You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PURPOSE<br />
VRIJWEL GEEN DAG GAAT VOORBIJ ZONDER<br />
BERICHT OVER HET WONINGTEKORT.<br />
TERECHT, HET IS EEN VERLAMMEND<br />
PROBLEEM IN NEDERLAND. OM DAAR IETS<br />
AAN TE DOEN WIL WOONMINISTER HUGO<br />
DE JONGE VANAF 2024 IEDER JAAR 100.000<br />
WONINGEN BOUWEN. IS DAT REALISTISCH<br />
OF NIET MEER DAN EEN MOOIE DROOM?<br />
TEKST HERGEN DUTRIEUX, VIISI HYPOTHEKEN<br />
Geschreven op persoonlijke titel<br />
Dat we woningen tekortkomen in Nederland,<br />
daarvan is iedereen – niet alleen<br />
starters - zich wel bewust. Hoe<br />
groot het huidige tekort is becijferde<br />
ABF Research vorig jaar; het gaat om<br />
zo’n 279.000 stuks. De nieuwbouwproductie<br />
schommelt al enige jaren<br />
rond de 70.000 woningen. Naar verwachting wordt dat<br />
aantal ook in 20<strong>22</strong> gehaald. Klinkt best indrukwekkend,<br />
70.000 nieuwe woningen, maar het moeten er meer<br />
worden. Veel meer.<br />
‘Jarenlang defect<br />
beleid kun je niet<br />
zomaar in een paar<br />
jaar omdraaien’<br />
Om de compleet oververhitte woningmarkt af te laten<br />
koelen wil woonminister Hugo de Jonge vanaf 2024 ieder<br />
jaar 100.000 woningen laten bouwen. Dat staat in<br />
het Nationaal Bouwplan dat het kabinet dit voorjaar<br />
presenteerde. Ten minste twee derde hiervan moet uit<br />
betaalbare huur- en koopwoningen bestaan. Dit zou het<br />
probleem moeten oplossen. Stel genoeg middelen beschikbaar<br />
en het gaat lukken. Lijkt een logische redenering<br />
en een voortvarend plan van aanpak. Ik vraag mij<br />
echter af hoe haalbaar dat aantal van 100.000 woningen<br />
is. De volgende drie dwarsliggers kunnen de plannen<br />
doen mislukken:<br />
1. DEFECTE GRONDMARKT<br />
Om te kunnen bouwen heb je uiteraard grond nodig, en<br />
dan liefst op een locatie waar mensen willen wonen.<br />
Aan de randen van (groeiende) steden heb je grotere<br />
bouwlocaties nodig om de doelstellingen te kunnen halen.<br />
De afgelopen decennia was het beleid van de politiek:<br />
minder overheid, meer markt. Strategisch gelegen<br />
grond kwam daardoor steeds meer in bezit van speculanten.<br />
Bekend fenomeen is dat partijen gokken op toe-<br />
30 | <strong>VVP</strong> NR 3 JUNI 20<strong>22</strong>
Change language