Bayernfonds Australien 2 - Real IS

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) Funktion: Darlehensgeberin für die kurzfristige Zwischenfinanzierung der Objektgesellschaften Gegenstand des Unternehmens: Betrieb aller Arten von Bank- und Finanzdienstleistungsgeschäften sowie alle sonstigen Geschäfte, die der Landesbank dienen sowie Sparkassen-Zentralbank, ferner als Universalbank und internationale Geschäftsbank tätig. Geschäftsanschrift: Augustaanlage 33, 68165 Mannheim Registergericht: Amtsgericht Mannheim Registernummer: HRA 4356 Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Vorstand: Dr. Siegfried Jaschinski (Vorsitzender), Stuttgart Michael Horn, Weingarten Dr. Peter A. Kaemmerer, München Joachim E. Schielke, Backnang Hans Joachim Strüder, Bad Homburg Dr. Bernhard Walter, Stuttgart Rudolf Zipf, Billigheim Gesellschaftsrechtliche, personelle und kapitalmäßige Verflechtungen Die Real I.S. ist Prospektherausgeberin des Beteiligungsangebots und zeichnet dafür verantwortlich. Die Real I.S. sowie die Bayerische Landesbank sind kapitalmäßig und/oder personell miteinander verbunden. Die Mitglieder des Aufsichtsrates der Real I.S. sind teilweise Vorstände bzw. leitende Mitarbeiter der Bayerischen Landesbank. Leitende Mitarbeiter der Real I.S. haben Leitungsfunktionen bei der BGV II GmbH sowie bei der Centurio Lux S.A. Die INTEGRA Treuhandgesellschaft mbH, Steuerberatungsgesellschaft, steht in laufender Geschäftsbeziehung zur Real I.S. 1 2
1 . Der Gesellschaftsvertrag I. Firma, Sitz, Gesellschaftszweck § 1 Firma, Sitz 1. Die Gesellschaft führt die Firma: Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Australien II KG 2. Sitz der Gesellschaft ist München. § 2 Gesellschaftszweck 1. Zweck der Gesellschaft ist die jeweils direkte oder indirekte Verwaltung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, insbesondere der Erwerb, die Errichtung und die Vermietung und Verpachtung von Immobilien oder Beteiligungen. 2. Die Gesellschaft ist zu allen Rechtsgeschäften und Rechtshandlungen berechtigt, die geeignet erscheinen, den Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu fördern. Sie kann zur Erreichung des Gesellschaftszwecks auch Beteiligungen an anderen Gesellschaften eingehen, insbesondere als atypisch stiller Gesellschafter an der Boomerango Immobilienverwaltungs GmbH und der Emuto Grundbesitzverwaltungs GmbH (nachfolgend „Objektgesellschaften“ genannt). Die Gesellschaft kann die zur Erreichung ihres Zwecks erforderlichen oder zweckmäßigen Handlungen selbst vornehmen oder durch Dritte vornehmen lassen. 3. Die Gesellschaft ist nicht berechtigt, in irgendeiner Weise gewerblich tätig zu werden und Tätigkeiten auszuüben oder Geschäfte zu betreiben, die einer Genehmigung oder Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) oder nach § 1 des Gesetzes über das Kreditwesen (KWG) bedürfen. II. Gesellschafter, Kapital, Kapitalerhöhungen, Rechtsstellung der Treugeber § 3 Gesellschafter und Kapital 1. Komplementär (persönlich haftender Gesellschafter) ist die GS Beteiligungs GmbH, Oberhaching, ohne Kapitalanteil. 1 2. Geschäftsführende Kommanditistin ist die WS Beteiligungs GmbH, München, mit einer Kapitaleinlage von AUD 1.000 und einer Haftsumme in Höhe von EUR 600 (nachfolgend: „geschäftsführende Kommanditistin“). 3. Treuhandkommanditistin ist die FINANZCONTROL TREUHANDGESELLSCHAFT mbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Steuerberatungsgesellschaft, Karolinenplatz 5, 80333 München, mit einer Haftsumme in Höhe von EUR 600 und ohne Kapitaleinlage. Sie wird im Rahmen der Kapitalerhöhungen gemäß § 4 weitere Kapitalanteile übernehmen und diese treuhänderisch auf Rechnung der Anleger und Treugeber halten. 4. Die geschäftsführende Kommanditistin ist seitens der Gesellschafter berechtigt und unwiderruflich bevollmächtigt, unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB ohne weitere Zustimmung weitere natürliche oder juristische Personen unmittelbar als Kommanditist in die Gesellschaft aufzunehmen sowie der Erhöhung der Einlage der Gesellschafter, die bereits als Kommanditisten beteiligt sind, nach Maßgabe des § 4 zuzustimmen. Eine separate Zustimmung der Mitgesellschafter ist hierfür nicht erforderlich. Die beitrittswillige Person gibt dazu im Rahmen einer Beitrittsvereinbarung ein Beteiligungsangebot an die Gesellschaft ab. Der Beitritt erfolgt durch Annahme dieses Angebots durch die Gesellschaft, vertreten durch den geschäftsführenden Gesellschafter. Die Beteiligung an der Gesellschaft als Treugeber erfolgt durch Abgabe eines Angebots des Treugebers auf Abschluss eines Treuhandvertrages und Annahme dieses Angebots durch die Treuhandkommanditistin sowie durch Zulassung der Treuhandkommanditistin zur Kapitalerhöhung durch den geschäftsführenden Gesellschafter nach Maßgabe des § 4. 5. Die Bayernfonds Immobiliengesellschaft mbH, München, stellt hiermit die Kommanditisten von sämtlichen zwischen dem jeweiligen Beitritt und dessen Eintragung im Handelsregister begründeten Verbindlichkeiten der Gesellschaft frei. 6. Der Kapitalanteil eines in § 3 Abs. 4 genannten Kommanditisten soll mindestens AUD 20.000,-- betragen; Beteiligungen müssen jeweils durch
Seite 1:
Bayernfonds Australien 2 Faszinatio
Seite 4 und 5:
Inhaltsverzeichnis 1. Der Initiator
Seite 7:
1. Der Initiator 1.1 Der Initiator
Seite 10 und 11:
(Einzelheiten hierzu, auch betreffe
Seite 12 und 13:
ist nach Einschätzung von Marktexp
Seite 14:
Beteiligungsdauer und Anlegereignun
Seite 18 und 19:
Schließlich existieren Risiken, di
Seite 20 und 21:
3.2 Immobilienspezifische Risiken Z
Seite 22 und 23:
vom Vermieter vereinbart werden, w
Seite 24 und 25:
technische Prüfungen sowie die gez
Seite 26 und 27:
Experten sorgfältige Ansätze für
Seite 28 und 29:
gung stellt. Bei einer Kündigung d
Seite 30 und 31:
Darlehenslaufzeit durchzuführen, d
Seite 32 und 33:
Prognoserechnung abweichen können.
Seite 34 und 35:
Commonwealth of Australia eine Lauf
Seite 36 und 37:
• Besonderheiten des ausländisch
Seite 38 und 39:
steuerrechtlich dieselben Folgen wi
Seite 40 und 41:
tigem Steuerrecht nach Auskunft des
Seite 42 und 43:
das Fondsobjekt im Rahmen eines Ass
Seite 44:
unabhängig von etwaigen Ausschütt
Seite 48 und 49:
in einem zunehmenden Maße auch den
Seite 51 und 52:
. Der Investitionsstandort Australi
Seite 53 und 54:
Indischer Ozean 1000 km 500 Meilen
Seite 55:
Niedrige Lebenshaltungskosten und h
Seite 58 und 59:
Canberra Downtown mit Lake Burley G
Seite 60 und 61:
finden. Der Haupteingang und die Be
Seite 62 und 63:
6.4 Der Mieter Das Fondsobjekt ist
Seite 65:
Fondsobjekt, Außenansichten
Seite 68 und 69:
Die Gesamthöhe der Provisionen bet
Seite 70:
von 0,25 % p. a. bezogen auf das zu
Seite 74 und 75:
Prognoserechnung (in AUD) Jahr 1. E
Seite 76 und 77:
Alle Beträge im Rahmen der Prognos
Seite 78 und 79:
Annahme je Mietjahr eines neuen Mie
Seite 80 und 81:
kurse resultieren. Für den Fall, d
Seite 82 und 83:
31.12.2007 vereinbart. Die Zinssät
Seite 84:
eserve. Bei der hier dargestellten
Seite 88 und 89:
0,5 % des Veräußerungserlöses un
Seite 90 und 91:
9.3 Sensitivitätsanalyse: Abweichu
Seite 92:
finanzierung als Fortsetzung der Pr
Seite 96 und 97:
Gewinn- und Verlustrechnung der Bay
Seite 98 und 99:
10.2 Lagebericht zum 31.12.2006 Ges
Seite 100 und 101:
11. Die rechtlichen Grundlagen 11.1
Seite 102 und 103:
11.2 Gesellschaftsvertrag der Fonds
Seite 104 und 105:
Der Gesellschaftsvertrag der Komple
Seite 106 und 107:
Die Vertretung der Fondsgesellschaf
Seite 108 und 109:
Die Gesellschafter sind insbesonder
Seite 110 und 111:
Vorlage eines Erbscheines oder eine
Seite 112 und 113: durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.
Seite 114 und 115: Gesellschaftszweck Gesellschaftszwe
Seite 116 und 117: 11.7 Weitere wichtige Verträge der
Seite 118 und 119: Im Verhältnis zwischen den stillen
Seite 120 und 121: und Instandhaltungsmaßnahmen in de
Seite 122 und 123: hin darf eine Abwasserleitung durch
Seite 124 und 125: Weiterhin muss eine Haftpflichtvers
Seite 126 und 127: hensverträgen weiterhin als Garant
Seite 128 und 129: grundsätzlich in der Weise zu erfo
Seite 130 und 131: lichen neuen Fremdmittel bei einem
Seite 132 und 133: in einer wirtschaftlichen Gesamtbet
Seite 134 und 135: eine Vertragspartei nicht unter Ein
Seite 136 und 137: 12. Die steuerlichen Grundlagen Vor
Seite 138 und 139: Beteiligung kann von den Anlegern e
Seite 140 und 141: Mietobjekt zur Nutzung zu überlass
Seite 142 und 143: stillen Gesellschaften fiktiv nach
Seite 144 und 145: gewerblich. Die Veräußerung einer
Seite 146 und 147: 12.2.2 Nutzungsphase Allgemeines Di
Seite 148 und 149: für Versicherungskosten, Managemen
Seite 150 und 151: Stiftung benennen, während die Obj
Seite 152 und 153: Die geschlossenen Immobilienfonds d
Seite 154 und 155: Bayernfonds Immobilienverwaltung Gm
Seite 156 und 157: Gesellschaftskapital (vor Kapitaler
Seite 158 und 159: Gesellschafter: Stichting Emuto Bay
Seite 160 und 161: INTEGRA Treuhandgesellschaft mbH, S
Seite 164 und 165: 1.000 ohne Rest teilbar sein. Zusä
Seite 166 und 167: Verrechnungskonto geführt. Das Kon
Seite 168 und 169: 2. Die Geschäftsführung informier
Seite 170 und 171: § 15 Zuständigkeit der Gesellscha
Seite 172 und 173: die Bilanz und die Gewinn- und Verl
Seite 174 und 175: Verfügung ist der Geschäftsführu
Seite 176 und 177: Schuldenbereinigung nach § 305 Abs
Seite 178 und 179: X. Schlussbestimmungen § 30 Handel
Seite 180 und 181: 4. Die Treuhandschaft erstreckt sic
Seite 182 und 183: nebst Anlagen übersenden. Entsprec
Seite 184 und 185: 3. Die Treuhänderin hat an der Kon
Seite 186 und 187: 1 . Die Verträge über die Erricht
Seite 188 und 189: 3. Eine Veräußerung der vom austr
Seite 190 und 191: c) die Zwangsvollstreckung in Gesel
Seite 192 und 193: 1 . Die Abwicklungshinweise Wenn Si
Seite 194 und 195: 1 . Die Ausfüllhinweise Das Beteil
Seite 196 und 197: kann die zur Erreichung ihres Zweck
Seite 198 und 199: 19.4 Informationen zu etwaigen auß
Seite 200 und 201: Großteil der Betriebs- und Bewirts
Seite 202 und 203: Majorisierung Hier: durch Stimmenme
Seite 204 und 205: 21. Die Prospektverantwortung und V
Seite 206 und 207: 21.2.15 Die Gründungsgesellschafte
Seite 210: 210
Alle anzeigen

Bayernfonds Australien 2 - Real IS

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?