Februar - Fokus-Media

IMMOBILIEN
Text Walter Senk
Fotos s+b Gruppe, beyer, ÖBB, WED
DER VERHALTENE MARKT
BÜROPROJEKTE
IN WIEN
Man muss einen Blick auf den
aktuellen Büromarkt in Wien
werfen, um zu verstehen,
warum in der nächsten Zeit
relativ wenige neue Projekte auf
den Markt kommen werden.
GESAMTVERMIETUNG. Das Jahr 2010 war
für den österreichischen Immobilieninvestmentmarkt
das Jahr der Sicherheit.
Das galt vor allem für die Unternehmen,
die nur sehr zögerlich Veränderungen vornahmen
und sich neue Büroflächen suchten.
„Trotz einer Großanmietung von rund
20.000 Quadratmetern durch die Post AG
auf der Lände in Wien sowie weiterer großer
Anmietungen in den Büroobjekten
TownTown, Rivergate und im BIZ ZWEI
war die Nachfrage im Jahr 2010 eher verhalten“,
erklärt CB Richard Ellis-Geschäftsführer
Andreas Ridder. Insgesamt
wurden im Jahr 2010 ca. 275.000 Quadratmeter
Büroflächen in Wien vermietet,
davon rund 75.000 Quadratmeter im vierten
Quartal. Die Gesamtvermietung liegt
nur um rund vier Prozent über jener des
Jahres 2009 und ist vergleichbar mit dem
Wert des Jahres 2004. Wobei natürlich
keine neuen Unternehmen nach Wien
kamen oder im großen Stil neu gegründet
wurden, sondern es sich vielmehr um eine
22 FOKUS I HOME & BUSINESS FEBRUAR 2011