Februar - Fokus-Media

einen Interessenten, der gleich alle drei
Penthäuser kaufen möchte – und zwar
für seine Kinder.“ Na bitte, da hätte der
Nachwuchs ja jedenfalls ordentlich Platz
zum Austoben.
KNAPPES GUT. Hörte man sich bei den
einschlägigen Maklern vor einem Jahr
nach dem Stand der Dinge im Top-Segment
um, so bekam man die Rückmeldung,
dass die Nachfrage das Angebot
übersteigen würde – Nachsatz: „Luxus
kennt keine Krise.“ Das Hochpreissegment
kann wegen der eingeschränkten
Verfügbarkeit von Top-Objekten in Top-
Lagen ja abgesehen davon nur schwer
mit zusätzlichem Angebot aufgestockt
werden. Mittlerweile hat sich die Nachfrage
anscheinend dann aber doch auf
das Angebot ausgewirkt. Ein Indiz dafür
ist, dass es mittlerweile Seiten im Internet
gibt, die in englischer Sprache nur
Spitzenimmobilien listen, dies aber dafür
reihenweise. Hauptsächlich Wiener
Dachgeschoßausbauten in Top-Bezirken
werden angepreist. Die grundsätzlich beschränkte
Vermehrbarkeit von „Luxus“
liegt in der Natur der Sache. Sie ist aber
auch der Grund, warum die Preise für
gute Immobilien in Zeiten wie diesen
steigen. Die letzte Immobilienpreisanalyse
der Wirtschaftskammer hat ergeben,
dass in der höchsten Qualitätsstufe
die Wertsteigerungen mit rund 1,4 Prozent
gegenüber allen anderen Kategorien
am höchsten waren.
„Die Quadratmeterpreise in den Bestlagen
der begehrten Städte steigen immer
weiter an. Das Beste ist gerade gut
genug“, berichtet auch die Geschäftsführerin
von Immobilien Muhr Marlies
Muhr aktuell aus der Maklerpraxis. So gesehen,
ist im Rennen um die Immobilienveranlagung
mit der niedrigsten Inflationsgefahr
anscheinend das Luxusobjekt
ganz weit vorne. Natürlich immer
vorausgesetzt, das Wort Luxus entpuppt
sich nicht als Worthülse.
n
Studienergebnis von DHM. Bezüglich
Miete und Kauf sind die Preise in der Wiener
Innenstadt unschlagbar.
WER DEN PREIS BESTIMMT
DER MARKTWERT
Luxus hat viele Gesichter. Was dem einen das stilvolle Ambiente ist, das ist dem anderen das nach seinen
eigenen Vorstellungen errichtete Chalet. Im Wiederverkauf zählt dann das, was der Markt hergibt.
Luxusvilla. Ab 2,5
Millionen Euro sind in
Wiens Nobelgegend die
Häuser zu haben.
PREISSTEIGERUNG. Die Salzburger Innenstadt
ist auf jeden Fall ein Hotspot für
finanzkräftige Bürger mit Stil und als solcher
auch als Wohnsitz begehrt. Das Geld
zur Veranlagung wäre da, und darum sei
eben nicht mehr nur Wien als Top-Adresse
hierzulande gefragt, verlautet der Österreichische
Verband der Immobilientreuhänder.
Für große Dynamik sorgen demnach
Privatinvestoren, welche dem Markt
kräftige Impulse im Top-Segment geben.
Margret Funk, Vorsitzende beim Verband
der Immobilientreuhänder, spricht von
20 Prozent Preissteigerung in guten Lagen
der Festspielstadt und nennt auch eine
Zahl: „Bis 6.000 Euro pro Quadratmeter
gehen die Preise im oberen Preissegment.“
Der lokale Makler Oliver Fuchs bestätigt
diesen Wert aus seiner Erfahrung im Allgemeinen,
nicht ohne auf Ausreißer nach
FEBRUAR 2011
FOKUS I HOME & BUSINESS 19