Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

Deel A : Facetten van publiekrechtelijke grondexploitatie
De tweede melding betreft een melding van de voorgenomen aanvang van
werken en werkzaamheden (artikel 3.4.1). Bij deze melding dient door de
exploitant te worden gevoegd een aanbestedingsverslag, op te maken na
de definitieve gunning van de opdracht voor de uitvoering van werken en
werkzaamheden en voor de feitelijke start van de werkzaamheden (artikel
3.4.2). In het aanbestedingsverslag dient aannemelijk te worden gemaakt
dat de betreffende opdracht daadwerkelijk is gegund in overeenstemming
met het toepasselijke aanbestedingsprotocol. Ook dit aanbestedingsverslag
behoeft instemming van het college van burgemeester en wethouders,
waarbij binnen 8 weken na ontvangst over de instemming dient te zijn
beslist (artikel 3.5.1). Het verdient voor de exploitant aanbeveling om in de
overeenkomst met de geselecteerde uitvoerder het voorbehoud te maken
van instemming van het college van burgemeester en wethouders met het
aanbestedingsverslag.
10.4 Artikel 4
In de eisen en regels kunnen regels worden opgenomen met betrekking tot
de fasering van de uitvoering van werken, werkzaamheden, maatregelen en
bouwplannen (grondslag hiervoor is gelegen in artikel 6.13, lid 2, sub c Wro).
De bedoelde regels vormen een facultatief onderdeel van een exploitatieplan,
maar zijn bij de complexere en langlopende gebiedsontwikkelingen
nagenoeg noodzakelijk om een goede regie te voeren over het ontwikkelingstempo.
De regels met betrekking tot de fasering moet worden onderscheiden van de
regels met betrekking tot koppelingen (laatstgenoemde regels zullen volgen
in artikel 5). In de regels met betrekking tot de fasering wordt de uitvoering
van werken, werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen gerelateerd
aan een bepaalde datum. Er kan bijvoorbeeld bepaald worden dat de fase
2 van de exploitatie niet mag beginnen voor 1 januari 2014, of dat de kavels
voor particulier opdrachtgeverschap moeten zijn uitgegeven voor 1 juli 2015.
In de regels met betrekking tot koppelingen wordt een verband gelegd tussen
de uitvoering van werken, werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen
onderling. In de regels met betrekking tot de koppeling kan bijvoorbeeld
worden bepaald dat fase 2 van de exploitatie niet mag beginnen voor fase
1 is afgerond, of dat pas omgevingsvergunningen zullen worden afgegeven
indien een bepaalde stankcirkel is weggenomen.
86 Handleiding exploitatieplan