Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Nr 2, 2011 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Lyssna på proffsen – nybörjaren<br />
har mycket att lära av mästarna i Brf<br />
Många nya styrelse möter blir förvånade över<br />
hur mycket tid styrelsearbetet kräver och<br />
vilket stort ansvar styrelsen har.<br />
”Oj – det här var mer än vi trodde.” Det<br />
är säkert en rätt vanlig känsla i styrelsen i<br />
en nybildad förening. Men jag är säker på att de flesta frågor<br />
som dyker upp för en nybliven fastighetsägare inte är unika<br />
utan har diskuterats i många föreningar. Det finns alltså erfarenheter<br />
att lära av.<br />
Det som till en början känns som ett oöverstigligt problem<br />
kanske faktiskt till och med kan skapa nya intressanta möjligheter.<br />
Det låter kanske som en klyscha? Men ta till exempel<br />
uppvärmningskost-<br />
nader, något som<br />
står för en stor del<br />
av föreningens<br />
driftkostnader. Hur<br />
ser grannfastighetensenergiförbrukning<br />
ut jämfört med er? Är husen byggda ungefär<br />
samtidigt och därmed har liknande förutsättningar kan en<br />
sådan diskussion leda till både ny kunskap och nya idéer.<br />
Har föreningen tagit över ett gammalt hus som är i behov av<br />
modernisering? För vissa kan det vara bättre att slänga ut den<br />
gamla oljepannan och köpa energi av grannen, istället för att<br />
investera i egen anläggning. Det kan vara en modell värt att<br />
undersöka.<br />
jag tRoR att erfarenhetsutbyte är värdefullt för många<br />
typer av frågor. Hur har andra hanterat ett stambyte? Hur<br />
skapas engagemang bland medlemmar? Hur blir styrelsemöten<br />
mer effektiva och kortare?<br />
Frågorna är många – och du kan vara säker på att andra<br />
har besvarat dem tidigare. Vill du ”benchmarka” med riktigt<br />
rutinerade och proffsiga föreningar tycker jag att du ska titta<br />
på dem som har vunnit ”SM i bostadsrätt”. Varje år utser<br />
<strong>Fastighetstidningen</strong> nr 2 mars <strong>2011</strong><br />
”<br />
Frågorna är många – och du<br />
kan vara säker på att andra<br />
har besvarat dem tidigare.”<br />
maria Livijn bostadsrätt<br />
Fastighetsägarna Stockholm Årets Brf. Utmärkelsen är en<br />
viktig kvalitetsstämpel för förstapristagaren och ett bevis för<br />
styrelsen på att de gör ett bra jobb. Kraven på den som vinner<br />
är tuffa. Juryn som utser Årets Brf bedömer föreningens ekonomi,<br />
skötseln av huset och styrelsens arbete. Det gäller att<br />
vara bäst i klassen, ett krav som alla tidigare förstapristagare<br />
har uppfyllt: Brf Solhjulet och Brf Fanan 12 (delat förstapris<br />
2008), Brf Lysbomben (2009) och Brf Sveaborg (2010).<br />
så HäR motiveRade juryn sitt val förra året:<br />
”Bostadsrättsföreningen Sveaborg har med stort engagemang<br />
och målmedvetet arbete skapat ett tryggt och säkert boende<br />
för såväl bostadsrättshavare<br />
som hyresgäster. Föreningen<br />
har därför blivit en stabil<br />
och välfungerande bostadsrättsförening<br />
och en förebild<br />
för andra fastighetsägare på<br />
Järvafältet.”<br />
Arbetet med att utse Årets Brf för <strong>2011</strong> är snart igång.<br />
Det finns fortfarande möjlighet att vinna. Sista ansökningsdag<br />
är den 15 mars. Mer information om tidigare förstapristagare<br />
och om årets tävling finns på vår webbplats<br />
www.fastighetsagarna.se/stockholm/aretsbrf<br />
maria livijn näringspolitiskt<br />
ansvarig för bostadsrättsfrågor<br />
på Fastighetsägarna.<br />
maria.livijn@fastighetsagarna.se.<br />
– Vad skulle det kosta att modernisera belysningen?<br />
Och att se över ventilationen? Lönar det sig att tilläggsisolera?<br />
Hur kan vi sänka våra driftskostnader?<br />
– Låt oss räkna på dina frågor!<br />
Du hittar oss på eef.se.<br />
61
Change language