Begründung mit Umweltbericht - Stadtplanung - Bad-Homburg

Stadt Bad Homburg v. d. Höhe Umweltbericht
Bebauungsplan Nr. 36, 1. Änd. Stand § 10 (1) BauGB
teres Wohngebäude sowie ein Wohnheim für Asylbewerber. Beide Gebäude sind entspre-
chend den Aussagen des Lärmgutachtens im Hinblick auf die Orientierungswerte der
DIN 18005 einem Mischgebiet gleichzustellen, bei den weiteren angrenzenden Flächen han-
delt es sich um Sondergebiete Sport und Gewerbeflächen. Nach der Einschätzung des
Lärmgutachtens (TÜV SÜD Industrie Service GmbH 2009) haben die gewerblich betriebenen
Sportanlagen einen identischen Schutzanspruch wie Gewerbegebiete. Für die Kleingärten
südlich des Plangebietes setzt das Gutachten einen Immissionsrichtwert von 60dB(A) tags
und nachts an. Nach Auffassung der Gutachter kommt der niedrige Immissionsrichtwert
nachts erst dann zum Tragen, wenn auf den entsprechenden Flächen tatsächlich auch ge-
wohnt wird. Für die unterschiedlichen Nutzungen gelten folgende Orientierungs- und Grenz-
werte zum Schallschutz:
Tab. 3: Übersicht planungsrelevanter Orientierungs- und Richtwerte zum Schallschutz
für Siedlungsbereiche in dB(A)
Orientierungswerte
Immissionsrichtwerte
Siedlungsgebietstyp
nach DIN 18005
TA Lärm
Tag Nacht Tag Nacht
Sondergebiet 45-65 35-65 57 47
Kurgebieten, für Krankenhäuser
und Pflegeanstalten
45 35
Reines Wohngebiet 50 40 50 35
Allgemeines Wohngebiet,
Kleinsiedlungsgebiet
55 45 55 40
Dorfgebiet, Mischgebiet 60 50 - -
Kerngebiet 65 50-55 60 45
Gewerbegebiet - - 65 50
Industriegebiet - - 70 70
Schutzbedürfitge Flächen mit Wohnnutzung sind das Wohnheim für Asylbewerber, einige
Wohngebäude am Bommersheimer Weg sowie die Gewerbefläche Niederstedter Weg 14-16
(TÜV SÜD Industrie Service GmbH 2009).
Vorbelastungen im Plangebiet bzw. auch für die angrenzenden Flächen sind die stark, mit
hohen Geschwindigkeiten befahrenen Straßen an der östlichen und südlichen Geltungsbe-
reichsgrenze (L 3003 [Zeppelinstraße/80km/h] und die L 3006 [Urseler Straße/70km/h]).
2.1.7 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Denkmalgeschützte Bausubstanz ist im Plangebiet nicht vorhanden. Im Bereich des Grund-
stücks Niederstedter Weg 19 ist ein Bodendenkmal, eine vorgeschichtliche Siedlung be-
kannt. Ein weiteres Bodendenkmal mit linearer Ausdehnung ist eine alte Römerstraße (Ver-
bindung Heddernheim – Saalburg), die im Bereich der Kreuzung Bommersheimer Weg/ Zep-
pelinstraße das Plangebiet tangiert.
Fachbereich Stadtplanung
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