2012 - Esch sur Alzette

plus de projets en-dessous de 10 à 12
chambres minimum.
Tout propriétaire potentiel ayant des
chambres, appartements ou studios disponibles
est évidemment invité à les
louer à des étudiants. Cependant dans
ces cas, l’Université ne sera pas le locataire
mais jouera un rôle d’intermédiaire
entre le propriétaire et l’étudiant. Les
propriétaires sont ainsi invités à contacter
le service du SEVE Logement Etudiant de
l’Université du Luxembourg afin que leur
bien soit enregistré en bonne et due
forme dans leur base de données –offre
privé- et afin que l’Université puisse
mettre en contact l’étudiant intéressé
avec le propriétaire. Les prix demandés
sur le marché privé tournent autour des
prix demandés par l’Université du Luxembourg.
Mme Mutsch explique ensuite la base
légale pour le subventionnement. Suivant
la loi modifiée du 25/02/1979 et considérant
les articles 16 et 29, une participation
étatique pourra atteindre 100% du
coût de la construction et de premier
équipement. Cette participation pourra
être accordée aux communes pour la
construction de logements destinés à
l’hébergement d’étudiants, de stagiaires,
d’apprentis en formation, de personnes
en formation continue, de scientifiques et
d’experts en mission temporaire.
a. Dans la demande de permis de
construire pour une nouvelle
construction ou une transformation
comportant une augmentation du
nombre de logements ou commerces
doivent être prévus :
i. 1,5 emplacement par logement à
construire ou à aménager;
ii. au moins 0,2 et au maximum 0,5
emplacement pour voitures par lit
pour les logements d’étudiants. (Une
dérogation peut être accordée si les
emplacements ne sont techniquement
pas réalisables);
iii. 1,0 emplacement pour vélo par lit
dans des logements pour étudiants;
b. De même, la subdivision de logements
pour créer des logements plus
petits n’est possible qu’aux conditions
suivantes:
i. Un logement au minimum devra
avoir une surface minimale de 150
m2 ou être aménagé sur deux
niveaux entiers;
ii. Un maximum de 25% du nombre
total des logements pourra avoir une
surface inférieure à 60 m2;
iii. Une dérogation à cet article est possible
pour la création de logements
pour étudiants, sous réserve d’une
convention signée avec l’Université
ou d’un avis positif de la commission
Résumé en français
des femmes et hommes de métier.
Dans le cas où des logements pour
étudiants ne sont plus / pas occupés
par des étudiants, une remise en
l’état initial sera exigée.
La projection prévoit que pour 2013
déjà, Esch aura plus que doublé le
nombre de logements pour étudiants,
qui passeront de 127 à 270
tandis que l’offre au reste du pays
restera stable. En 2016, Esch disposera
de 690 et le reste du pays de 400
résidences.
Marc Baum (Déi Lénk) regrette que ce
dossier n’ait pas été traité par la commission
des logements. Il est d’avis que la
projection de 65% en 2016 est tout simplement
fausse, d’abord parce que la Ville
de Luxembourg réalisera d’ici là d’autres
projets et parce que 40 à 45% des étudiants
de la 3 e faculté ne viendront pas à
Esch.
M. Baum pense que la Ville d’Esch ne
construit pas assez de logements pour
étudiants, bien que ceux-ci soient subventionnés
à 100% par l’Etat. Ce subventionnement
s’adresse d’ailleurs seulement
aux maîtres d’ouvrages publics pas aux
personnes privées.
Martin Kox (Déi Gréng) ne partage pas
les réserves de M. Baum. Il se réjouit du
fait que la recherche d’un logement sera
facilitée par le fait que toute demande
passera par l’université elle-même. Il se
réjouit également du fait que chaque
logement disposera d’un emplacement
pour bicyclettes.
Taina Bofferding (LSAP) n’est pas certain
que tout le monde a déjà réalisé
qu’Esch va devenir une ville universitaire.
La ville devra cependant encore mériter
cette distinction, et ceci de par son offre
culturelle, sportive et gastronomique.
Mme Bofferding souligne en outre que
beaucoup d’étudiants ne pourront pas
profiter des logements offerts par l’université
et elle espère que le marché privé
n’exploitera pas cette demande en
demandant des prix ridicules.
Mme Bofferding souligne que l’université
n’est pas intéressé par des appartements
ou studios individuels mais qu’elle ne
loue que des maisons entières.
Mike Hansen (LSAP) regrette également
que le dossier n’a pas été traité à la commission
des logements mais il promet
que la commission émettra encore un
avis.
Il se réjouit du fait qu’il y ait du mouvement
dans le dossier et que l’université
propose également des «student halls».
Conseil Communal du vendredi 6 juillet 2012
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M. Hansen propose de créer également
des logements au nord-ouest et nord-est
de la ville.
Il souligne l’impact positif qu’auront les
étudiants sur le commerce local et
remarque que non seulement des étudiants
vont s’installer à Esch mais également
des chercheurs.
André Zwally (CSV) pense que nous
sommes qu’au début d’un développement
qui commencera en 2014 et qui
durera plus d’un siècle. Il pense cependant
que le bilan concernant la construction
de logements pour étudiants n’est
pas satisfaisant.
Son parti a toujours revendiqué que la
commune devrait jouer un rôle plus actif
dans ce domaine au lieu d’attendre que les
autres partenaires fassent le premier pas.
Des études démontrent que les étudiants
ont surtout besoin de logements à proximité
de l’université et d’un transport en
commun efficace et bon marché. Ils préfèrent
habiter entre eux, de préférence
au centre ville, près de commerces
modernes. Souvent, leur carte d’étudiant
leur procure des réductions dans certains
magasins. Les étudiants revendiquent
une vie nocturne active à proximité de
leurs logements. Ils demandent en outre
un bon accès à internet et de préférence
la présence d’un concierge dans leurs
bâtiments.
M. Zwally propose d’organiser une conférence
à Esch à propos du projet «Babuschka».
Il se rallie aux propos de M. Baum
concernant la construction de logements,
surtout au centre ville.
M. Zwally pense que la commission des
bâtisses ne traite pas assez souvent les
logements pour étudiants et propose de
prévoir éventuellement des adaptations
au règlement des bâtisses.
En ce qui concerne l’offre sportive, M.
Zwally propose de s’orienter à l’université
de Liège qui propose plus de 54 activités
sportives sur son campus.
Il propose d’ouvrir une annexe du Biergeramt
sur Belval pour faciliter les
démarches administratives des étudiants.
Daniel Codello (LSAP) regrette qu’il
entende encore souvent qu’Esch va devenir
ville universitaire qu’en 2014 bien
qu’elle l’est déjà depuis le 23 décembre
2005. Ce retard dans les mentalités est à
l’origine de beaucoup de problèmes. La
politique a déclenché le développement
mais ce sont maintenant tous les acteurs
qui doivent travailler ensemble pour le
mettre sur la bonne voie.
M. Codello se rallie aux propos de M.
Hansen concernant les chercheurs.