April - Fokus Media

Flexible Gestaltung der Finanzierungen je nach individuellen Kundenbedürfnissen. Bau-/Projektfinanzierungen Vorfinanzierungen vonEntwicklungsprojekten Public Loan-Finanzierungen Leasing-FinanzierungenDie HYPO NOE Gruppe legt bei ihren Immobilienprojektenhöchste Standardmaßstäbean. Neben der Immobilienprüfungund -bewertung zählen auch der Track Recorddes Managements oder die Loan-to-Value Ration zu den Auswahlkriterien fürProjekte. Die Laufzeiten für kommerzielleFinanzierungen liegen im Durchschnitt beifünf Jahren. Derzeit befinden sich die finanziertenImmobilienportfolios vor allemin den Märkten Deutschland, Slowakei, Polenund Tschechien. Bevorzugt werden dieAnlageklassen Zinshäuser, Bürogebäude,Retailobjekte, Hotels in Zentrumslagenund Logistikobjekte. Der Großteil der vergebenenKredite im Jahr 2012 ging an dieöffentliche Hand mit Besicherung durchKommunalpfandbriefe. Bei der Finanzierungvon Projekten im öffent lichen Sektorlag der Schwerpunkt 2012 weiterhin aufÖsterreich.PROJEKTSTEUERUNG. Bei der Entwicklungund Umsetzung von Immobilienprojektensteht das TochterunternehmenHYPO NOE Real Consult begleitend zurSeite. Hier übernimmt die HYPO NOE dieAufgaben der Projektleitung als Bauherrnvertretung,aber auch der Projektsteuerung.Dazu zählen neben den operativenTätigkeiten der Budgetplanung und Führungdes Projekts auch die Kostenverfolgung,die Beschaffung von erforderlichenKonsulenten, die Ausführung von Vergabeverfahrenund die Termin- und Planungskontrolle.UMFASSENDER IMMOBILIENDIENST-LEISTER. Die HYPO NOE Real Consult istals Tochter der HYPO NOE Gruppe ein umfassenderImmobiliendienstleister und beider Betreuung von Immobilien ein kompetenterund unabhängiger Partner über dengesamten Lebenszyklus. Die langjährigenErfahrungen in den Bereichen Baumanagementund Immobilienbewirtschaftung garantiereneine effiziente und ganzheitlicheAbwicklung von Bauprojekten sowie einnachhaltiges wertschöpfendes Managementüber die gesamte Bestandsdauer vonImmobilien. Dabei ist die HYPO NOEReal Consult als Treuhänder erfolgreich fürdie öffentliche Hand und öffentlich-naheInstitutionen, aber auch für private undinstitutionelle Investoren tätig.HAUSVERWALTUNG, MAKELEI UNDBEWERTUNG. Beim Betrieb von Immobilienbietet die Tochter HYPO NOE RealConsult u.a. die Hausverwaltung an. DerBereich Makelei wird von der HYPO NOEImmobilienmanagement abgedeckt. Derzeitwerden rund 215 Objekte von der HY-PO NOE laufend betreut und die Immobilienwirtschaftlich optimal verwertet. DasAngebotsportfolio des TochterunternehmensHYPO NOE Valuation & Advisoryumfasst weiters die Dienstleistung derImmobilienbewertung.FACILITY-MANAGEMENT UND FACILITY-SERVICES. Die 2012 neu erworbene TochterHYPO NOE First Facility offeriert den Kundender HYPO NOE Gruppe nun sämtlicheDienstleistungen für den Betrieb von Immobilien.Das Management von Immobilien hatsich in den letzten Jahren zu einer komplexenHerausforderung entwickelt. Mit ihrenumfangreichen Erfahrungen und Referenzenträgt die HYPO NOE First Facility maßgeblichzum Werterhalt der Immobilien ihrerKunden bei. Zu den Leistungen aus demBereich Facility-Management und Facility-Serviceszählen Betriebsführung, Instandhaltung,Störungsdienst, Umbauten,gesetzliche Prüfungen, Sicherheitund Reinigung. Darüber hinaus bietet dieFirst Facility unter anderem Beratungsprojektein den Bereichen Energieeffizienz,Ausschreibungen von InfrastrukturellenDienstleistungen und demprofessionellen Aufbau von Facility ManagementOrganisationen und Prozessenbis hin zur Systemunterstützung durchmodernste CAFM Software auf Basislangjähriger praktischer Erfahrung an.Derzeit betreut die HYPO NOE First Facilityrund 215 Immobilienobjekte in Österreichund weitere 44 Objekte in den CEE-Ländern. Weitere neun Tochter- undBeteiligungsunternehmen befinden sich inÖsterreich und den CEE/SEE-Ländern.Das Privat-Kundenportfolio der First Facilitysetzt sich aus internationalen Fonds,Banken und Versicherungen zusammen.Prominente Kunden sind unter anderendie Raiffeisen Gruppe, die Uniqa, DEKAund die EVN. Zu den Kunden aus dem öffentlichenBereich zählen die LandesklinikenHolding, der WWFF und das LandNiederösterreich. Dieses umfassendePortfolio an Dienstleistungen für das erfolgreicheManagement von Immobilienzeichnet die HYPO NOE Gruppe mit ihrenTochterunternehmen vor dem Mitbewerbaus. Die HYPO NOE Gruppe bietet einbreites Spektrum an Leistungen konformzum Lebenszyklus eines Immobilienprojektsund begleitet ihre Kunden entlangder gesamten Wertschöpfungskette ihrerImmobilien.INFORMATIONDie HYPO NOE IMMOBILIENSERVICEKETTEHYPO NOE GruppeDr. Peter Wendlinger, MRICSHead of Real Estate FinanceE-Mail: peter.wendlinger@hyponoe.atHYPO NOE Real Consult:GeschäftsführerDipl. Ing. Simone Selden, MRICSE-Mail: simone.selden@hyponoe.atBmst. Dipl. Ing. Kurt Rusam, EUR ING.E-Mail: kurt.rusam@hyponoe.atMag. Dr. Jürgen NagelerE-Mail: juergen.nageler@hyponoe.atHYPO NOE First Facility:GeschäftsführerDr. Christoph RauchE-Mail: christoph.rauch@firstfacility.atSusanne Schindler, MBAE-Mail: susanne.schindler@firstfacility.atHYPO NOE Valuation & Advisory:Ansprechpartner in der GeschäftsführungDipl. Ing. Bernhard Nefischer, IPE (EIPOS)E-Mail: bernhard.nefischer@hyponoe.atHYPO NOE ImmobilienmanagementAnsprechpartner in der GeschäftsführungGünther FuchsbauerE-Mail: guenther.fuchsbauer@hyponoe.atwww.hyponoe.atAPRIL 2013FOKUS 51