Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
FåR inte ta avgiFt av soFFliggaRe<br />
Vi har svårt att få medlemmar<br />
i vår bostadsrättsförening<br />
att hjälpa till vid<br />
föreningens gemensamma<br />
städdagar. kan vi ta ut en extra<br />
städavgift från de medlemmar<br />
som inte hjälper till?<br />
Frågan om vilka avgifter<br />
som är tillåtna att ta ut i<br />
en bostadsrättsförening<br />
behandlas i 7 kap 14 § i bostadsrättslagen<br />
(BRL). Föreningen får<br />
ta ut en insats, när bostadsrätt<br />
första gången upplåts, en årsavgift,<br />
för den löpande verksamheten<br />
samt upplåtelseavgift,<br />
överlåtelseavgift och pantsättningsavgift,<br />
om det anges i stadgarna.<br />
FöReningen FåR i övrigt inte<br />
ta ut särskilda avgifter för åtgärder<br />
som föreningen ska vidta<br />
enligt bostadsrättslagen eller<br />
annan lag. Årsavgifterna avser<br />
att täcka kostnaderna för föreningens<br />
löpande verksamhet.<br />
Med det menas att de ska täcka<br />
löpande utgifter som räntor och<br />
amorteringar på lån, skatter,<br />
försäkringspremier, kostnader<br />
för fastighetens förvaltning,<br />
underhåll och uppvärmning, för<br />
vatten, el, renhållning med mera.<br />
Med andra ord förutsätts årsavgiften<br />
täcka föreningens kostnader<br />
för städning och föreningen<br />
får inte kräva att en medlem<br />
som inte deltar i städningen ska<br />
betala en extra städavgift.<br />
HuR göR man då för att lösa<br />
dilemmat? Jo, ni kan till exempel<br />
informera medlemmarna om att<br />
det inte fungerar att gemensamt<br />
ansvara för städningen, eftersom<br />
karin<br />
ohlsson<br />
Fastighetsjurist (brf),<br />
Fastighetsägarna<br />
Stockholm<br />
caroline<br />
Westerlund<br />
Fastighetsjurist (brf),<br />
Fastighetsägarna<br />
Stockholm<br />
<strong>Fastighetstidningen</strong> nr 2 mars <strong>2011</strong><br />
Det är inte alla som vill vara<br />
med på gemensamma städdagar.<br />
de flesta inte hjälper till. Ni upplyser<br />
samtidigt om att alternativet<br />
då är att anlita en städfirma<br />
som gör jobbet och att den ökade<br />
kostnaden kan leda till en höjning<br />
av årsavgiften för samtliga<br />
medlemmar. Det beskedet kan<br />
kanske leda till att de flesta trots<br />
allt inser vikten av och fördelen<br />
charlotte<br />
andersson<br />
Chefsjurist, Fastighetsägarna<br />
Göteborg,<br />
Första Regionen<br />
Rune<br />
thomsson<br />
Chefsjurist,<br />
Fastighetsägarna<br />
Sverige<br />
med att hjälpas åt, vilket ju är en<br />
grundtanke i en förening.<br />
cArOline WeSTerlunD<br />
caroline.westerlund@<br />
fastighetsagarna.se<br />
Fråga experterna<br />
KArin OhlSSOn<br />
karin.ohlsson@<br />
fastighetsagarna.se<br />
irene<br />
Fällström<br />
Näringspolitisk expert,<br />
Fastighetsägarna<br />
Sverige<br />
iLLustration: uLrika heLLberg/voL<br />
kan en<br />
utlänning<br />
äga FastigHet<br />
i sveRige?<br />
Jag har en kort fråga:<br />
är det möjligt för en<br />
utlänning att köpa och<br />
äga fastighet i Sverige?<br />
Det<br />
finns<br />
inga<br />
generella<br />
hinder för<br />
utlänningar<br />
att köpa<br />
och äga<br />
fastigheter<br />
i Sverige.<br />
För förvärv<br />
av vissa<br />
lantbruksegendomar<br />
krävs dock<br />
tillstånd enligt jordförvärvslagen<br />
(1979:230), men<br />
kravet på tillstånd gäller<br />
oavsett om förvärvaren är<br />
svensk eller utländsk. Fråga<br />
om tillstånd enligt jordförvärvslagen<br />
prövas av länsstyrelsen<br />
och i vissa fall av<br />
Jordbruksverket.<br />
rune ThOmSSOn<br />
rune.thomsson@<br />
fastighetsagarna.se<br />
ta del av FastigHetsägaRnas<br />
eXpeRtis!<br />
Ställ din fråga till Fråga<br />
experterna, Fastighetsägarna,<br />
Box 16132, 103 23 Stockholm<br />
eller mejla: info@fastighetsagarna.se<br />
Märk mejlet med<br />
”Fråga experterna”.<br />
ulla<br />
Werkell<br />
Skattejurist,<br />
Fastighetsägarna<br />
Sverige<br />
per<br />
Forsling<br />
Energispecialist,<br />
Fastighetsägarna<br />
Stockholm<br />
67
Change language