschreven in paragraaf 4.2.(onder punt 6), ook deze gebieden krijgen een
globale bestemming.
Rijnsche Hout
De Rijnsche Hout ligt aan de oostkant van Het Zand, op de overgang naar Parkwijk. Aan de noordzijde wordt
het plangebied gekruist door de Rijnkennemerlaan, één van de structuurbepalende elementen van Leidsche
Rijn. Ondanks het eilandkarakter is de Rijnsche Hout geen gesloten enclave. Middels een beperkt aantal
bruggen is het eiland aangetakt op z'n omgeving. Bovendien wordt de Rijnsche Hout gekruist door de
Fietsboulevard (Hermelijnvlinderdijk/Beeldhouwersdijk), een belangrijke fietsroute tussen het Maxima Park,
Het Zand en Utrecht.
Bebouwing
De semi-vrijstaande woningen met een grote voortuin benadrukken hier het groene profiel. Achter de
vrijstaande woningen liggen de woonhoven waar de kleinere rijenwoningen aan gesitueerd zijn.
Vertaling in het bestemmingsplan
Het hele gebied is gerealiseerd en heeft in het bestemmingsplan dan ook een gedetailleerde bestemming
gekregen.
24 bestemmingsplan "Het Zand" (vastgesteld)