April - Fokus Media

Niederösterreich wird eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erleben.man in der Umgebung von Wien, inBezirken wie Mödling oder Wien-Umgebungbezahlen. Landesweit mussman für Eigentum im Durchschnittmit 1.600 bis 1.800 Euro pro Quadratmeterrechnen.PREISE – FAKTEN. Die Preise für Eigentumswohnungensind in den vergangenenzwölf Monaten relativ stark gestiegen,insbesondere in den BezirkenScheibbs, Waidhofen an der Thaya undWiener Neustadt. Dort gab es Preissteigerungenim zweistelligen Bereich. ImDurchschnitt muss man mit 1.650 Europro Quadratmeter bei gebrauchten Wohnungenin Niederösterreich rechnen. Beineuwertigen Wohnungen liegt der Durchschnittbei ungefähr 2.800 Euro pro Quadratmeter.Die Preise für Einfamilienhäuserliegen nur knapp über denen fürgebrauchten Eigentumswohnungen. Fürdie eigenen vier Wände mit Grundstückzahlt man nach einem Anstieg von 5,7Prozent im vergangenen Jahr niederösterreichweitim Schnitt 1.800 Euro.Grundstücke liegen im österreichweitenVergleich relativ gleichauf. Nach einemgeringen Anstieg von knapp 3 Prozent inden vergangenen zwölf Monaten liegt derPreis für den Quadratmeter in Niederösterreichungefähr bei 98 Euro imDurchschnitt. Erfreuliche Nachrichtengibt es für Mieter. Auf dem freien Mietwohnungsmarktgab es nur einen leichtenPreisanstieg von 1 Prozent, also unterhalbder Inflationsrate. Mit 7,7 Euroim Schnitt liegen die Mietpreise in Niederösterreichetwa zwei Euro unterhalbdes österreichweiten Durchschnitts.Alexander Ertler: „Wohneigentum bleibtin Niederösterreich sehr beliebt. Aberauch hier hat der Trend zur sicherenWertanlage die Preise mitunter starksteigen lassen. Vor allem in den Bezirkenrund um Wien gab es stärkere Preisentwicklungennach oben. In einigen abgelegenenGegenden mit unterdurchschnittlicherInfrastruktur gibt es aber auchPreisrückgänge. Die Preisanstiege beiEigentum, gekoppelt mit relativ günstigenMietpreisen, werden in den kommendenMonaten und Jahren einen Anstiegbei der Nachfrage und dem Preis fürMietwohnungen bringen. Insbesonderedie Landeshauptstadt St. Pölten mit derneuen und schnelleren Bahnanbindungnach Wien und moderner Infrastrukturwird eine positive Entwicklung auf demImmobi lienmarkt erleben.“ APRIL 2013FOKUS 45