Begründung mit Umweltbericht - Stadtplanung - Bad-Homburg
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Stadt <strong>Bad</strong> <strong>Homburg</strong> v.d.Höhe <strong>Begründung</strong><br />
Bebauungsplan Nr. 36 “Niederstedter Weg”, 1. Änd. Stand § 10 (1) BauGB<br />
4 Überschwemmungsgebiet<br />
Ein Teilbereich des Plangebietes, die Straßenverkehrsfläche des Bommersheimer<br />
Weges, liegt innerhalb des Überschwemmungsgebietes des Dornbaches. Die Abgrenzung<br />
des Überschwemmungsgebietes erfolgt aufgrund der Überschwemmungsverordnung<br />
des Regierungspräsidiums Darmstadt, Blatt 1, Bearbeitungsstand<br />
08.11.2000 (Arbeitskarte). Es sind hieraus keine Auswirkungen auf die Planung erkennbar.<br />
Die Abgrenzung des Überschwemmungsgebiets ist in der Planzeichnung nachrichtlich<br />
übernommen.<br />
5 Grundwasser<br />
Bei der Unterkellerung von Gebäuden, bei Tiefgaragen, etc. ist ggf. <strong>mit</strong> anstehendem<br />
Grundwasser zu rechnen. Hier sind entsprechende bauliche Vorkehrungen zu treffen<br />
(weiße Wanne, o. ä.). Nach den Zielen des Hessischen Wassergesetzes (HWG) ist<br />
eine dauerhafte Grundwasserableitung über Drainage unzulässig (s.a. <strong>Umweltbericht</strong><br />
2.1.2 und 2.3.2).<br />
6 Besonders geschützte Tierarten<br />
Am Gebäude Niederstedter Weg 11 wurde 2008 unter der Dachtraufe das Nest einer<br />
Mehlschwalbe (Delichon urbica) vorgefunden. Die Mehlschwalbe gehört zu den besonders<br />
geschützten Arten nach § 10 (2) Nr. 10 BNatSchG (europäische Vogelarten).<br />
Die Vorschriften des § 42 BNatSchG für besonders geschützte Tierarten sind bei<br />
baulichen Veränderungen in diesem Bereich zu beachten (s.a <strong>Umweltbericht</strong> Pkt.<br />
2.1.4 und 2.3.4).<br />
In den textlichen Festsetzungen werden unter Pkt. IV entsprechende Hinweise gegeben.<br />
7 Altlasten<br />
• Altstandort - Niederstedter Weg 19, Gewerbefläche<br />
Gemäß den vorliegenden Auszügen aus dem ALTIS-Kataster des Landes Hessen<br />
gab es für den Gewerbestandort der Firma Infastaub schädliche Bodenveränderungen,<br />
die untersucht wurden. Das Verfahren ist im Kataster als abgeschlossen<br />
verzeichnet. Das bodenschutzrechtliche Verfahren zum Grundstück<br />
Niederstedter Weg 19 wurde nach Durchführung mehrerer Bodenluftuntersuchungen<br />
auf CKW am 06.04.2004 durch das Regierungspräsidium Darmstadt,<br />
Abteilung Arbeitsschutz und Umwelt Wiesbaden eingestellt, da der Schaden zu<br />
kleinräumig ist.<br />
• Altablagerung - Verdachtsfläche Gewerbefläche<br />
Gemäß den zurzeit vorliegenden Unterlagen handelt es sich um die Auffüllung einer<br />
ehemaligen Ziegeleigrube <strong>mit</strong> unbekanntem Material. Zur Überprüfung der<br />
Fachbereich <strong>Stadtplanung</strong><br />
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