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60 <strong>Intershop</strong>-Gruppe<br />
Konzernrechnung 2011<br />
8 Renditeliegenschaften Geschäfts- Gewerbe- Wohn- Total<br />
liegen- liegen- liegen- Liegen-<br />
(in CHF 1’000) schaften schaften schaften schaften<br />
Stand per 1. 1. 2010 748‘640 334‘220 45’550 1’128’410<br />
Käufe 9’762 0 0 9’762<br />
Investitionen 2’991 4’695 1‘371 9’057<br />
Übertrag von Promotionsliegenschaften<br />
1‘864 0 0 1‘864<br />
Abgänge –9’877 0 0 –9’877<br />
Marktwertanpassung 2010 1‘950 2‘215 309 4‘474<br />
Übertrag zu Liegenschaften<br />
zur Veräusserung –5’260 –3‘350 0 –8’610<br />
Stand per 31.12. 2010 750’070 337’780 47’230 1’135’080<br />
Investitionen 3‘530 6‘210 3‘170 12‘910<br />
Übertrag an Promotions-<br />
liegenschaften –5‘210 0 0 –5‘210<br />
Abgänge –20‘114 0 0 –20‘114<br />
Marktwertanpassung 2011 7‘586 922 148 8‘656<br />
Übertrag zu Liegenschaften<br />
zur Veräusserung –14‘275 0 0 –14‘275<br />
Stand per 31.12. 2011 721‘587 344‘912 50‘548 1’117‘047<br />
<strong>Intershop</strong> veräusserte im Berichtsjahr im Rahmen der Portfoliobereinigung<br />
die Liegenschaften in Zürich, Schaffhauserstrasse 468; La Chauxde-Fonds,<br />
Avenue Léopold Robert 50 und Interlaken, Höheweg 1. Ebenfalls<br />
verkauft wurde das Objekt Basel, Steinenberg 1. Die verkauften<br />
Liegenschaften wurden wertmässig entwickelt und verfügen somit für<br />
<strong>Intershop</strong> über kein weiteres Entwicklungspotential mehr. Zusätzlich<br />
wurde noch ein Einstellhallenplatz in Widnau veräussert.<br />
Die Liegenschaft Lausanne, Chemin de Renens wurde in die Promotionsliegenschaften<br />
übertragen. Die Baueingabe ist erfolgt und es ist geplant,<br />
insgesamt 74 Eigentumswohnungen zu erstellen.<br />
Das Objekt Murgenthal, Zentrum Fahracker wurde zu den Liegenschaften<br />
zur Veräusserung transferiert, da bereits ein öffentlich beurkundeter<br />
Kaufvertrag vorlag.<br />
<strong>Intershop</strong> hat im Berichtsjahr keine Liegenschaft erworben (Vorjahr:<br />
eine Liegenschaft). Details über die Zu- und Abgänge sind auf den<br />
Seiten 84 und 85 aufgeführt.<br />
Ein bedeutender Abgang im Sinne der Vorschriften des Kotierungsreglements<br />
der SIX Swiss Exchange (d. h. > 5 % des Gesamtportfolios) erfolgte<br />
nicht.<br />
In der Berichtsperiode wurden Fremdkapitalzinsen für CHF 0.2 Mio.<br />
(Vorjahr: CHF 0.0 Mio.) aktiviert. Der durchschnittliche Zinssatz betrug<br />
3.14 % (3.2 %).
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