Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

Recommendations

Info

Deel A : Facetten van publiekrechtelijke grondexploitatie De derde groep van kosten betreft de zogenoemde bovenplanse kosten, waarvoor de gemeente in het exploitatieplan een fondsbijdrage mag opnemen (op grond van artikel 6.13, lid 7 Wro). Door middel van de fondsbijdrage kan de winstgevende grondexploitatie van een (deel)locatie A in een gemeente mede de lasten dragen van de verliesgevende grondexploitatie van een (deel)locatie B. Met de regeling wordt beoogd een samenhangende ontwikkeling van verschillende locaties mogelijk te maken. Voorwaarde hiervoor is dat de samenhang tussen de te verevenen locaties duidelijk wordt beschreven in een vastgestelde structuurvisie. De gemeente wordt door de mogelijkheid van bovenplanse verevening niet gedwongen om de te verevenen locaties in één exploitatieplan onder te brengen. Voor de toepassing van de bovenplanse kosten in de zin van 6.13, lid 7 Wro gelden de drie criteria profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit. 6 Daarnaast blijkt uit de parlementaire behandeling van het amendement dat ten grondslag ligt aan deze kostenpost, dat er een duidelijk te verantwoorden ruimtelijke en functionele samenhang moet bestaan tussen de exploitatiegebieden of delen daarvan. De aangewezen plaats hiervoor is een vastgestelde structuurvisie, waar zowel de samenhang wordt beschreven, alsook aanwijzingen worden gegeven over de bestedingen die ten laste van het fonds kunnen komen. In de onderstaande voorbeelden wordt verder niet ingegaan op de mogelijkheden die het verhaal van bovenplanse kosten kan bieden. De raming van de andere kosten in verband met de grondexploitatie heeft de vorm van een tabel, waarin per kostensoort af te leiden uit de artikelen 6.2.4 en 6.2.5 Bro een contante waarde per peildatum wordt berekend. De contante waarden per kostensoort worden opgeteld tot een totaal van de andere kosten in verband met de grondexploitatie. 6 Artikel 6.13, lid 7 Wro is opgenomen in de Wro als gevolg van het amendement Irrgang c.s. (Kamerstukken II, 2009/10, 30 218, nr. 20). Het amendement beoogt om een samenhangende ontwikkeling van verschillende locaties mogelijk te maken, op grond van een structuurvisie waar de samenhang duidelijk in wordt beschreven, zonder dat gemeenten gedwongen worden om al die locaties in één grondexploitatie onder te brengen. Zie voor de parlementaire behandeling van het amendement Kamerstukken II, 2009/10, 30 218, nr. 6, p. 15; Kamerstukken II, 2009/10, 30 218, nr. 22, p. 3-20 en Kamerstukken I 2006/07, nr. 30, in het bijzonder p. 934, p. 953-954 en p. 974. 114 Handleiding exploitatieplan
11. Hoofdstuk 4: De exploitatieopzet Voorbeeld 21: raming van de andere kosten in verband met de exploitatie als onderdeel van het exploitatieplan 4.4 RAMING VAN DE ANDERE KOSTEN IN VERBAND MET DE EXPLOITATIE Wro Bro Bro omschrijving 6.13, lid 1, sub c, ten tweede 6.13, lid 1, sub c, ten tweede 6.13, lid 1, sub c, ten tweede 6.13, lid 1, sub c, ten tweede 6.13, lid 1, sub c, ten tweede 6.2.4, sub a 6.2.4, sub b 6.2.4, sub c 6.2.4, sub d 6.2.4, sub e 6.2.5, sub a 6.2.5, sub b 6.2.5, sub c 6.2.5, sub d 6.2.5, sub e 6.2.5, sub f 6.2.5, sub g 6.2.5, sub h 6.2.5, sub i 6.2.5, sub a 6.2.5, sub b 6.2.5, sub c 6.2.5, sub d 6.2.5, sub e nominaal geïnvesteerd vermogen 01/07/ 2011 01/07/ 2012 01/07/ 2013 01/07/ 2014 01/07/ 2015 onderzoek 0 0 0 0 0 0 0 0 bodemsanering en grondwerken aanleg nutsvoorzieningen aanleg riolering aanleg infrastructuur aanleg infrastructuur openbaar vervoer aanleg groen openbare verlichtingstraatmeubilair gebouwde parkeervoorzieningen milieu- en archeologievoorzieningenmaatregelen nutsvoorzieningen aanleg riolering aanleg wegen e.d. aanleg OV infra aanleg groen 0 0 0 0 0 0 0 0 contante waarde (per 01/01/ 2011) 50.000 50.000 0 0 0 0 0 50.000 300.000 100.000 0 100.000 100.000 0 0 288.755 405.000 0 0 200.000 0 205.000 0 376.712 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 400.000 400.000 0 0 0 0 0 400.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 350.000 350.000 0 0 0 0 0 350.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Sdu Uitgevers 115
Page 1:
Handleiding exploitatieplan
Page 4 and 5:
Meer informatie over deze en andere
Page 6 and 7:
6 Inhoud Voorwoord 9 Begrippenlijst
Page 8 and 9:
8 10.6 Artikel 6 90 10.7 Artikel 7
Page 10 and 11:
Wij willen de auteurs en de redacti
Page 12 and 13:
Begrippenlijst exploitatiebijdrage
Page 14 and 15:
Begrippenlijst uitwerkingsplan (som
Page 17:
Deel A Facetten van publiekrechteli
Page 20 and 21:
Deel A : Facetten van publiekrechte
Page 23 and 24:
Hoofdstuk 2 Het exploitatieplan in
Page 25 and 26:
2. Het exploitatieplan in het stels
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Hoofstuk 3 Vorm en inhoud van het e
Page 33:
3. Vorm en inhoud van het exploitat
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 47 and 48:
Hoofdstuk 6 Enkele overwegingen die
Page 49 and 50:
6. Enkele overwegingen die ten gron
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Hoofdstuk 7 Opzet en inhoud van het
Page 59 and 60:
7. Opzet en inhoud van het exploita
Page 61 and 62:
Hoofdstuk 8 Hoofdstuk 1: De status
Page 63 and 64: 8. Hoofdstuk 1: De status van het e
Page 69: 8. Hoofdstuk 1: De status van het e
Page 72 and 73: Deel A : Facetten van publiekrechte
Page 133 and 134: I. Het exploitatieplan Hoofdstuk 1
Page 139 and 140: I. Het exploitatieplan 3.2.2 Bij di
Page 141 and 142: I. Het exploitatieplan Prijsvorming
Page 145 and 146: I. Het exploitatieplan 6.13, lid 1,
Page 147 and 148: I. Het exploitatieplan Kaarten bij
Page 149 and 150: II. Toelichting bij het exploitatie
Page 157 and 158: Literatuur Literatuur met betrekkin
Page 159: - Mulder, R., ‘Te hoge taxatiewaa
show all

Handleiding exploitatieplan - Vereniging van Grondbedrijven

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?