Bayernfonds Australien 2 - Real IS

lich zulässig, Generalvollmacht zur Vertretung der Gesellschaft
erteilt. Die Geschäftsführungsbefugnis der
BFI endet spätestens mit dem Zeitpunkt der erneuten
Übernahme der Geschäftsführung durch die ehemalige
geschäftsführende Kommanditistin oder mit dem
Zeitpunkt des Beitritts eines neuen geschäftsführenden
Kommanditisten. Die Gesellschaft stellt die BFI
von der Inanspruchnahme sämtlicher vor Beitritt der
BFI bereits entstandener und bis zur Eintragung der
BFI in das Handelsregister noch entstehender Ansprüche
frei.
Auseinandersetzungsguthaben, Abfindung
Ein aus der Gesellschaft ausscheidender Gesellschafter
hat, außer im Fall des Ausscheidens weil
ihm gemäß § 7 in Verbindung mit § 26 Abs. 1 c)
des Gesellschaftsvertrages der Rücktritt von der
Beitrittsvereinbarung erklärt worden ist, Anspruch
auf ein Auseinandersetzungsguthaben in Höhe des
Verkehrswertes seiner Beteiligung. Zur Berechnung
des Verkehrswertes seiner Beteiligung ist zunächst
der Verkehrswert der Gesellschaft auf Basis einer
vereinfachten Ertragswertbestimmung zu ermitteln,
wobei für die Ermittlung des Ertragswertes der Immobilie
und der sonstigen Werte ausschließlich auf
den Jahresabschluss des Geschäftsjahres, das dem
Ausscheiden unmittelbar vorangeht oder dessen Ende
mit dem Ausscheiden zusammenfällt, abzustellen ist.
Der Anteil des Gesellschafters am Verkehrswert der
Gesellschaft (Verkehrswert der Beteiligung) bestimmt
sich hierbei nach dem Verhältnis seiner Kapitaleinlage
(Kapitalkonto I, § 6 Abs. 1a)) zu der Summe der
Kapitaleinlagen.
Scheidet ein Gesellschafter gem. § 26 Abs. 1 b), d)
oder e) des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft
aus der Gesellschaft aus, bestimmt sich das
Auseinandersetzungsguthaben nach dem Verkehrswert
seiner Beteiligung unter Berücksichtigung eines
Abschlags in Höhe von 20 % (verminderter Verkehrswert
der Beteiligung).
Für die Ermittlung des Auseinandersetzungsguthabens
bleibt ein ideeller Geschäftswert (Firmenwert)
außer Ansatz. Das Auseinandersetzungsguthaben
wird sechs Monate nach seiner Feststellung fällig, der
Anspruch auf eine Abfindung 6 Monate nach Wirksamwerden
der Kündigung. Die Fondsgesellschaft ist
allerdings zur Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens
in drei gleichen Jahresraten berechtigt. In
111
diesem Fall ist der jeweils ausstehende Rest mit 4 %
p. a. zu verzinsen.
Auflösung der Fondsgesellschaft
Durch Beschluss der Gesellschafter mit 75 %iger
Mehrheit kann die Fondsgesellschaft zum Ende eines
jeden Geschäftsjahres aufgelöst werden, in dem die
atypisch stillen Gesellschaften mit den Objektgesellschaften
aufgelöst werden. Im Falle einer Auflösung
ist die Fondsgesellschaft durch die geschäftsführenden
Gesellschafter abzuwickeln und das Gesellschaftsvermögen
zu verwerten. Der Erlös aus der
Verwertung des Gesellschaftsvermögens wird dazu
verwendet, zunächst die Verbindlichkeiten der Fondsgesellschaft
gegenüber Drittgläubigern und danach
solche gegenüber den Gesellschaftern der Fondsgesellschaft
auszugleichen. Ein verbleibender Verwertungserlös
wird an die Gesellschafter ausgezahlt.
11.3 Treuhandvertrag
Gegenstand des Treuhandvertrages
Die FINANZCONTROL TREUHANDGESELLSCHAFT
mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft
GmbH, Karolinenplatz 5, 80333
München, schließt als Treuhandkommanditistin mit
allen Treugebern gleichlautende Treuhandverträge
ab. Danach übernimmt, hält und verwaltet die Treuhandkommanditistin
die Einlage des Treugebers im
eigenen Namen, aber für Rechnung des Treugebers,
wobei für das Verhältnis zwischen Treugeber und der
Treuhandkommanditistin die Regelungen des Gesellschaftsvertrages
entsprechend gelten (vgl. § 1 des
Treuhandvertrages, der in vollem Wortlaut als Tz. 15
als Bestandteil dieses Beteiligungsprospektes abgedruckt
ist).
Rechtsverhältnisse
Die Treuhandkommanditistin tritt nach außen im
eigenen Namen auf und wird als Kommanditistin in
das Handelsregister eingetragen. Im Innenverhältnis
handelt die Treuhandkommanditistin im Auftrag und
für Rechnung der Treugeber, sodass die Stellung des
Treugebers wirtschaftlich der eines Kommanditisten
der Fondsgesellschaft entspricht.
Der Beteiligungsbetrag eines Treugebers ohne Agio
soll mindestens AUD 20.000 betragen; Beteiligungen
müssen jeweils (ohne Berücksichtigung des Agios)