Begründung mit Umweltbericht - Stadtplanung - Bad-Homburg

Stadt Bad Homburg v. d. Höhe Umweltbericht
Bebauungsplan Nr. 36, 1. Änd. Stand § 10 (1) BauGB
Die Auflagen in der Wasserschutzgebietszone III des Schutzgebietes der Trinkwassergewin-
nungsanlage Lange Meile I und die Auflagen entsprechend der Bad Homburger Heilquellen-
schutzgebiet Zone D werden eingehalten.
Zusammengefasst sind durch die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 36 keine negativen
Auswirkungen auf das Schutzgut Grundwasser zu erwarten.
Oberflächengewässer
Im Bereich des Dornbaches ergeben sich durch die 1. Änderung des Bebauungsplans keine
Auswirkungen. Innerhalb des betreffenden Flurstücks (Straßenparzelle Bommersheimer
Weg, Flur 24, Flurstück 93/23) wird der Dornbach als Gewässer nachrichtlich übernommen,
auf der restlichen Fläche wird die Festsetzung als Verkehrfläche beibehalten. Durch die Än-
derung sind auch keine Auswirkungen auf das in diesen Bereich hineinragende Über-
schwemmungsgebiet des Dornbaches zu erwarten.
2.3.3 Schutzgut Klima und Luft
Auf einem Teil der Grundstücke ist durch bauliche Nachverdichtungen und die Errichtung von
weiteren baulichen Anlagen eine Zunahme der Versiegelung mit negativen Folgen für das
Lokalklima möglich. Diese Versiegelungen sind aber auch nach dem bisher geltenden Be-
bauungsplan, sogar in einem etwas größeren Umfang, zulässig.
Vorhandene Gehölzbestände mit positiver Wirkung auf das Lokalklima werden über entspre-
chende Festsetzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a bzw. 25b) bauleitplanerisch gesichert (Vermei-
dungsmaßnahme).
Wie bereits erläutert wird mit der geänderten Planung ein mindestens 10 %iger Anteil an ge-
pflegten Grünflächen festgesetzt. Zusätzlich ist für alle Dächer bis zu einer Neigung von
15 Grad eine extensive Dachbegrünung von mindestens 80 % der Fläche vorgeschrieben.
Es sind daher keine negativen Auswirkungen auf das Schutzgut Klima und Luft zu erwarten.
Der bauleitplanerisch gesicherte, höhere Grünanteil wirkt sich eher positiv auf die lokalklima-
tische Situation aus.
Gegenüber dem Vorentwurf wurde die Festsetzung des Sondergebietes auf den bereits vor-
handenen Einzelhandel zurückgenommen und die sonstigen Flächen weiterhin als Gewerbe
festgesetzt. Da daher kein wesentlicher Anstieg des motorisierten Verkehrs zu erwarten ist
(Niederstedter Weg: Zunahme durchschnittlicher täglicher Verkehr werktags (DTVw) =
335Kfz/24h nach TÜV SÜD Industrie Service GmbH 2009) kann auch eine bedeutsame Zu-
nahme an Luftschadstoffen ausgeschlossen werden. Durch die Planung sind keine erhebli-
chen nachteiligen Veränderungen in Bezug auf das Schutzgut Klima und Luft zu erwarten.
Fachbereich Stadtplanung
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