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68 Intershop-Gruppe
Konzernrechnung 2011
Die Offenlegung gemäss Schweizerischem Obligationenrecht Art. 663bbis und Art. 663c (Transparenzgesetz) befindet sich im Einzelabschluss
der Intershop Holding AG (Anmerkung 7) auf der Seite 99 dieses Geschäftsberichtes.
Die Personalvorsorgestiftung der Intershop Holding AG hat im Berichtsjahr
einer Konzerngesellschaft ein Hypothekardarlehen in der
Höhe zwischen CHF 1.05 Mio. und CHF 1.40 Mio. gewährt. Der Zinssatz
betrug 2.50 %.
Es erfolgten keine weiteren Transaktionen mit nahestehenden Personen.
Sowohl im Berichtsjahr wie im Vorjahr wurden zu keinem Zeitpunkt
Garantien oder sonstige finanzielle Verpflichtungen zugunsten
einer nahestehenden Person abgegeben.
19 Liegenschaftsertrag (in CHF 1’000) 2011 2010
Renditeliegenschaften
Geschäftsliegenschaften 47‘512 48’234
Gewerbeliegenschaften 27’360 27’670
Wohnliegenschaften 3’284 3’279
Entwicklungsliegenschaften 4’708 4’796
Veräusserte Liegenschaften 1‘063 473
Total 83‘927 84’452
Per Bilanzstichtag stellt sich die Fälligkeit der Mietverträge wie
folgt dar:
(in %) 31.12. 2011 31.12. 2010
Wohnen 8.1 8.0
ohne festen Verfall 19.2 18.7
< 1 Jahr 9.5 6.6
1 bis 2 Jahre 11.1 12.1
2 bis 3 Jahre 10.9 10.1
3 bis 4 Jahre 6.9 10.8
4 bis 5 Jahre 7.7 7.2
> 5 Jahre 26.6 26.5
Total 100.0 100.0
Mietverträge für Wohnen werden in der Regel nicht für eine feste
Laufzeit abgeschlossen, sondern sind, unter Berücksichtigung der
gesetzlichen Bedingungen, kündbar. Bei den Mietverträgen ohne
festen Verfall handelt es sich um solche, die nach Ablauf der ursprünglichen
Mietdauer in ein Mietverhältnis ohne definierten Ablauf
übergeführt worden sind.