Hamburgs öffentliche Unternehmen - FHH Beteiligungsbericht ...

Vermögensmanagement Beteiligungsbericht
SpriAG - Sprinkenhof AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Telefon 040 / 33 95 4 - 0
Fax 040 / 33 07 54
http://www.spriag.de
Eigentümer
Anteil
spriag-Beteiligungsgesellschaft mbH 94,89%
HGV Hamburger Gesellschaft für Vermögens- und Beteiligungsmanagement mbH 5,11%
Mit der SpriAG-BG besteht ein Beherrschungsvertrag und ein Gewinnabführungsvertrag.
Vorstand
Henning Tants
Jan Zunke
Unternehmensaufgaben
Zweck der Gesellschaft ist die Bewirtschaftung und Bebauung von Grundstücken mit überwiegend
gewerblicher Nutzung sowie die Projektentwicklung und –steuerung.
Die Sprinkenhof AG ist in die zwei Geschäftsfelder Immobilienmanagement (IM) und Immobilien-
Service-Zentrum (ISZ) gegliedert.
Das Immobilienmanagement (IM) bewirtschaftet einen Großteil des Bestandes stadteigener,
überwiegend gewerblich genutzter Grundstücke auf Basis eines Generalmietvertrages oder
projektbezogener Managementverträge. Das Leistungsangebot umfasst die Vermietung, Verwaltung,
Instandhaltung und Baubetreuung von Büroflächen, Parkhäusern, Gewerbehöfe, Pachthöfen und
unbebauten Grundstücken. Bei der Bewirtschaftung sorgt das IM für Nutzungsoptimierungen und
Strukturverbesserungen.
Das Immobilien-Service-Zentrum (ISZ) unterstützt das Management öffentlich genutzter Gebäude.
Das Leistungsangebot umfasst dabei die Bündelung der in der Verantwortung des Mieters liegenden
Aufgaben (Übernahme des Mietvertragsmanagements, Controlling einschließlich Steuerung des
Flächenbedarfes, mieterbezogene Umbau- und Herrichtungsaufgaben).
Im Zuge der genannten Dienstleistungsprozesse realisiert die Sprinkenhof AG die Projektentwicklung,
die Projektrealisierung sowie das Projektmanagement (Um-, Erweiterungs- und Neubauten im
kommunalen Bereich, Realisierung von PPP- Projekten ggf. unter Einsatz privater und öffentlicher
Finanzierungsinstrumente) unter anderem im Rahmen der Stadtentwicklung und
Wirtschaftsförderung.
Unternehmensdaten
Ausgewählte Bilanzdaten
Angaben in TEUR 2007 2008
Anlagevermögen 104.517 97.429
Umlaufvermögen 10.465 9.615
Eigenkapital 6.486 6.486
SpriAG - Sprinkenhof AG Seite 302