Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

7. Opzet en inhoud van het exploitatieplan en de bijbehorende toelichting
7.3 Kaartmateriaal bij het exploitatieplan
In de volgende vier paragrafen is expliciet naar zeven kaarten verwezen:
(1) de kaart met de begrenzing van het exploitatiegebied, (2) de kaart met
het voorgenomen grondgebruik, (3) de kaart met de gronden die de gemeente
beoogd te verwerven, (4) de kaart met de fasering, (5) de kaart met
de koppelingen, (6) de kaart met de aangewezen woningbouwcategorieën
en (7) de kaart met uitgiftecategorieën. De kaart met de begrenzing van het
exploitatiegebied vormt een verplicht onderdeel van het exploitatieplan (op
grondslag van artikel 6.13, lid 1, sub a Wro). De overige kaarten kennen een
facultatief karakter en kunnen worden opgenomen voor zover van toepassing
(op grondslag van artikel 6.13, lid 2, sub a Wro).
De Wro en het Bro stellen geen nadere eisen aan de kaarten van het exploitatieplan.
2 Zo stelt het Bro bijvoorbeeld geen eisen aan de schaal waarop de
kaarten dienen te worden vervaardigd, welk detailniveau met de kaarten
dient te worden verbeeld, en welke codes en aanduidingen op elk van de
kaarten kan worden opgenomen. Het ligt sterk voor de hand om aan te
sluiten bij de bestaande praktijk van het maken van kaarten bij bestemmingsplannen.
Nadrukkelijk is daarbij aan te bevelen een kadastrale kaart
te gebruiken als ondergrond van de kaarten en de kaarten te vervaardigen
op een schaalniveau waarop de kadastrale eenheden duidelijk van elkaar
zijn te onderscheiden. De rechthebbenden uit eigendom, erfpacht, opstal
en huurovereenkomsten kunnen dan uit de kaarten direct aflezen wat de
gemeente heeft voorgenomen op de betreffende kavels.
Niet uitgesloten behoeft overigens te worden, dat er nog andere kaarten zijn
die een functie voor het exploitatieplan kunnen vervullen. Te denken valt
bijvoorbeeld een kaart waarop (de omschrijving van) de werken en werkzaamheden
nader zijn uitgewerkt.
2 In de toekomstige digitalisering van het exploitatieplan (neem hiertoe hoofdstuk 3 in
herinnering) zal ook aandacht worden besteed aan het digitaliseren van de kaarten
van het exploitatieplan. Deze digitalisering heeft betrekking op het maken, vastleggen,
vaststellen, beschikbaar stellen en raadpleegbaar maken van het exploitatieplan
inclusief het bijbehorende kaartmateriaal.
Sdu Uitgevers 59