Bayernfonds Australien 2 - Real IS

11.2 Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft
Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als
Kommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin
an der Fondsgesellschaft. Der Anleger,
der sich als Treugeber beteiligt, ist nach dem Gesellschaftsvertrag
einem Kommanditisten wirtschaftlich
gleichgestellt. Im Folgenden wird deshalb auch einheitlich
von Gesellschafter und Gesellschafterrechten
gesprochen.
Die Beteiligung des Anlegers an der Fondsgesellschaft
ist verbunden mit den im Gesellschaftsvertrag
festgelegten Rechten, wobei die Hauptmerkmale der
Anteile mit den Rechten der Anleger übereinstimmen
(die Rechte sind in dieser Tz. 11.2 dargestellt). Dies
sind in wirtschaftlicher Hinsicht der Ausschüttungsanspruch,
der Anspruch auf Ergebnisverteilung und
der Anspruch auf Beteiligung am Vermögen sowie
der Anspruch auf ein Auseinandersetzungsguthaben
der Fondsgesellschaft. Außerdem stehen dem Anleger
ein Stimmrecht in der Gesellschafterversammlung
sowie die weiteren im Gesellschaftsvertrag festgelegten
Rechte zu. Weitere Rechte stehen dem Anleger
im Zusammenhang mit dieser Beteiligung nicht zu.
Die Einzelheiten regelt der Gesellschaftsvertrag der
Fondsgesellschaft (Tz. 14 „Der Gesellschaftsvertrag“)
sowie der Treuhandvertrag (Tz. 15 „Der Treuhandvertrag“).
Gesellschafter, Sitz der Gesellschaft,
gezeichnetes Kapital
Die Fondsgesellschaft wurde am 20.06.2005 gegründet
und am 02.08.2005 als Bayernfonds Immobiliengesellschaft
GmbH & Co. 23 Grundbesitzverwaltungs
KG unter der Nummer HRA 86379 beim Amtsgericht
München eingetragen. Persönlich haftender Gesellschafter
(Komplementär) ist die GS Beteiligungs
GmbH ohne Kapitalanteil. Geschäftsführende Kommanditistin
ist die WS Beteiligungs GmbH mit einer
bereits geleisteten Kapitaleinlage in Höhe von AUD
1.000 und mit einer Haftsumme von EUR 600. Treuhandkommanditistin
ist die FINANZCONTROL TREU-
HANDGESELLSCHAFT mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft, München, ohne
Kapitalanteil mit einer Haftsumme von EUR 600. Sie
wird im Rahmen der Kapitalerhöhungen gemäß § 4
des Gesellschaftsvertrages ggf. weitere Kapitalanteile
übernehmen und diese treuhänderisch auf Rechnung
der Anleger und Treugeber halten. Der Sitz der Fondsgesellschaft
befindet sich in München. Das derzeit ge-
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zeichnete bzw. eingezahlte Kommanditkapital beläuft
sich somit auf AUD 1.000.
Aufnahme weiterer Gesellschafter, Kapitalerhöhung
Die geschäftsführende Kommanditistin ist seitens der
Gesellschafter berechtigt und unwiderruflich bevollmächtigt,
unter Befreiung von den Beschränkungen
des § 181 BGB ohne weitere Zustimmung weitere
natürliche oder juristische Personen unmittelbar
als Kommanditist oder Personen, die sich über die
Treuhandkommanditistin mittelbar beteiligen, in die
Gesellschaft aufzunehmen sowie der Erhöhung der
Einlage der Gesellschafter, die bereits als Kommanditisten
beteiligt sind, nach Maßgabe des § 4 des Gesellschaftsvertrages
der Fondsgesellschaft zuzustimmen.
Eine separate Zustimmung der Mitgesellschafter ist
hierfür nicht erforderlich. Die beitrittswillige Person
gibt dazu im Rahmen einer Beitrittsvereinbarung ein
Beteiligungsangebot an die Fondsgesellschaft ab. Der
Beitritt erfolgt durch Annahme dieses Angebots durch
die Fondsgesellschaft, vertreten durch die geschäftsführende
Kommanditistin. Die Beteiligung an der
Gesellschaft als Treugeber erfolgt durch Abgabe eines
Angebots des Treugebers auf Abschluss eines Treuhandvertrages
und Annahme dieses Angebots durch
die Treuhandkommanditistin sowie durch Zulassung
der Treuhandkommanditistin zur Kapitalerhöhung
durch die geschäftsführende Kommanditistin nach
Maßgabe des § 4 des Gesellschaftsvertrages.
Das Gesellschaftskapital soll im Rahmen der beabsichtigten
Kapitalerhöhung bis spätestens
31.03.2008 von AUD 1.000 um AUD 110.500.000 zzgl.
AUD 5.525.000 Agio auf insgesamt AUD 116.026.000
erhöht werden. Die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft
ist berechtigt, in Abhängigkeit vom Investitionsvolumen
das Gesellschaftskapital abweichend
von diesem Betrag festzulegen. Die Geschäftsführung
kann hierbei das endgültige Gesellschaftskapital
gegenüber dem vorläufigen Gesellschaftskapital in
Höhe von AUD 110.501.000 um 10 % überschreiten
bzw. unterschreiten. Darüber hinaus kann das Gesellschaftskapital
seitens der Geschäftsführung über AUD
116.026.000 erhöht werden, sofern und soweit der
Finanzierungsbedarf den im Mittelverwendungsplan
vorgesehenen Bedarf übersteigt.
Es besteht eine Platzierungsgarantie der Real I.S.
gegenüber der Boomerango Immobilienverwaltungs
GmbH bzw. gegenüber der Emuto Grundbesitzverwaltungs
GmbH (zusammen auch „Objektgesellschaften“