Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

Rondom het voorzieningencluster in Park Groot Zandveld is een aantal schoorstenen en een oude kas blijven
bestaan. Bij de opbouw van de nieuwe woongebieden is bovendien een aantal landschappelijke elementen
gebruikt, zoals de sloten en de vroegere loop van de Rijn.
Nieuwe groenelementen
Ook nieuwe groenelementen bepalen het beeld van Het Zand. Allereerst is dat het Maxima Park met Het Lint.
Dit loopt langs de gehele westzijde van het plangebied. Daarnaast ligt midden in het gebied Park Groot
Zandveld, een archeologische vindplaats. Ook hier is het groen zichtbaar aanwezig, doordat belangrijke
verkeersverbindingen voor fiets en auto erlangs leiden en de verkaveling op het groen is georiënteerd.
Het woongebied van Het Zand heeft hierdoor als vanzelf een groot aantal randen en straten met zicht op
brede singels, parken of aaneengesloten tuinen met oude beplanting gekregen. Of ze zich nu te voet, per
fiets of per auto verplaatsen: de bewoners van Het Zand volgen routes waarvan het karakter sterk door het
groen en de historische elementen wordt bepaald.
Het Zand als passtuk
Het Zand is te zien als een 'passtuk' tussen Terwijde, Parkwijk, het Maxima Park en het Leidsche Rijn
Centrum. Anders dan deze aangrenzende gebieden, heeft het gebied geen eigen commercieel centrum. In Het
Zand wordt voornamelijk gewoond. Voor de benodigde winkelvoorzieningen zijn de bewoners aangewezen
op de omringende deelgebieden. Noordelijk van het plangebied is het centrum van Terwijde geprojecteerd en
is er het nieuwe NS station. Er zijn wel scholen aanwezig in Het Zand.
Ook in Parkwijk bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, een HOV-halte en het
Amaliapark. Omdat genoemde voorzieningen zich allen op loop- of fietsafstand van elkaar en Het Zand
bevinden ligt bij de onderlinge verbindingen het accent op goede, overzichtelijke en veilige langzaamverkeersroutes.
Grenzend aan het plangebied ligt een grootschalige recreatieve voorziening; het Maxima Park. Het Maxima
Park is een omvangrijk groengebied met verschillende functies. Naast de traditionele parkfunctie heeft het
park een functie voor natuur, sport, volkstuinen en maneges. In Het Zand zelf bevinden zich recreatieve
voorzieningen in Park Groot Zandveld.
Vanwege de winkelvoorzieningen zal een deel van de bewoners op Parkwijk zijn georiënteerd, een deel op
Terwijde en een derde deel op het Leidsche Rijn Centrum. Deze eigenschap én de doorsnijding van het
gebied door de linten zorgen ervoor dat Het Zand als vanzelf is opgedeeld in verschillende woongebieden
met een eigen karakter.
3.2.3 Deelgebieden
Het Zand is opgebouwd uit een aantal deelgebieden die verschillen omdat bij de verkaveling en inrichting de
specifieke ligging ten opzichte van de linten en het groen is benut.
De aanwezige landschappelijke elementen of patronen en de oriëntatie op de omgeving zorgen voor grote
verschillen. De Bongerd is georiënteerd op het groen van het Maxima Park en de tuinen aan 't Zand. Om de
relatie met het groen te versterken is een wand van herenhuizen die uitkijken over het park en Het Lint
gebouwd.
18 bestemmingsplan "Het Zand" (vastgesteld)