Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven
Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven
Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Deel A : Facetten <strong>van</strong> publiekrechtelijke grondexploitatie<br />
inrichten <strong>van</strong> de openbare ruimte in het exploitatiegebied, regels stellen<br />
met betrekking tot de uitvoering <strong>van</strong> deze werken en werkzaamheden en<br />
een uitwerking geven <strong>van</strong> de regels met betrekking tot de uitvoerbaarheid.<br />
Ook kan het <strong>exploitatieplan</strong> regels bevatten met inachtneming waar<strong>van</strong> bij<br />
een omgevingsvergunning kan worden afgeweken <strong>van</strong> het bepaalde in het<br />
<strong>exploitatieplan</strong>.<br />
3.3 Toelichting<br />
Daarnaast dient het <strong>exploitatieplan</strong> vergezeld te gaan <strong>van</strong> een toelichting<br />
(aldus bepaald in artikel 6.2.11 Bro). Deze toelichting bevat een motivering<br />
<strong>van</strong> de gemaakte keuzes en moet het voor de burger mogelijk maken de<br />
inhoud en de status <strong>van</strong> het <strong>exploitatieplan</strong> beter te begrijpen. In de toelichting<br />
kan worden aangegeven bij welk bestemmingsplan of welke omgevingsvergunning<br />
het <strong>exploitatieplan</strong> behoort en op welke wijze de grenzen<br />
<strong>van</strong> het exploitatiegebied, de locatie-eisen en de regels voor de aangewezen<br />
woningbouwcategorieën worden onderbouwd. Een uitleg wordt gegeven<br />
over de kosten per soort, over de bovenwijkse kosten en kosten voor toekomstige<br />
ontwikkelingen en de toerekening daar<strong>van</strong>, alsmede een onderbouwing<br />
<strong>van</strong> de uitgifteprijzen en een uitleg over de wijze <strong>van</strong> toerekening <strong>van</strong><br />
kosten aan bepaalde gronden.<br />
3.4 Toekomstige digitalisering <strong>van</strong> het <strong>exploitatieplan</strong><br />
Voor de digitalisering <strong>van</strong> het <strong>exploitatieplan</strong> zijn nog geen standaarden ontwikkeld<br />
en vastgesteld. In de lijst met besluiten die door het bevoegd gezag<br />
op zodanige wijze beschikbaar worden gesteld dat ze langs elektronische weg<br />
door eenieder kunnen worden verkregen, ontbreekt het <strong>exploitatieplan</strong> vooralsnog<br />
(artikel 1.2.1, lid 1 Bro). 1 Indien op enig moment in de toekomst wel een<br />
verplichting tot digitalisering <strong>van</strong> het <strong>exploitatieplan</strong> in het Bro zou worden<br />
opgenomen, dan houdt dat in dat het <strong>exploitatieplan</strong>, evenals de andere in<br />
het Bro aangewezen ruimtelijke besluiten, zal moeten worden opgesteld met<br />
toepassing <strong>van</strong> digitale standaarden en digitaal uitwisselbaar zijn.<br />
1 Het besluit tot wijziging <strong>van</strong> het Bro <strong>van</strong> 21 januari 2009 (zie hiertoe Stb. 2009, 22)<br />
omvat een bepaling waardoor het <strong>exploitatieplan</strong> wordt toegevoegd aan de bestaande<br />
lijst met besluiten die digitaal beschikbaar moeten zijn (artikel I, onderdeel A <strong>van</strong><br />
het betreffende besluit). Daartoe wordt een nieuw lid toegevoegd aan het bestaande<br />
artikel met de digitaliseringsplicht (artikel 1.2.1 Bro). De betreffende bepaling is echter<br />
niet direct in werking getreden, maar zal in werking treden op een bij koninklijk<br />
besluit nader te bepalen tijdstip.<br />
32 <strong>Handleiding</strong> <strong>exploitatieplan</strong>
Change language