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74 Intershop-Gruppe
Konzernrechnung 2011
Die Berechnung der Vermögensverpflichtung basiert auf den folgenden
versicherungsmathematischen Annahmen:
2011 2010
Diskontierungssatz 2.50% 2.80%
Erwartete Verzinsung der Altersguthaben 3.25% 3.25%
Erwartete Rendite des Vermögens 4.00% 4.50%
Erwartete Lohnsteigerungsrate 2.00% 2.00%
Erwartete Rentenindexierung 0.50% 0.50%
Erwartete durchschnittliche
Restarbeitszeit in Jahren 9.4 9.5
Lebenserwartung nach Pensionierung (65)
für Männer in Jahren 19.6 17.9
Lebenserwartung nach Pensionierung (64)
für Frauen in Jahren 22.8 21.9
Die erwartete Rendite auf dem Planvermögen beruht auf der Berechnung
der im Markt implizierten Renditeerwartungen der einzelnen
Kategorien (Risikoprämienansatz). Im Berichtsjahr betragen die zugrunde
liegenden Renditen pro Anlagekategorie: 8 % für Aktien, 3 % für
Hypotheken, 2 % für Obligationen, 4.5 % für Immobilien und 2.5 % für
Forderungen gegenüber Versicherungsgesellschaften. Gewichtet mit
den Anlagekategorien per 1. Januar 2011 ergibt sich eine zu erwartende
Rendite von 4.5 % für das Jahr 2011.
26 Bewertungsveränderungen (in CHF 1’000) 2011 2010
Höherbewertung Renditeliegenschaften 12‘610 10’693
Tieferbewertung Renditeliegenschaften –3‘954 –7’007
Erstbewertung neu erworbener Liegenschaften 0 788
Höherbewertung Entwicklungsliegenschaften 144 50
Tieferbewertung Entwicklungsliegenschaften –572 –870
Total 8‘228 3’654
Der Bericht der als unabhängiger Liegenschaftenschätzer bestimmten
KPMG AG befindet sich auf den Seiten 86 bis 92 in diesem Geschäftsbericht.
Die Höherbewertung der Renditeliegenschaften setzt sich zusammen
aus CHF 9.2 Mio. (Vorjahr: CHF 6.3 Mio.) bei den Geschäfts-, CHF 3.3
Mio. (CHF 4.0 Mio.) bei den Gewerbe- und CHF 0.1 Mio. (CHF 0.4 Mio.)
bei den Wohnliegenschaften.
Die Tieferbewertung der Renditeliegenschaften betrifft zu CHF 1.6
Mio. (Vorjahr: CHF 5.1 Mio.) die Geschäfts-, zu CHF 2.3 Mio. (CHF 1.8
Mio.) die Gewerbe- und zu CHF 0.0 Mio. (CHF 0.1 Mio.) die Wohnliegenschaften.