Toelichting Toelichting op de bouwverordening gemeente Helden ...

More documents

Recommendations

Info

Lid 2 De wijze van vaststelling van de bouwhoogte in het verticale vlak door de achtergevelrooilijn in een bouwblok, waarin de achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, is in figuur 17 nader toegelicht, waarbij a, a1 enz. de voor de bouwhoogte in rekening te brengen afstand van de achtergevelrooilijnen is. Het komt voor dat bij tussen twee wegen gelegen terreinen, die te ondiep zijn voor twee tegenover elkaar gelegen bouwstroken, de tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt. De langs de andere weg liggende voorgevelrooilijn treedt dan in de plaats van de ontbrekende tegenovergelegen achtergevelrooilijn (zie figuur 18). Lid 4 Bij achterterreinen die - door de ligging in geaccidenteerd gebied of anderszins - niet op straatpeil liggen, leidt bepaling van de bouwhoogte in het verticale vlak door de achtergevelrooilijn op de in het eerste t/m derde lid voorgeschreven wijze niet tot de juiste hoogte-diepteverhouding van het binnenterrein van gesloten bouwblokken. Dit mede in verband met het feit dat krachtens het bepaalde in artikel 2.5.26 bij het bouwen aan een weg ten opzichte van het straatpeil moet worden gemeten. Ter ondervanging van het genoemde bezwaar is het onderhavige vierde lid opgenomen. Alternatief 2 Lid 2 De wijze van vaststelling van de bouwhoogte in het verticale vlak door de achtergevelrooilijn in een bouwblok, waarin de achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, is in figuur 17 nader toegelicht, waarbij a, a1 enz. de voor de bouwhoogte in rekening te brengen afstand van de achtergevelrooilijnen is. Het komt voor, dat bij tussen twee wegen gelegen terreinen, die te ondiep zijn voor twee tegenover elkaar gelegen bouwstroken, de tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt. De langs de andere weg liggende voorgevelrooilijn treedt dan in de plaats van de ontbrekende tegenovergelegen achtergevelrooilijn (zie figuur 18). Lid 4 Bij achterterreinen die - door de ligging in geaccidenteerd gebied of anderszins - niet op straatpeil liggen, leidt bepaling van de bouwhoogte in het verticale vlak door de achtergevelrooilijn op de in het eerste t/m derde lid voorgeschreven wijze niet tot de juiste hoogte-diepteverhouding van het binnenterrein van gesloten bouwblokken. Dit mede in verband met het feit dat krachtens het bepaalde in artikel 2.5.26 bij het bouwen aan een weg ten opzichte van het straatpeil moet worden gemeten. Ter ondervanging van het genoemde bezwaar is het onderhavige vierde lid opgenomen. Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover achtergevelrooilijn De voorschrifttekst van het eerste lid is verduidelijkt, vergeleken met die van het eerste lid van artikel 55 van de MBV 1965, maar de strekking is onveranderd gebleven. Zie figuur 19. Lid 2 Indien uit het bepaalde in het eerste lid voor een zijgevel tegenover een achtergevelrooilijn een lagere hoogte volgt dan voor de - op die zijgevel aansluitende - voorgevel toelaatbaar is dan kan het in overigens verlichtingstechnisch gunstige omstandigheden verantwoord zijn om ontheffing te verlenen voor het laten optrekken van de zijgevel tot de hoogte van de Bouwverordening gemeente Helden 2003 28
voorgevel. Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen Alternatief 1 Lid 2 De hier genoemde hoek van 56 graden correspondeert met de hoogte-diepteverhouding uit het eerste lid van artikel 2.5.22. Alternatief 2 Lid 2 De hier genoemde hoek van 56 graden correspondeert met de hoogte-diepteverhouding uit het eerste lid van artikel 2.5.22. Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken Alternatief 1 De maximumbouwhoogte van 15 meter komt - bij een in de woningbouw gebruikelijke verdiepingshoogte - overeen met 5 à 5,5 bouwlaag. Alternatief 2 De maximumbouwhoogte van 26 meter correspondeert met de belemmeringhoek van 60 graden, genoemd in artikel 2.5.23, en de hoogte-diepteverhouding van 1,7, genoemd in de artikelen 2.5.20 en 2.5.21. Bovendien komt de maximumbouwhoogte van 26 meter - bij een in de woningbouw gebruikelijke verdiepingshoogte - overeen met 9 à 9,5 bouwlaag. De maximumbouwhoogte van 15 meter komt - eveneens bij een in de woningbouw gebruikelijke verdiepingshoogte - overeen met 5 à 5,5 bouwlaag. Indien wordt gebouwd op, bij of aan een beschermd monument of een van rijkswege beschermd stad- en dorpsgezicht, zijn normaliter bouwvergunningvrije bouwwerken bij wijze van uitzondering wel bouwvergunningplichtig op grond van de artikelen 4, 5 en 6 van het Besluit bouwwerken. Zie tevens artikel 2.5.28, sub l. Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen Het onderhavige artikel wordt vooral gehanteerd voor bouwwerken op binnenterreinen van gesloten bouwblokken. Een zadeldak is een dak, bestaande uit twee schuine vlakken die elkaar in het hoogste punt snijden, de zgn. nok, en vandaar beide naar beneden lopen tot hun goot. Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken Zie artikel 1.1 voor de definitie van 'straatpeil'. Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte Bouwverordening gemeente Helden 2003 29
Page 1 and 2: Toelichting Toelichting op de bouwv
Page 3 and 4: Nieuwe asbestonderzoeks- of asbestv
Page 5 and 6: elangrijker te zijn geworden, omdat
Page 7 and 8: Veelal is het nodig voor de fractie
Page 9 and 10: Lid 3 Het begrip ‘bruikbare onder
Page 11 and 12: Artikel 2.3.1 Welstandscriteria De
Page 13 and 14: ouwvergunning onderzoeksgegevens aa
Page 15 and 16: ernstig geval van verontreiniging.
Page 17 and 18: voorschriften van de oude MBV. Deze
Page 19 and 20: Lid 1 Het onderhavige voorschrift s
Page 21 and 22: Indien een bouwvergunningvrij bouww
Page 23 and 24: Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen me
Page 25 and 26: afgewogen. Hiertoe zal in het bijzo
Page 27: vensterbankhoogte bevinden. (De bel
Page 31 and 32: Deze relatie tussen 2.5.29 MBV en d
Page 33 and 34: Wel geldt natuurlijk het algemene m
Page 35 and 36: ontheffing lost hier als het ware i
Page 37 and 38: verbouwen) pand dient te zijn, maar
Page 39 and 40: De onderhavige bepaling kan ertoe l
Page 41 and 42: inzet van de brandweer. Bij de in d
Page 43 and 44: geval is in een gezinsvervangend te
Page 45 and 46: Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluc
Page 47 and 48: op de meest economische brandstof n
Page 49 and 50: Zie in alternatief 1 dezelfde lidnu
Page 51 and 52: van de meeste in dit hoofdstuk geno
Page 53 and 54: wanneer de Awb onvoldoende houvast
Page 55 and 56: veroorzaken. Onder het begrip 'bouw
Page 57 and 58: Mee terugnemen naar de werf Uitdruk
Page 59 and 60: Voor de toepassing van dit artikel
Page 61 and 62: De toelichting op dit artikel verva
Page 63 and 64: om gebruiksvergunning kan een aanle
Page 65 and 66: situaties na voorwaarden wordt besc
Page 67 and 68: geval van een dergelijke veranderin
Page 69 and 70: Voorbeelden Om deze ingewikkelde ma
Page 71 and 72: nagekomen. De wetgever heeft hierme
Page 73 and 74: van een gebouw, te realiseren binne
Page 75 and 76: Omdat in een aantal gemeenten artik
Page 77 and 78: Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden
Page 79 and 80:
Lid 3 Uit dit lid blijkt dat aan de
Page 81 and 82:
- - - - - - kan het herbruikbaar ma
Page 83 and 84:
Leden 1 en 2 Bepaald is wat moet wo
Page 85 and 86:
asbestbevattend materiaal aanwezig
Page 87 and 88:
Onder b Zie voor een toelichting op
Page 89 and 90:
- - - - - - - - - daarvan; eventuee
Page 91 and 92:
artikel 8.1.1, derde lid, letter f.
Page 93 and 94:
aanleg van een weg een bouwwerk moe
Page 95 and 96:
verwijderen moet dit oppervlak word
Page 97 and 98:
Het kan voorkomen dat verwarmingsto
Page 99 and 100:
Voor een goede uitvoering van dit l
Page 101 and 102:
De houder van de sloopvergunning di
Page 103 and 104:
De welstandscriteria uit de welstan
Page 105 and 106:
gemeenteraad ervoor kiezen om voor
Page 107 and 108:
gemeenten zal kiezen voor een stads
Page 109 and 110:
Indien er een aanvraag om bouwvergu
Page 111 and 112:
Artikel 9.9 Uitsluiting van gebiede
Page 113 and 114:
wethouders het bevoegde orgaan. Wor
Page 115 and 116:
In geval van sub f, het bouwen in a
Page 117 and 118:
In feite is artikel 4.14 een bijzon
Page 119 and 120:
Artikel 12.3 Overgangsbepaling met
Page 121 and 122:
Figuur 6 Ligging van de achtergevel
Page 123 and 124:
Artikel 3 Installaties 1. 2. In de
Page 125 and 126:
Artikel 8 Ventilatie en werkzaamhed
Page 127 and 128:
de brandveiligheid 1. Uitgang: mini
Page 129 and 130:
Bijlage 6 Checklist van bedreigde o
Page 131 and 132:
Voorbeeld inhoudsopgave sloopveilig
Page 133 and 134:
Bouwverordening gemeente Helden 200
Page 135 and 136:
alternatieven. Niveau III geeft een
show all

Toelichting Toelichting op de bouwverordening gemeente Helden ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?