Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

More documents

Recommendations

Info

1. INLEIDING INLEIDING Inleiding In het gebied ten zuiden van de spoorlijn Utrecht-Woerden, ten westen van de rijksweg A2, bevindt zich het plangebied Het Zand. De gemeente Utrecht is voornemens om hier voornamelijk een woonlocatie te ontwikkelen. Gezien de nabijheid van enkele drukke (spoor)wegen is het in het kader van de Wet geluidhinder en de Wet ruimtelijke ordening van belang de geluidsaspecten in dit gebied te onderzoeken. Dit onderzoek gaat in op het wettelijk kader en geeft de resultaten van de berekende geluidsbelastingen op de delen van het bestemmingsplan waar nieuwe ontwikkelingen worden toegestaan. Doel van dit onderzoek is te komen tot een set van gebruiksregels voor het bestemmingsplan en vast te leggen maatregelen. Daarmee kan het gebied worden ingevuld binnen de wettelijke randvoorwaarden en de kaders van het gemeentelijke geluidbeleid. Dit rapport beschrijft het (wettelijk) beoordelingskader, de gehanteerde uitgangspunten, de resultaten en de conclusies ten aanzien van de toetsing aan het gestelde in de Wet geluidhinder. De in deze rapportage vermelde geluidsbelastingen betreffen juridische waarden tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Dit onderzoek wordt tevens gebruikt als grondlegger voor de te voeren hogere waarde procedure. Afdeling Milieu & Duurzaamheid Het Zand - 4
2. RUIMTELIJK RUIMTELIJK PLAN PLAN 2.1 2.1 Locatie Locatie Locatie Ruimtelijk plan Het plangebied Het Zand is onderdeel van de VINEX locatie Leidsche Rijn. Het Zand wordt begrensd door de spoorbaan langs de Vleutensebaan en de wegen Utrechtseweg, Agaathvlinder, Purpervlinderstraat, Satijnvlinder, 't Zand, Alendorperweg, Parkzichtlaan, Max Ernstlaan en de Utrechtseweg in noord-zuid richting. Figuur 1: Situering Het Zand in Leidsche Rijn Afdeling Milieu & Duurzaamheid Het Zand - 5
Page 1:
RK WATER UIS N TUIN TUIN TUIN TUIN
Page 4 and 5:
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding
Page 6 and 7:
Hoofdstuk 3 Algemene regels 117 Art
Page 8 and 9:
Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Doelstell
Page 10 and 11:
Uitwerkingsplannen Binnen het plang
Page 12 and 13:
Door middel van het principe "behee
Page 14 and 15:
2.3.4 Welstandsnota Utrecht "De sch
Page 16 and 17:
In het Groenstructuurplan zijn de b
Page 18 and 19:
Twee van de linten ('t Zand en de U
Page 20 and 21:
Rondom het voorzieningencluster in
Page 22 and 23:
Elke woonstraat heeft eenzelfde pro
Page 24 and 25:
Stationsomgeving Dit deelgebied is
Page 26 and 27:
Tussen de parken Tussen de Parken k
Page 28 and 29:
Een hostel voor verslaafden is bedo
Page 30 and 31:
Op alle buurtstraten is in principe
Page 32 and 33:
Er wordt een onderscheid gemaakt tu
Page 34 and 35:
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving 4.1 Al
Page 36 and 37:
Figuur: gebied Stationsgebied 3. On
Page 38 and 39:
De bergingen van de woningen liggen
Page 40 and 41:
Hoofdstuk 5 Onderzoek en 5.1 Inleid
Page 42 and 43:
Uit akoestisch onderzoek blijkt dat
Page 44 and 45: Het lokale verkeer van gevaarlijke
Page 46 and 47: 5.8 Flora en fauna 5.8.1 Kader De F
Page 48 and 49: Afbeelding: Impressie deelgebied He
Page 50 and 51: Figuur 2 - structuur, contouren en
Page 52 and 53: Ruimtelijke consequenties Het funct
Page 54 and 55: Drainage Het grondwatersysteem in H
Page 56 and 57: Figuur 5 - omgang met hemelwater in
Page 58 and 59: 5.10 Archeologie 5.10.1 Kader Wet o
Page 60 and 61: Verordening op de Archeologische Mo
Page 62 and 63: Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid 6.1 Eco
Page 64 and 65: Hoofdstuk 7 Juridische 7.1 Inleidin
Page 66 and 67: * De erfzone is de zone van 2,5 met
Page 68 and 69: Artikel 7 Gemengd - 2 Deze gemengde
Page 70 and 71: Op de verbeelding is voor één per
Page 72 and 73: Artikel 18 Wonen - 4 Sommige gebied
Page 74 and 75: Artikel 24 Antidubbeltelbepaling De
Page 76 and 77: De categorie-indeling van de Utrech
Page 78 and 79: Additionele horeca Bij deze categor
Page 81 and 82: Bijlagen 78 bestemmingsplan "Het Za
Page 83 and 84: Bijlage 1 Quick Scan flora en fauna
Page 85 and 86: Quick Scan flora en fauna December
Page 87: ichten. De gedragscode is van toepa
Page 90 and 91: StadsOntwikkeling bestemmingsplan "
Page 92 and 93: ALGEMENE ALGEMENE GEGEVENS GEGEVENS
Page 96 and 97: Figuur 2: Deelgebieden Het Zand 2.2
Page 98 and 99: Ruimtelijk plan Locatie 3: Leidsche
Page 100 and 101: Wettelijk kader openen delen aanwez
Page 102 and 103: 4. UITGANGSPUNTEN UITGANGSPUNTEN BE
Page 104 and 105: 4.2.3 4.2.3 Overdrachtsmaatregelen
Page 106 and 107: Figuur 6 : Hoogst berekende geluids
Page 108 and 109: 5.3 5.3 Parkzichtlaan Parkzichtlaan
Page 110 and 111: Figuur 9 : Hoogst berekende geluids
Page 112 and 113: Resultaten Figuur 11 : Hoogst berek
Page 114 and 115: Resultaten Afdeling Milieu & Duurza
Page 116 and 117: 6. CONCLUSIES CONCLUSIES CONCLUSIES
Page 118 and 119: Afdeling Milieu & Duurzaamheid Bijl
Page 120 and 121: 't Zand Afdeling Milieu & Duurzaamh
Page 122 and 123: Parkzichtlaan Afdeling Milieu & Duu
Page 124 and 125: Kees van Dongensingel Afdeling Mili
Page 126 and 127: Bijlage Bijlage 2: 2: Spoorgegevens
Page 132 and 133: Bijlage Bijlage 4: 4: Rijnsche Rijn
Page 134 and 135: Regels 84 bestemmingsplan "Het Zand
Page 136 and 137: 1.8 archeologische waarde: de aan e
Page 138 and 139: 1.31 detailhandel: het bedrijfsmati
Page 140 and 141: 1.51 woning: een complex van ruimte
Page 142 and 143: Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artik
Page 144 and 145:
5.2 Bouwregels Binnen deze bestemmi
Page 146 and 147:
6.3 Specifieke gebruiksregels 6.3.1
Page 148 and 149:
Artikel 8 Gemengd - 3 8.1 Bestemmin
Page 150 and 151:
Artikel 9 Groen 9.1 Bestemmingsomsc
Page 152 and 153:
11.2.1 Gebouwen a. gebouwen mogen u
Page 154 and 155:
14.2.1 Gebouwen Binnen deze bestemm
Page 156 and 157:
15.3 Specifieke gebruiksregels 15.3
Page 158 and 159:
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zi
Page 160 and 161:
h. indien het achtererfgebied een o
Page 162 and 163:
j. voor vrijstaande bijbehorende bo
Page 164 and 165:
d. er geen sprake is van verkeersaa
Page 166 and 167:
23.3 Afwijken van de bouwregels Bur
Page 168 and 169:
Artikel 27 Algemene afwijkingsregel
Page 170 and 171:
Bijlagen 120 bestemmingsplan "Het Z
Page 172 and 173:
Bijlage 1 Richtafstandenlijsten LIJ
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
Page 186 and 187:
Bijlage 2 Lijst van Bedrijven 'func
Page 188 and 189:
Categorie A Bedrijfsactiviteiten di
Page 190 and 191:
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN
Page 192 and 193:
5137 4637 Groothandel in koffie, th
Page 194 and 195:
Bijlage 3 Lijst van Horeca-activite
Page 196 and 197:
Voor de toepassing van de lijst van
show all

Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?