Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

Deel A : Facetten van publiekrechtelijke grondexploitatie
De formule voor het berekenen van de netto contante waarde luidt:
y 0 = y t / (1 + r) t ,
waarbij:
y staat voor de netto contante waarde;
0
y staat voor het bedrag waarvoor de netto contante waarde moet
t
worden berekend;
r staat voor de rentevoet; en
t staat voor het aantal jaren dat moet worden overbrugd.
Voor de onderstaande exploitatieopzet gelden de volgende rekentechnische
uitgangspunten:
· de startdatum van de exploitatie is vastgesteld op 1 januari 2011;
· de jaarlijkse kosten- en opbrengstenstijging bedraagt 2,0 procent (de
parameter p bedraagt dus 0,02);
· de rentevoet is gesteld op 5,0 procent (de parameter r bedraagt dus 0,05);
· de uitgaven en ontvangsten zullen op 1 juli van enig jaar plaatsvinden
(dus exact halverwege het jaar, met als gevolg dat de parameter t in de bovenstaande
formules een waarde kan hebben van 1,5, 2,5, 3,5, enzovoort.).
Voorbeeld 17: netto contante waarde en stijging van opbrengsten
In de onderstaande exploitatieopzet zijn opgenomen de kosten voor de
aanleg van riolering met inbegrip van bijbehorende werken en bouwwerken
(artikel 6.2.5, sub b Bro), als zijnde een aan te leggen voorziening in
het exploitatiegebied (artikel 6.2.4, sub c Bro).
De aanleg van riolering in het exploitatiegebied omvat drie verschillende
investeringen op drie verschillende momenten:
1. een investering van 100.000 euro, reeds geïnvesteerd op startdatum
exploitatieplan: 100.000 euro;
2. een investering van 100.000 euro voorgenomen op 01/07/2012, gecorrigeerd
ten opzichte van de jaarlijkse stijging van kosten en vervolgens
omgerekend tot een netto contante waarde van 95.745 euro;
106 Handleiding exploitatieplan