RETTSFORHOLD VED BEITE I UTMARK ... - Norsk Sau og Geit

Beite i sameie
Beitebruk kan utøves i en form for tingsrettslig sameie.
”Sameie i tingsrettslig forstand står man ovenfor hvor flere har den samme kvalitative rett
over en ting – til å råde over den faktisk og juridisk” (Falkanger 2000:109). Et sameie kan
deles inn i flere nivåer alt etter hvor stor del av den totale eiendomsretten som ligger i
sameiet. Snakker man om fullt sameie inkluderer dette alle rettigheter som ligger til
eiendommen inkludert grunnen. Sameie i grunnen vil si at det kun er grunneiendommen som
ligger i felleskap mens øvrige rettigheter ikke er inkludert. Til sist har vi den formen vi her
snakker om, beite i sameie. Her er det kun retten til beite som ligger i fellesskap mens øvrige
rettigheter inkludert grunneiendommen er holdt utenom. Ofte vil denne retten da ha oppstått
gjennom det som betegnes som et jordfellesskap. Et jordfellesskap er et område, typisk et
utmarksområde der deling av eiendommer ikke har vært fullstendig med tanke på
eiendomsretten. Enkelte retter har blitt liggende igjen til felles bruk mellom eiendommene
mens andre har fulgt med grunneiendomsretten. Det kan være vanskelig å påvise opphavet til
et slikt sameie, både rettslig og historisk sett. Ofte vil bruken være preget av en gjensidig
oppfattet rettstilstand mellom brukerne, slik at avtaler eller andre reguleringer ikke har vært
nødvendig. Et sameie kan og oppstå som resultat av en avtale og vil da være langt klarere rent
juridisk. Jordskifte er en tredje mulig opprinnelse til denne typen sameie.
Sambruk
Selv om det ikke skulle foreligge beiterett i form av servitutter eller sameie har det vært, og er
fortsatt vanlig å utnytte beiteretten i felleskap mellom flere eiendommer. Når en slik type
sambruk har pågått i lang tid vil man etter hvert få en rettstilstand som kan være uklar. Ofte
får man en tilstand som oppfattes som et tingsrettslig sameie. Sambruk kan over tid resultere i
en festnet bruk eller sedvane men dette er ikke nødvendigvis gitt. Det sentrale spørsmålet vil
være hvordan oppfatningen av rettighetsforholdene er blant brukerne.
Kjøp og salg av beiterettigheter
Rene kjøp og salg av beiterettigheter foregår etter vår erfaring svært sjelden. Det kan være
flere årsaker til dette; kommunene kan være restriktive med tanke på å gi tillatelse til fradeling
av beiterett, grunneierne selv har ikke noe ønske om å selge beiteretten, beitebrukere får
dekket sitt beitebehov gjennom leie av beitearealer eller at det ikke eksisterer noe marked for
salg av beiteretter. Det er sannsynlig at alle disse punktene er av betydning. For en husdyreier
115