Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen

More documents

Recommendations

Info

tema dubbla roller lena WiReskog, konditoR: Förvaltar sitt eget barndomshem lena Wireskog i småländska eksjö har inte bara ärvt rollen som fastighetsägare. i dag förvaltar hon två historiska hyreshus på sidan om sitt vanliga jobb i sin fars gamla konditori. Året var 1981 när Lennart Svensson bakade en 213,85 meter lång rulltårta. Bakverket var världens längsta i sitt slag och satte småländska Eksjö på kartan. I dag drivs det gemytliga konditoriet av dottern Lena Wireskog. När hon inte bakar, står i källskänken, städar eller sköter kassan är Lena också fastighetsägare. – När pappa köpte konditoriet 1953 fanns det nästan inga bostäder i staden, så han köpte en stor hyresfastighet för att folk skulle kunna flytta hit och arbeta, berättar Lena som i dag själv både bor och arbetar i fastigheten. När den så kallade Guldsmedsgården kom i familjens ägo var den i dåligt skick. Lenas föräldrar genomförde en rejäl renovering och kunde flytta dit sin verksamhet 1967. Både konditoriet och hyreshuset genererade pengar, och snart kunde Lenas pappa Lennart köpa ett flertal fastigheter. lena äR utbildad typograf, ändå var det inget svårt beslut att sadla om till fastig hetsägare och konditor. – Jag är ju i viss mån uppvuxen med verksamheten. Sedan pappa blev sjuk 1992 har jag hjälpt till med båda delarna, så jag blev inte direkt inslängd i det. Dessutom tycker jag att det är roligt att hålla på, berättar Lena. åR 2008 tog Lena och hennes syster officiellt över sin fars bestånd. Lena äger i dag två fastigheter. Dels Guldsmedsgården där föräldrarnas gamla konditori alltså finns kvar än i dag, dels Bleckslagaren, ett 1000 kvadratmeter stort hus med både lägenheter och butikslokaler. Trots all tid som konditoriet kräver och sina övriga engagemang har Lena valt att sköta den praktiska fastighetsförvaltningen själv – ett arrangemang som hon menar har fungerat med nöp och näppe. – Förra vintern ville jag nästan ge upp. Nu har jag skaffat en fastighetsskötare som kan ta hand om skottningen till exempel. Jag är väldigt glad över att jag inte har behövt göra det själv den här vintern. Nu ägnar Lena ungefär tio timmar i lenas fastigheter: adress: Norra Storgatan 16, Eksjö storlek: 750 m 2 . antal lägenheter: 11 lägenheter, 1 butik. förvärvet: Ärvdes 2008. hyresintäkter: cirka 50 000 kr/månad. adress: Norra Storgatan 40-42, Eksjö storlek: 1000 m 2 . antal lägenheter: 2 lägenheter, 3 butiker. förvärvet: Ärvdes 2008. hyresintäkter: cirka 50 000 kr/månad. månaden åt administrativa fastighetssysslor. Den ekonomiska delen av förvaltningen lämnar Lena över åt samma byrå som skött den när hennes pappa ägde fastigheterna. Mindre, praktiska ärenden ordnar fastighetsskötaren. Större projekt i huset, in- och utbetalningar samt kontakten med hyresgästerna tar Lena hand om, i samråd med sin sambo som själv jobbar i fastighetsbranschen. – Jag är faktiskt förvånad över att jag inte har mer kontakt med hyresgästerna. det stoRa Huset totalrenoverades senast 1974, och behovet av en ansiktslyftning börjar nu göra sig påmint. Just nu renoveras ett uthus som ska bli ny tvättstuga. – Jag vill renovera upp huset så att det får ett bra anseende i staden. Det är ju ett kulturarv man vårdar. Lena använder Lennarts konditori som samlingsplats när det är dags att skriva kontrakt eller hålla andra möten som rör hennes fastigheter. Att hålla visningar eller jaga nya hyresgäster behöver hon i princip aldrig ens tänka på. – Det är fortfarande bostadsbrist i Eksjö. Om husen kommer att säljas eller gå i arv till Lenas barn har hon inte bestämt ännu. – Ibland tänker jag att det vore enklast att sälja, men det går över fort. Jag vet faktiskt inte hur det blir, jag är ju inte lastgammal ännu, säger Lena. • 34 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 2 mars <strong>2011</strong> Foto: patrik svedberg
Hyr ut dina lägenheter med Vitecs Söka Bostad App Bostadssökande kan enkelt söka bostad via smarta mobiler och surfplattor Anmäla intresse Ta emot erbjudanden Se planlösningar, bilder och områdeskartor Fastighetssystem
Page 1 and 2: Medlems- och branschtidningen för
Page 3 and 4: Vill du också ha marknadens mest e
Page 5 and 6: Foto: pia nordLander Foto: börge n
Page 7 and 8: ätten a människor rantören inte
Page 9 and 10: utbrett” på relining leder till
Page 11 and 12: www.agitator.se Nu ger vi 5 års fu
Page 13 and 14: CTC:s värmepumpar. Nu också för
Page 15 and 16: ersatt olja och direktverkande el i
Page 17 and 18: i Stockholm släpper man inte ett h
Page 19 and 20: Kvinnoförening öppnar boskola fö
Page 21 and 22: kl: 11. 40, 8 Februari stationsgata
Page 23 and 24: Som nr 1 kan vi nu stolt presentera
Page 25 and 26: färre vakanser Malmskillnadsgatan
Page 27 and 28: Andas ut! Du kan få både bra inom
Page 29 and 30: - Den vanligaste kategorin är nog
Page 31 and 32: forts. från sidan 29 förvaltnings
Page 33: jans fastighet: adress: Hunnebergsg
Page 37 and 38: Räntespaning bankerna täljer guld
Page 39 and 40: Gillar att käfta, bitsk och ironis
Page 41 and 42: kristdemokraterna behcet barsom och
Page 43 and 44: Fastighetstidningen nr 2 mars 2011
Page 45 and 46: forts. från sidan 42 Kristdemokrat
Page 47 and 48: Spara 16 badkar med vatten i veckan
Page 49 and 50: Pantbanken i Baltikum Svenska banke
Page 51 and 52: På Elfack 2011 får du koll på al
Page 53 and 54: Swedbank och SeB äger fastigheter
Page 56 and 57: debatt Medellivslängden ökar samt
Page 58 and 59: För dig som bor i bostadsrätt Fr
Page 60 and 61: För dig som bor i bostadsrätt ”
Page 62 and 63: tips & Råd bygga balkong Goda utsi
Page 64 and 65: tips & Råd bygga balkong Politiken
Page 66 and 67: 66 Fastighetstidningen nr 2 mars 20
Page 68 and 69: 68 Fastighetstidningen nr 2 mars 20
Page 70 and 71: nytt från din förening redaktör:
Page 72 and 73: nytt från din förening redaktör:
Page 74 and 75: kalendariet redaktör: redaktionen@
Page 76 and 77: PVC-FÖNSTER PVC-FÖNSTER SÄNKER F
Page 78 and 79: i nästa nummer - ute den 4 april r
Page 80: Posttidning B Adressändring • f

Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?