Bayernfonds Australien 2 - Real IS

keine weiteren Zahlungs- oder Nachschusspflichten
oder Haftungen. Unberührt von diesem vertraglichen
Haftungsausschluss bleibt die gesetzliche Regelung
über die Haftung der Kommanditisten, bzw. der Treugeber
gegenüber Gesellschaftsgläubigern gemäß
§ 171 ff. HGB (siehe nächster Absatz). Eine beschränkte
Nachschusspflicht der Kommanditisten bzw. Treugeber
kann sich aufgrund der in Tz. 11.8.4 (siehe unter
„Contingent Equity Deed“) dargelegten steuerlichen
bzw. rechtlichen Besonderheiten in Australien durch
die Vermietung des Fondsobjektes direkt an den
australischen Staat allenfalls in dem unwahrscheinlichen
Fall ergeben, dass es zu Vertragsverletzungen
unter den Junior Loans kommt (sog. auslösendes
Ereignis nach Maßgabe einer den Verträgen über die
Errichtung einer atypisch stillen Gesellschaft mit den
Objektgesellschaften beigefügten Vereinbarung, dem
sogenannten Contingent Equity Deed). Die Kommanditisten
bzw. Treugeber stimmen der beschränkten
Nachschusspflicht nach dieser Maßgabe mit Abgabe
der Beitrittserklärung zu. Die Fondsgesellschaft ist
gemäß der abgeschlossenen Verträge jedoch berechtigt,
von ihr ggf. zu leistende Nachschusskapitaleinlagen
im Rahmen der atypisch stillen Beteiligungen in
Folge des Vorliegens eines auslösenden Ereignisses
im Rahmen der Contingent Equity Deeds der BGV II
GmbH anzudienen (siehe hierzu auch insbesondere
Tz. 11.7.2 sowie Tz. 3.3.4). In diesem Fall würden in
einer wirtschaftlichen Betrachtung nur 20 % der möglichen
Nachschussverpflichtung von den Kommanditisten/Treugebern
zu leisten sein (dies entspricht im
Verhältnis ca. 10 % bezogen auf die Kapitaleinlage
zzgl. Agio der Kommanditisten/Treugeber). Die
Haftung einzelner Kommanditisten/Treugeber ist in
einem solchen Fall quotal entsprechend ihrer Beteiligung
an der Gesellschaft beschränkt.
Mit der Eintragung des Kommanditisten in das Handelsregister
ist seine Haftung gegenüber Dritten für
nach diesem Zeitpunkt entstehende Verbindlichkeiten
auf die in das Handelsregister eingetragene Hafteinlage
beschränkt. Grundsätzlich erlischt die Haftung
eines Kommanditisten, wenn und soweit die Hafteinlage
geleistet ist. Für den Fall, dass die Hafteinlage
infolge von Auszahlungen (z. B. Ausschüttungen,
sonstigen Entnahmen, Abfindungen bei Ausscheiden)
an einen Kommanditisten zurückbezahlt wird, lebt
die Haftung des Kommanditisten insoweit wieder auf
(§ 174 Abs. 4 HGB). Für Verbindlichkeiten, die nach
seinem Beitritt in die Fondsgesellschaft, aber noch
vor seiner Eintragung als Kommanditist in das Handelsregister
begründet wurden, haftet der Kommanditist
dagegen unbeschränkt mit seinem gesamten
Privatvermögen (§ 176 Abs. 2 HGB). Die Bayernfonds
Immobiliengesellschaft mbH (BFI), München, stellt
jedoch gemäß § 3 Abs. 5 des Gesellschaftsvertrages
der Fondsgesellschaft die Kommanditisten von sämtlichen
zwischen dem jeweiligen Beitritt und dessen
Eintragung im Handelsregister begründeten Verbindlichkeiten
der Gesellschaft frei. Es besteht insoweit
jedoch das Risiko, dass bei Eintritt eines derartigen
Falles die BFI ihren entsprechenden gesellschaftsvertraglichen
Verpflichtungen, gleich welchen Grundes,
nicht nachkommt bzw. nicht nachkommen kann.
Die mittelbar an der Kommanditgesellschaft beteiligten
Anleger haften gegenüber Gläubigern der
Fondsgesellschaft nicht direkt. Sie sind jedoch der
Treuhandkommanditistin gegenüber zum Ersatz von
Aufwendungen und zur Befreiung von Verbindlichkeiten
verpflichtet, die sich aus deren Haftung gegenüber
der Fondsgesellschaft ergeben. Die eingangs
dargestellte Kommanditistenhaftung gilt daher für
mittelbar beteiligte Anleger entsprechend. Im Falle
des Ausscheidens aus der Fondsgesellschaft haften
Kommanditisten gemäß § 161 Abs. 2 HGB i. V. m. § 160
Abs. 1 HGB sowie Treugeber gemäß den Regelungen
des Treuhandvertrags für die bis dahin begründeten
Verbindlichkeiten der Gesellschaft noch bis zu fünf
Jahre nach Eintragung ihres Ausscheidens im Handelsregister
gegenüber den Gläubigern der Gesellschaft,
jeweils beschränkt auf den Betrag ihrer Hafteinlage.
3.5.2 Persönliche Anteilsfinanzierung
Jedem Anleger steht es grundsätzlich frei, seine
Beteiligung an der Fondsgesellschaft aus Eigenmitteln
aufzubringen und/oder ganz oder teilweise durch
Aufnahme eines persönlichen Darlehens zu finanzieren.
Jeder Anleger ist in diesem Zusammenhang
verpflichtet, eine beabsichtigte Verpfändung des
Kommanditanteils der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft
unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Von
der Prospektherausgeberin wird eine persönliche
Anteilsfinanzierung weder empfohlen, noch wird
zugesichert, dass eine aufgenommen werden kann.
Sofern der einzelne Anleger eine persönliche Anteilsfinanzierung
aufnimmt, muss er in der Lage sein,
den regelmäßigen Kapitaldienst (Zins und Tilgung)