Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ledare Christer jansson<br />
FöR övRigt …<br />
Reinfeldt kommer att gilla hyres<br />
när den blir attraktiv för modern<br />
En spännande debatt om hyresrättens<br />
framtid blossade upp som en<br />
följd av att statsministern i en DNintervju<br />
konstaterade en självklarhet:<br />
Alla som har varit i närheten<br />
av Stockholms innerstad vet att<br />
hyresrätten som idé inte funkar där, sa Reinfeldt. Så<br />
sant som det är sagt.<br />
Bilden av en kollapsad marknad är verkligen<br />
inte ny. Extremt låg omsättning av lägenheter, låg<br />
nyproduktion, snabb ombildning till bostadsrätter<br />
och en omfattande svarthandel med kontrakt är<br />
tydliga effekter av en strikt, 40-årig prisreglering.<br />
I så måtto sa alltså statsministern inget nytt som<br />
borde föranleda så många höjda ögonbryn. Nytt<br />
var dock det som uppfattades som hans slutsats av<br />
detta, nämligen att hyresrätten som upplåtelseform<br />
därmed hade spelat ut sin roll, framförallt i Stockholms<br />
innerstad. Eller annorlunda uttryckt: När det<br />
politiska systemet skapar omöjliga förutsättningar<br />
för hyresrätten och den därför inte fungerar, så blir<br />
detta i sig argumentet för att avveckla densamma.<br />
Artigt uttryckt kändes det cirkel resonemanget inte<br />
helt övertygande.<br />
”<br />
vill vi få en väl fungerande<br />
bostadsmarknad även<br />
i storstadsregionerna, så måste<br />
förutsättningarna för de redan<br />
byggda hyresrätterna förändras.”<br />
…tyckeR jag att de tre stora elproducenternas samägande av<br />
kärnkraftverken bör avvecklas omgående.<br />
…äR det intRessant att följa valet av ny socialdemokratisk<br />
partiordförande.<br />
…anseR jag att vintern har passerat sitt bäst-före datum för<br />
länge sedan.<br />
Reinfeldt och hans stab insåg väl detta själva och<br />
därefter har lovorden över hyresrätten strömmat<br />
från Rosenbad. Bostadsministern har klargjort att<br />
hyresrätten är viktig, även i Stockholms innerstad.<br />
Så är det. Alla upplåtelseformer har dock sina<br />
unika fördelar. Bostadsrätten erbjuder hög grad av<br />
individualiserat boende, ett personligt engagemang<br />
i fastighetens förvaltning och en många gånger<br />
ansenlig förmögenhetstillväxt. Hyresrättens fördelar<br />
är andra. Fördelar som blir särskilt påtagliga i<br />
en storstadsmiljö där människor finns på en mycket<br />
dynamisk arbetsmarknad och där bristen på tid är<br />
ständigt närvarande. Hyresrättens konkurrensfördelar<br />
är bland annat enkelheten att få och lämna en<br />
hyreslägenhet. På en fungerande marknad är väl<br />
bästa att tillägga. Som boende behöver man aldrig<br />
ta några ekonomiska risker. Och man slipper att<br />
lägga ner tid på att reparera och renovera, eftersom<br />
fastighetsägaren gör det.<br />
på samtliga tillväxtorter i landet finns en brist<br />
på hyresrätter. En brist som hotar den ekonomiska<br />
utvecklingen och i förlängningen vår välfärd. Efterfrågan<br />
är större än utbudet, vilket innebär att leve-<br />
6 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 2 mars <strong>2011</strong>
Change language