Februar - Fokus-Media

elativ günstig sind, ist auf Grund der zentralen
geopolitischen Lage Wiens und infolge des Aufschwungs
der östlich liegenden Länder eine
weitere Preis festigung und Wertbeständigkeit
in naher Zukunft zu erwarten. Beim Investment
in Wohnungen und Zinshäusern bietet
der Wiener Wohnungsmarkt laut Einschätzung
des Unternehmens sehr interessante
Möglichkeiten, die auch langfristig gesehen eine
gute Wahl sind, weil sich die Preise auf einem
vernünftigen Niveau befinden und die Nachfrage
nach Wohnraum stetig steigend ist. Durch
die aktuell niedrigen Zinsen am Finanzmarkt
entscheiden sich sehr viele Anleger, die an der
Sicherung des Vermögens und an der Erwirtschaftung
von nachhaltigen Erträgen interessiert
sind, aber auch solche, die an eine andere
Art der Pensionsvorsorge denken, zum Investment
in Immobilien im städtischen Bereich.
EIN AKTUELLES BEISPIEL: GRÜNDERZEIT-
HAUS WIEN-ERDBERG (3. BEZIRK). Im Zuge
der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen des
Hauses wurden in den Regelgeschoßen durch
Zusammenlegung und Neuorientierung insgesamt
24 neue Wohnungen und im Dachgeschoß
drei neue großzügige Mai sonetten-
Terrassenwohnungen geschaffen. Darüber
hinaus werden auch alle hausallgemeinen Teile
saniert und ein Aufzug errichtet. Für die Straßenfassade
ist eine stil gerechte Rekonstruktion
in Anlehnung an die Originalfassade vorgenommen
worden. Dieses Objekt wurde vor drei
Monaten erstmals im halbfertigen Zustand in
Form von Einzelwohnungen angeboten. Inzwischen
sind 90 Prozent der Wohnungen verkauft
– die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr
2011.
LAGEN WEITERER IM AUSBAU
BEFINDLICHER OBJEKTE:
n Wien-Hernals (17. Bezirk)
n Wien-Meidling (12. Bezirk)
n Wien-Fünfhaus (15. Bezirk)
n Wien-Erdberg (3. Bezirk)
Hohe Nachfrage. Wohnimmobilien in Wien
weisen eine geringe Konjunktursensibilität auf.
RESÜMEE UND AUSSICHTEN. Schuldenkrise
und berechtigte Befürchtungen um
die Stabilität des Euro werden im attraktiven
Wiener Immobilienmarkt dem Geschäftskonzept
der CPI Immobilien AG in
den nächsten Jahren voraussichtlich weiterhin
erfreulichen Schwung geben. Im
Gegensatz zu anderen europäischen
Märkten hat sich der Wohnungsmarkt in
Wien in den letzten Jahren sehr stabil
entwickelt und weist auch eine deutliche
geringere Konjunktursensibilität auf als
andere Immobilienmärkte. Auf Grund
der hohen Nachfrage und des derzeit
niedrigen Zinsniveaus ist das Interesse
nach Investitionen im Wohnimmobilienbereich
stark gestiegen. Allein im Eigentumswohnungsverkauf
hat die CPI Immobilien
AG 2010 über 140 Wohnungen
verkauft – und erwartet für die nächsten
Jahre eine weiter steigende Nachfrage.
Die CPI wird diesem Trend folgend in
2011 und den Folgejahren verstärkt revitalisierte
Wohnungen aus verschiedenen
Projekten anbieten.
n
Die „10 Goodies“
Die wichtigsten Argumente
für CPI-Immobilien
1. Sachwerte geben mehr Sicherheit.
2. Immobilien bieten Schutz vor steigender
Inflation.
3. Die meisten CPI-Immobilien liegen
innerhalb und um den Gürtel in Wien.
4. CPI-Anlagewohnungen bieten grundbücherliche
Sicherheit und sind eine
gute Geldanlage.
5. Über die nächsten Jahre gesehen, lassen
sich mind. 3-4% laufende Mietrendite
und weitere 2-4% Wertsteigerung erzielen.
6. Wohnimmobilien sind im Vergleich zu
Geschäfts- und Büroimmobilien nicht
von konjunkturabhängigen Leerständen
betroffen.
7. Der Vermietungsgrad der von der
CPI revitalisierten Wohnungen liegt
annähernd bei 100 Prozent.
8. Mietverträge sind indexiert, das bietet
optimalen Inflationsschutz.
9. Das Preisniveau der CPI-Immobilien
birgt noch viel Potenzial.
10. Die CPI befasst sich nur mit
bewährtem Business und hat dieses
vollinhaltlich „im Griff“.
KR Mag. Ernst Kreihsler,
Vorstand der CPI Immobilien AG
„Der Erfolg gibt uns recht. Unser durchdachtes Businesskonzept hilft uns
ein klar definiertes Segment am Immobilienmarkt abzudecken. Wir schaffen
nachhaltige, reale Werte. Davon profitieren unsere Kunden, Investoren,
Geschäftspartner und Mitarbeiter langfristig.“
FEBRUAR 2011 FOKUS I HOME & BUSINESS 41