Examensarbete - Fastighetsvetenskap - Lunds Tekniska Högskola

Bostadspriserna och läget – tillämpning av den monocentriska stadsmodellen
8 Förslag till framtida forskning
Under arbetets gång har det uppkommit flera idéer och frågeställningar som skulle
vara intressanta att testa. Dessa har inte rymts inom ramen för detta examensarbete
och jag har därför fått lämna dem åt sidan. Nedan presenterar jag dessa idéer för att ge
inspiration till framtida examensarbete eller annan forskning.
I detta arbete har jag haft som primärt syfte att tillämpa den monocentriska
stadsmodellen för att se hur väl den stämmer på de undersökta områdena. Jag har
endast haft möjlighet att undersöka kommuner inom Stor-Malmö. Det vore även
intressant att undersöka fler svenska städer för att se var modellen stämmer som bäst
och vad detta kan bero på. Möjlighet finns då att ta reda på vilka kriterier som måste
gälla för att modellen ska stämma så bra som möjligt.
En annan inriktning är att gå djupare in på hur prisstrukturen ser ut i städer och
regioner. Det skulle gå att göra fler avancerade analyser och försöka förklara priserna
med hjälp av avståndet till vissa punkter. Det vore möjligt att utforma en modell där
bostadspriserna förklaras av avståndet till olika centrum, affärer och
rekreationsområden.
Ett tredje förslag är att undersöka hur mycket människor värdesätter tiden och hur
detta förändrats genom åren. Detta kan göras med hjälp av att studera bostadspriser
och hur dessa förhåller sig beroende på tidsavstånd till pendlingsorter.
Med hjälp av liknande hedoniska prismodeller som jag har satt upp, skulle det vara
möjligt att hitta undervärderade områden genom att titta på residualerna i
regressionsanalysen. Alltså områden som har priser som är lägre än vad de borde ha
enligt modellen. Dessa områden skulle därmed ha en oförverkligad potential.
Även det syfte som jag har arbetat utifrån i detta arbete skulle kunna angripas på ett
annorlunda sätt. Med tillgång till data över längre tidsperiod skulle resultaten bli mer
tillförlitliga och samband kan bli lättare att urskilja.
83