Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

Recommendations

Info

Deel A : Facetten van publiekrechtelijke grondexploitatie 8.4 Te verwerven gronden Als vierde onderdeel van hoofdstuk 1 van het exploitatieplan geldt de aanduiding van de te verwerven gronden. De Wro bepaalt daartoe dat het exploitatieplan een kaart kan bevatten met daarop de gronden die de gemeente beoogt te verwerven (artikel 6.13, lid 2, sub a Wro). 66 Handleiding exploitatieplan
8. Hoofdstuk 1: De status van het exploitatieplan Voorbeeld 4: de te verwerven gronden als onderdeel van het exploitatieplan 1.4 TE VERWERVEN GRONDEN De gemeente beoogt de gronden te verwerven zoals aangegeven op de kaart Te verwerven gronden die als kaart […] onderdeel uitmaakt van dit exploitatieplan. Uitgangspunt van de afdeling 6.4 Grondexploitatie Wro is om een verbeterd stelsel te bieden voor kostenverhaal en locatieontwikkeling bij particuliere grondexploitatie. Dat de gemeente eventueel ook een gedeelte van de gronden in het exploitatiegebied beoogd te verwerven, doet daar niets aan af (neem hierbij hoofdstuk 6 in herinnering). Een onderscheid kan daarbij worden gemaakt tussen gronden die de gemeente beoogt te verwerven vóór uitvoering van de voorgenomen werken en werkzaamheden en gronden die de gemeente beoogd te verwerven na voltooiing van de werken en werkzaamheden. Voor beide typen te verwerven gronden dient de gemeente in (de toelichting bij) het exploitatieplan voldoende argumenten te geven. De gronden die de gemeente beoogd te verwerven, kunnen bovendien als zodanig op een kaart worden aangegeven. Deze kaart kan in samenhang met het bestemmingsplan en de wijze waarop de gebiedsontwikkeling naar de mening van de gemeente dient plaats te vinden, basis zijn voor onteigenen van gronden. Er is een aantal redenen te bedenken, waarom de gemeente de gronden vóór aanvang van de uitvoering van werken en werkzaamheden wenst te verwerven. Als argument om gronden te willen verwerven voor uitvoering van werken en werkzaamheden kunnen (onder andere) gelden: · de fasering: belangrijke delen van het exploitatiegebied kunnen niet, of mogen niet tot ontwikkeling worden gebracht, voordat de betreffende voorzieningen zijn gerealiseerd; · een integrale planuitvoering: de ondergrond van de hoofdinfrastructuur is verdeeld over een groot aantal kadastrale percelen met een groot aantal eigenaren, waarbij het niet aannemelijk is dat de hoofdinfrastructuur integraal ontwikkeld zal worden en/of regie op het complete werk is vereist; · kostenefficiency: bij een integrale vorm van planuitvoering voor wat betreft de hoofdinfrastructuur geldt dat de gemeente als eigenaar tegen lagere kosten kan uitvoeren dan wanneer al de verschillende eigenaren dat elk voor hun eigen grondeigendom zouden moeten doen; Sdu Uitgevers 67
Page 1:
Handleiding exploitatieplan
Page 4 and 5:
Meer informatie over deze en andere
Page 6 and 7:
6 Inhoud Voorwoord 9 Begrippenlijst
Page 8 and 9:
8 10.6 Artikel 6 90 10.7 Artikel 7
Page 10 and 11:
Wij willen de auteurs en de redacti
Page 12 and 13:
Begrippenlijst exploitatiebijdrage
Page 14 and 15:
Begrippenlijst uitwerkingsplan (som
Page 17: Deel A Facetten van publiekrechteli
Page 20 and 21: Deel A : Facetten van publiekrechte
Page 23 and 24: Hoofdstuk 2 Het exploitatieplan in
Page 25 and 26: 2. Het exploitatieplan in het stels
Page 31 and 32: Hoofstuk 3 Vorm en inhoud van het e
Page 33: 3. Vorm en inhoud van het exploitat
Page 47 and 48: Hoofdstuk 6 Enkele overwegingen die
Page 49 and 50: 6. Enkele overwegingen die ten gron
Page 57 and 58: Hoofdstuk 7 Opzet en inhoud van het
Page 59 and 60: 7. Opzet en inhoud van het exploita
Page 61 and 62: Hoofdstuk 8 Hoofdstuk 1: De status
Page 63 and 64: 8. Hoofdstuk 1: De status van het e
Page 65: 8. Hoofdstuk 1: De status van het e
Page 69: 8. Hoofdstuk 1: De status van het e
Page 116 and 117:
Deel A : Facetten van publiekrechte
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 133 and 134:
I. Het exploitatieplan Hoofdstuk 1
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
I. Het exploitatieplan 3.2.2 Bij di
Page 141 and 142:
I. Het exploitatieplan Prijsvorming
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
I. Het exploitatieplan 6.13, lid 1,
Page 147 and 148:
I. Het exploitatieplan Kaarten bij
Page 149 and 150:
II. Toelichting bij het exploitatie
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Literatuur Literatuur met betrekkin
Page 159:
- Mulder, R., ‘Te hoge taxatiewaa
show all

Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?