Styczeń 2007 - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

PRAWOROZPOCZĘCIE BUDOWYAutor – inspektor nadzoru budowlanego – przedstawia interpretacjewybranych zagadnień dotyczących wstępnej fazy budowy.Prawo budowlane – ustawaz dnia 7 lipca 1994 r. (t.j.Dz.U. z 2006 r. Nr 156,poz.1118), zwana dalejustawą, w praktyce ciągle stwarzakłopoty interpretacyjne. Istniejekonieczność pilnego opracowanianowego, najważniejszego aktuprawnego wyznaczającego podstawydziałalności budowlanej. Środowiskoosób związanych z budownictwemoczekuje i kieruje pod adresem ustawodawcypostulaty o skonstruowanieaktu prawnego sprzyjającegopodnoszeniu świadomości prawnejobywateli, czytelnego i likwidującegotrudności w poprawnym stosowaniuprzepisów, w tym dotyczących rozpoczęciabudowy.Obecnie, po ponad 10 latach obowiązywaniaustawy z 1994 r., zbytczęsto odnotowujemy błędy popełnianeprzez inwestorów i kierownikówbudów m.in. w fazie rozpoczęciabudowy. Rodzące się na tym etapiewątpliwości i pytania trzeba wyjaśniaćopierając się na obowiązującychnadal przepisach, pamiętając, że robotybudowlane można rozpocząćjedynie na podstawie ostatecznej decyzjio pozwoleniu na budowę (art.28 ustawy). Od tej zasady ustawawprowadza jedynie wyjątek wykonaniabez pozwolenia na budowę wieluobiektów lub robót budowlanych enumeratywniewymienionych w art. 29,lecz w art. 30 i 31 wprowadza reglamentacjęnakazującą, dla większościz nich, dokonania zgłoszenia zamiaruich wykonania w organie administracjiarchitektoniczno-budowlanej (najczęścieju starosty). Zgłoszenie uznajesię za przyjęte, jeżeli w okresie 30 dniod jego złożenia właściwy organ niewniesie, w drodze decyzji, sprzeciwui nie później niż po upływie 2 lat odokreślonego w zgłoszeniu terminurozpoczęcia robót.W celu uniknięcia nieporozumień,jakie mogą wiązać się z ustaleniemmomentu, w którym rozpoczyna siębudowa, ustawa definitywnie stanowi(art. 41), że rozpoczęcie budowy następujez chwilą podjęcia prac przygotowawczychna terenie budowy orazże pracami przygotowawczymi są:• wytyczenie geodezyjne obiektóww terenie,•••wykonanie niwelacji terenu,zagospodarowanie terenu budowywraz z budową tymczasowychobiektów,wykonanie przyłączy do sieci infrastrukturytechnicznej na potrzebybudowy.Normą zawartą w ust. 4 tego artykułuzobowiązano inwestora dozawiadomienia, co najmniej na 7dni przed rozpoczęciem robót budowlanych,na które jest wymaganepozwolenie na budowę, właściwegoorganu nadzoru budowlanegoo terminie ich rozpoczęcia. Do zawiadomieniainwestor zobligowanyjest dołączyć głównie oświadczeniekierownika budowy (robót) stwierdzającesporządzenie planu bezpieczeństwai ochrony zdrowia orazprzyjęcie obowiązku kierowaniabudową (robotami budowlanymi),a także zaświadczenie o jego przynależnoścido właściwej izby samorząduzawodowego wydane przez tę izbę,z określonym w nim terminem ważności,oraz inne dokumenty, jeżeliwynikają z warunków decyzji o pozwoleniuna budowę (oświadczeniePRZEGLĄDprofesjonalne kontrole obiektów budowlanychProgram PRZEGLĄD wspomaga kontrole obiektówbudowlnych.LOKUSNowa wersja programu umożliwia: wypełnianie, drukowanie i archiwizację wszystkichdokumentów i protokołów potrzebnych podczas kontroli technicznychobiektów: kontroli 1 rocznych, 5 letnich, okresowych, dodatkowych, nadzwyczajnych, etc. Można wydrukowaćKsiążkę obiektu budowlanego. Wykonaliśmy także kurs kontroli obiektów budowlanych, uzupełniony sprawdzianemw formie quizów. Uwzględniliśmy w programie wszystkie obowiązujące przepisy i orzecznictwo sądówstanowiące ich wykładnię. Można samodzielnie wykonać własny wzorzec kontroli obiektu budowlanego,korzystając z „Kreatora wzorców kontroli” – jeśli nadzorują Państwo unikalne obiekty budowlane.PRZEGLĄD uzyskał Certyfikat Stowarzyszenia Polski Rynek Oprogramowania i został wpisany do PolskiegoRejestru Oprogramowania. Program PRZEGLĄD jest bardzo łatwy w obsłudze, opartej na graficznych ikonach,a połączenia hipertekstowe i indeksy tematów, umożliwiają szybkie przejście do interesującego zagadnienia.Program PRZEGLĄD może być stosowany przez osoby nadzorujące okresowe kontrole obiektów budowlanychw ramach obowiązków służbowych oraz przez osoby wykonujące działalność gospodarczą w zakresie: organizacjii nadzorowania okresowych kontroli, prowadzenia książki obiektu budowlanego etc.LOKUS Andrzej Jan Wiktor; ul. Marii Dąbrowskiej 16; 33 300 Nowy Sącz;38 tel, telefax: (0-18) 44 39 328; tel. kom.: 606 354 825; Email: INŻYNIER aw@lokus.com.pl; BUDOWNICTWA www.lokus.com.plSTYCZEŃ 2007