BAUSTELLE CAMPUS WU - Bauweb

Fotos: Fotocredit
Präsentierten das Projekt CB 21 (von links): Architekt DI Rudolf Zabrana (Bezirksvorsteher-Stellv.
in Wien Erdberg), Prof. Wolf D. Prix (Coop Himmelb(l)au) sowie die beiden Vorstände der IWS Immobiliendevelopment
Wiener Stadtwerke BMG & STC Swiss Town Consult Aktiengesellschaft
DI Urs Waibel und Dr. Michael Kraus.
gleichzeitig unter Berücksichtigung
der stadtplanerischen Vorgaben den
Ausgangspunkt für die Entwicklung
einer markanten architektonischen
Form. Das Company Building 21 bildet
zusammen mit dem bereits bestehenden
Company Building 03 (Wiener
Stadtwerke Turm) ein Ensemble gegensätzlicher
Formen und Haltungen.
Das CB 21 wurde als weiche, dynamische
Form entwickelt, die sich in
runden Konturen bis 132,70 Meter
über Wiener Null (120,90 m über Niveau
Piazza) erhebt. Bewusst bricht
das plastische Gebäude die Orthogonalität
der gesamten Anlage und öffnet
aufgrund seiner gedrehten Lage
am Ende der etwa 300 m langen Piaz-
Dynamische Form mit runden Konturen:
Schnitt durch das Corporate Building 21.
bau
magazin
z
za den Raum für eine Erweiterung der
öffentlichen Fläche mittels einer terrassenförmig
angelegten Landschaft
und Treppengestaltung zu der tieferliegenden
Schnirchgasse mit den angrenzenden
Liegenschaften.
Nachhaltigkeit und Zertifizierung
Gemeinsame Philosophie des Developers
IWS Immobiliendevelopment
Wiener Stadtwerke BMG & STC Swiss
Town Consult AG und oberstes Ziel
der Projektentwicklung ist die Entwicklung
nachhaltiger Gebäude. So
konnte sich TownTown in den vergangenen
Jahren bereits über zwei
Auszeichnungen der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen
(DGNB) freuen. Das Bewertungssystem
der Gesellschaft ist mit 51 Kriterien
wesentlich anspruchsvoller als die
gesetzlichen Regelungen des österreichischen
Energieausweises. Das Company
Building 09 wurde mit GOLD
ausgezeichnet und der 22-stöckige
„Wiener Stadtwerke Turm“ (CB 03)
erhielt das „Gütesiegel in Silber“.
Auch für den neuen Wiener Landmark
in TownTown, das CB 21, wird eine
Zertifizierung nach DGNB bzw. ÖGNI
angestrebt. Dabei wird besonderes Augenmerk
auf die Energieeffizienz und
Optimierung gelegt.
Neben den Kriterien der Zertifizierung
wird bezüglich des Primär-Energieverbrauchs
unter anderem folgendes
Nachhaltigkeitskonzept umgesetzt
werden:
❚ Energetische Optimierung der Gebäudegeometrie
und der Gebäudefassade
Projekt INTELLIGENTE GEBÄUDE
Haustechnik
Fernkälte und
Betonkernaktivierung
Auch auf diesem Gebiet bietet TownTown richtungsweisende
Lösungen. Unter anderem trägt
die Kombination zweier innovativer Kühlsysteme
dazu bei, den Primär-Energieverbrauch um 65 %
zu reduzieren. Das Raumklima ist nicht nur ein
entscheidender Wohlfühlfaktor, sondern auch
eine wesentliche Größe innerhalb der energieabhängigen
Betriebskosten. Natürlich erzeugte
Kälte wird in das Klima-Netz von TownTown
eingespeist und kühlt die Arbeitsräume auf angenehme
Temperaturen – ganz ohne Zugluft und
lästige Geräuschkulisse, dafür aber mit ausgesprochen
geringem Energieverbrauch.
Betonkernaktivierung ist eine Technologie, die
sich hinter den heizenden oder kühlenden Decken
verbirgt. Das Prinzip ist einfach: durch in die
Bausubstanz eingezogene Rohre fließt Wasser,
das sich bis aufs Grad genau temperieren lässt.
Dank der hohen Wärme- und Kältespeicherkapazität
von Beton ist ein deutlich geringerer Heiz-
und Kühlaufwand nötig und erhebliche Energiemengen
können somit gespart werden.
❚ Tageslicht-Optimierung zur Reduktion
des Strombedarfs für Beleuchtung
❚ Wärmerückgewinnung
❚ Regenwassernutzung
❚ Kommunikationskonzept zur Veränderung
des Nutzerverhaltens
Eine zentrale Kälteversorgung für
Großprojekte ist besonders umweltfreundlich,
verursacht weniger CO 2-
Emmissionen und als Primärenergie
kommt die Abwärme von Kraftwerken
ebenso zum Einsatz wie etwa Biomasse,
Abfallverbrennung usw. Für Town-
Town ist eine zentrale Kälteerzeugung
ausgeführt (eine der größten Anlagen
Europas) die auch für das CB 21 genutzt
wird.
Die Einhaltung und Erfüllung vorgenannter
Kriterien und Ziele tragen zur
Einsparung des Primärenergieverbrauchs
um bis zu 65 % gegenüber
herkömmlicher Bauweise und damit
zu einer wesentlichen CO 2-Reduktion
bei!
Das neue Business Gebäude wird aufgrund
eines gut durchdachten Gebäudetechnikkonzepts
einen Wegweiser
in Hinblick auf minimalisierte Life
Cycle Costs darstellen. �
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