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Bericht
zum Geschäftsjahr 2011
laufenden Jahr ausgeführt. Erfreuliche Vermietungserfolge erzielte
Intershop in der Liegenschaft in Dübendorf, die nun, mit Ausnahme einiger
Parkplätze, vollvermietet ist. Ebenfalls positiv entwickelte sich
das Objekt in Würenlos, wo der Vermietungsstand aktuell 96% erreicht
und nicht zuletzt der «Puls 5» in Zürich, wo sich der Vermietungsstand
auf rund 95% erhöht hat und fortgeschrittene Verhandlungen über die
Vermietung der letzten grösseren Büroflächen laufen. Dem gegenüber
angestiegen ist der Leerstand im «Media Campus» in Zürich sowie in
den eher kleineren Liegenschaften in Studen, Zuchwil und Heerbrugg.
Promotions- und In Zürich wurde im Dezember 2011 das Baugesuch für das Promotions-
Entwicklungsprojekte projekt «edenfünf» eingereicht. Die bisherige Entwicklungsliegenschaft
«Rüdigerstrasse 11» soll abgerissen werden und auf der Parzelle
soll ein Mehrfamilienhaus mit 27 Eigentumswohnungen entstehen.
Frühester Baubeginn ist im 2. Quartal 2012. Aufgrund der fortgeschrittenen
Planung wurde die «Rüdigerstrasse 11» von den Entwicklungsliegenschaften
zu den Promotionsliegenschaften umklassiert.
Ebenfalls im Berichtsjahr eingereicht worden ist das Baugesuch für
«Chemin de Renens» in Lausanne. Die Baubewilligung für die Erstellung
der voraussichtlich 74 Eigentumswohnungen wird im ersten Semester
2012 erwartet. Unmittelbar nach Erhalt der Baubewilligung beginnt
der Verkauf der Wohnungen ab Plan. Die Liegenschaft wurde deshalb
von den Renditeliegenschaften zu den Promotionsliegen-schaften umklassiert.
Im Berichtsjahr wurde mit der Stadt Baden das Resultat des Architekturwettbewerbs
zur Erstellung von Wohnungen an der Römerstrasse
diskutiert. Darauf basierend wurde mit der Ausarbeitung eines Sondernutzungsplans
begonnen, der im Verlaufe des Jahres 2012 eingereicht
werden soll. Die Realisierung hängt jedoch auch vom Auszug des
heutigen Mieters ab und wird frühestens 2014 beginnen.
Bei allen neuen Bauvorhaben, wie auch bei grösseren Sanierungen
und Umbauten, schenkt Intershop der bestmöglichen Schonung der
natürlichen Ressourcen grosse Aufmerksamkeit. Nach Möglichkeit wird
jeweils eine Zertifizierung nach dem Minergiestandard angestrebt.
Organisation Anlässlich der 48. ordentlichen Generalversammlung vom 14. April
2011 trat der Verwaltungsratspräsident, Rolf H. Leuenberger, aus Altersgründen
nicht mehr zur Wahl an. Intershop dankt ihm für sein
grosses und erfolgreiches Engagement.
Die Generalversammlung bestätigte die beiden bisherigen Verwaltungsräte
Dieter Marmet und Hans-Peter Ruesch und wählte neu Charles