Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
nyheter<br />
förbud mot giftiga hyresgäster<br />
mAmBOr Och SKAllerOrmAr är inte välkomna som hyresgäster<br />
hos Malmös kommunala bostadsbolag (MKB). Nu gäller<br />
totalförbud för alla giftiga husdjur. För ormar som inte är<br />
giftiga krävs särskilt tillstånd. Vräkning hotar den som bryter<br />
mot reglerna.<br />
Regeln gäller bara nya hyresgäster, de som redan har<br />
giftiga djur får behålla dem, enligt Sveriges Radio Malmö.<br />
Jag tycker inte marknaden<br />
skapar kaos, tvärtom byggs<br />
ju de flesta nya bostäder av<br />
privata företag.”<br />
Stockholms finansborgarråd Sten nordin<br />
på DN-chatt om bostadsbristen.<br />
Tro på svenska fastighetsmarknaden<br />
DeT inTernATiOnellA fastighetsbolaget Invesco Real<br />
Estate tror på Sveriges fastighetsmarknad under <strong>2011</strong>. Sverige<br />
har stark ekonomi och en transparant och likvid marknad,<br />
konstaterar man. Möjligheter ser analytikerna i kontors-,<br />
handel- och logistikfastigheter. Förutsättningarna i Finland<br />
är minst lika bra och med fördelen, i alla fall för utländska<br />
investerare, för minskad risk för valutaeffekt.<br />
Norge är en intressant marknad men dominerad av inhemska<br />
aktörer som inte gärna släpper in utländska investerare.<br />
första hyresgästen klar i jarlahuset<br />
– nu KÄnnS det lite lugnare.<br />
Det säger Probitas vd Samuel<br />
Borg efter att man tecknat den<br />
första hyresgästen till Jarla huset i<br />
Stockholm. Efter att Kronofogden<br />
sa upp kontraktet har Probitas stått<br />
med 15 000 tomma kvadratmeter.<br />
Talentum Media hyr nu cirka<br />
2 000 kvadratmeter och fastighetsägaren<br />
söker nu två–sex nya<br />
hyresgäster. Ombyggnad och<br />
anpassning kommer att kosta Probitas<br />
cirka 200 miljoner kronor.<br />
Probitas vd Samuel<br />
Borg.<br />
nystart för Boultbees köpcentrum<br />
efm Sverige, som idag förvaltar bland annat Boultbees<br />
köpcentrum i Sverige, vill med en så kallad management<br />
buyout, bli ett nytt holdingbolag fristående från moderbolaget<br />
EFM Holding som ägs av Boultbee.<br />
– Vi ska sedan göra en nystart och förbättra dialogen med<br />
hyresgästerna, säger Eva Näslund Carlsson, informationschef<br />
på EFM i Sverige.<br />
Galleriorna i det gamla Centrumkompaniet är utköpta<br />
från Boultbee av ett bankkonsortium med bland annat Royal<br />
Bank of Scotland.<br />
Foto: kristoFer samueLsson<br />
Antalet annonser för lediga lokaler<br />
10000<br />
9000<br />
8000<br />
Allt färre lediga lokaler<br />
när efterfrågan ökar<br />
att hjulen snurrar snabbare<br />
i ekonomin märks på lokalmarknaden.<br />
samtidigt stiger<br />
hyrorna i primelägen.<br />
Utbudet av lediga lokaler minskade<br />
med 4,2 procent från december 2010<br />
till januari i år enligt en barometer<br />
från Objektvision som mäter antalet<br />
annonser.<br />
Det är framför allt färre butikslokaler<br />
ute till uthyrning. Hetast tycks<br />
marknaden vara i Stockholm där<br />
utbudet minskade med 8,5 procent.<br />
I Göteborg minskar det med 6,9 procent<br />
och i Malmö med 1,1 procent.<br />
2008 2009 2010<br />
Källa :Objektvision<br />
Per Thiberg, Vasakronan, chef<br />
för fastighetsutveckling och uthyrning<br />
Stockholm, bekräftar bilden.<br />
– Efterfrågan är hög och hyresnivåerna<br />
över den som rådde innan<br />
finanskrisen. Som jag ser det är<br />
svackan definitivt över.<br />
Kontorshyran i primeläge Stockholm<br />
ligger på 4 500 kronor per<br />
kvadratmeter och för toppobjekten<br />
runt 5 500 kronor. En bedömning av<br />
Nordier Property Advisors pekar på<br />
att snitthyran Stockholm CBD kommer<br />
att passera 5 000 kronor inom<br />
12–24 månader.<br />
DAviD grOSSmAn<br />
hSB satsar på hyresrätten<br />
Hsb, bostadskooperationen<br />
vars bas är att bygga och förvalta<br />
bostadsrättshus, vill nu<br />
in på hyresmarknaden – i alla<br />
fall i stockholm.<br />
Föreningen i Stockholm har aktivt<br />
köpt allt fler hyresfastigheter de<br />
senaste åren och äger nu 3 560<br />
lägenheter varav cirka hälften i<br />
Stockholms innerstad. Senaste förvärvet<br />
var nio fastigheter med 360<br />
lägenheter i attraktiva närförorter<br />
som Västertorp, Sundbyberg och<br />
Björkhagen. Säljare var en privat<br />
ägare som vill vara anonym.<br />
– Kärnan i vår verksamhet är<br />
att ordna attraktiva bostäder åt<br />
våra medlemmar och nu är det stor<br />
efterfrågan på hyreslägenheter,<br />
säger Jonas Erkenborn, fastighetsutvecklare<br />
på HSB i Stockholm.<br />
man FåR också se dessa köp som<br />
ett sätt att behålla och få fler medlemmar<br />
som bosparar i HSB. Incitamentet<br />
att spara i HSB är inte lika<br />
intressant i dag när det finns en stor<br />
andrahandsmarknad och många<br />
andra aktörer som säljer nyproducerade<br />
bostadsrätter.<br />
– Ja, många yngre och äldre medlemmar<br />
efterfrågar alternativ till<br />
bostadsrätter, säger Jonas Erkenborn.<br />
Man letar fler objekt men det ska<br />
vara till rätt pris.<br />
– Vi ska driva även denna verksamhet<br />
affärsmässigt, påpekar<br />
Jonas Erkenborn.<br />
DAviD grOSSmAn<br />
10 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 2 mars <strong>2011</strong>
Change language