Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven
Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven
Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
11. Hoofdstuk 4: De exploitatieopzet<br />
bijstelling vindt plaats in de jaarlijkse herziening <strong>van</strong> het <strong>exploitatieplan</strong><br />
en geldt als een structurele wijziging. De grondeigenaren moeten over een<br />
dergelijke bijstelling in kennis worden gesteld en het voornemen moet<br />
openbaar worden gemaakt (artikel 6.14, lid 1 Wro). Indien de ramingen <strong>van</strong><br />
de grond conform de in het <strong>exploitatieplan</strong> opgenomen index worden aangepast,<br />
wordt dit slechts aangemerkt als een niet-structurele wijziging (zoals<br />
bepaald in artikel 6.15, lid 3, sub b Wro).<br />
Ad 2: Opbrengsten <strong>van</strong> bijdragen en subsidies <strong>van</strong> derden<br />
Deze opbrengsten betreffen bijdragen en subsidies <strong>van</strong> derden, zijnde<br />
bijvoorbeeld een subsidie <strong>van</strong> een andere overheid of investeringsbijdragen<br />
<strong>van</strong> een nutsbedrijf. De raming <strong>van</strong> deze opbrengsten wordt afzonderlijk<br />
zichtbaar gemaakt in de exploitatieopzet.<br />
In voorbeeld 22 heeft de provincie toegezegd 200.000 euro aan subsidie te<br />
geven voor de aanleg <strong>van</strong> een parkvoorziening, uit te keren op 1 juli 2014<br />
(hetgeen een netto contante waarde <strong>van</strong> 168.604 euro vertegenwoordigt op<br />
1 januari 2011).<br />
Ad 3: Opbrengsten die worden verkregen of toegekend in verband met het in<br />
exploitatie brengen <strong>van</strong> gronden die in de naaste toekomst voor bebouwing<br />
in aanmerking komen<br />
Deze opbrengsten moeten worden opgebracht uit andere, toekomstige<br />
exploitaties en worden verrekend met de kosten die er <strong>van</strong>uit de exploitatie<br />
<strong>van</strong> de gronden tegenover staan. Het betreft kosten die in het exploitatiegebied<br />
worden gemaakt, maar in de nabije toekomst kunnen worden toegerekend<br />
aan een ander exploitatiegebied.<br />
In voorbeeld 22 wordt 200.000 euro in de exploitatieopzet <strong>van</strong> Sturingerland-West<br />
opgenomen als opbrengst die wordt verkregen in verband met<br />
het in exploitatie brengen <strong>van</strong> de gronden <strong>van</strong> de locatie Sturingerland-<br />
Noord die in de naaste toekomst voor bebouwing in aanmerking komen<br />
(hetgeen een netto contante waarde <strong>van</strong> 177.034 euro vertegenwoordigt op<br />
1 januari 2011).<br />
11.6 Wijze <strong>van</strong> toerekening <strong>van</strong> te verhalen kosten aan de uit te geven<br />
gronden<br />
De wijze <strong>van</strong> toerekening <strong>van</strong> de te verhalen kosten aan de uit te geven<br />
gronden omvat twee stappen: (1) het bepalen <strong>van</strong> de maximaal te verhalen<br />
kosten, en (2) de toerekening <strong>van</strong> de maximaal te verhalen kosten aan de uit<br />
te geven gronden.<br />
Sdu Uitgevers 119
Change language