Ausgabe wellhotel 4-2020

Chalets am Gradenbach [ Baureportage ]
Wie natürlich gewachsen – kein Gebäude gleicht dem anderen im neuen luxuriösen Chaletdorf Gradenbach.
Ein ganzes Dorf voller einzigartigem „Hoamatgfühl“
Ein Chaletdorf der besonderen Art mit einer wunderschönen Optik ist im von der Sonne verwöhnten
Weißenbach bei Haus im Ennstal, einer kleinen Katastralgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Schladming,
entstanden. Die Projektentwicklungsfirma UM Bau hat hier ein bestehendes Zwei-Parteien-Haus zum
Chalet umgebaut, zusätzlichen Grund erworben und elf weitere, individuell gestaltete Chalets samt Tiefgarage
und Naturbadeteich entstehen lassen. Seit Dezember 2020 haben manche der als Zweitwohnsitz
erworbenen Domizile am Gradenbach ihre Türen auch für Urlauber geöffnet.
a
lle Chalets am Gradenbach sind 2020
gebaut worden und doch ist das Bild
eines organisch über die Jahre gewachsenen
Dorfes entstanden. Denn
kein Haus gleicht dem anderen – angefangen
bei der Gebäudehöhe über
die Steinsockel und Balkonmuster
bis zu den Dachleisten wurde hier
auf Individualität größter Wert gelegt.
Keines der zwölf Gebäude wiederholt
sich. Dafür erhalten die
Bauherren von den Nachbarn und
Besuchern großes Lob.
Die Philosophie der Firma UM
Bau, welche vom Grundstückserwerb
über die Entwicklung des
Projektes bis zur Umsetzung alles
aus einer Hand betreut hat, unterscheidet
sich von der in der Branche
gängigen Herangehensweise.
„Die Gegend braucht schöne Gebäude“,
sagt Martijn Bos, Inhaber und
wirtschaftlicher Leiter von UM Bau.
„Als Entwickler haben wir viel Leidenschaft
in das Projekt investiert,
um zu zeigen, was möglich ist. Das
ist uns wichtiger als Gewinnoptimierung.
Chaletdörfer, in denen ein
Haus dem anderen gleicht, fehlt oftmals
die Persönlichkeit. Davon gibt
es schon genug. Wir sind in unserer
Firma nur zu dritt und haben
damit einen großen Vorteil gegenüber
großen Firmen. Jeder hat den
Überblick und weiß, worum es geht.
Damit können wir garantieren, dass
das Endergebnis exakt so aussieht,
wie ursprünglich geplant.“
Nachdem UM Bau das Bestandsgebäude
sowie zusätzlichen Grund
erworben hatte, wurde der Bebauungsplan
so angepasst, dass eine
freiere Gestaltung der Chalets möglich
geworden ist. Die unterschiedlich
hohen Häuser stehen nicht in
Reih und Glied, sondern präsentieren
sich fast wie zufällig angeordnet
– und bilden gemeinsam doch wieder
ein harmonisches und rundes
Ganzes. Rund ist hier das Stichwort,
denn es gibt keine eckigen Kanten,
sondern nur runde Fassaden, welche
die Chaletoptik unterstreichen.
Die hochwertige Ausführung zeigt
sich auch an den aus Kupfer gefertigten
Regenrinnen. Auf dem Bestandsgebäude,
welches auch das
höchste ist, wurde ein Glockenturm
angebracht – was ihm den Charakter
einer Dorfkirche verleiht.
Das von Um Bau entworfene
Interi or Design der Chalets liegt weit
über dem normalen Schnitt und bietet
Luxus auf höchstem Niveau. Im
persönlichen Interesse der zukünftigen
Besitzer wurde hier nicht an
der Qualität gespart. Mit viel Liebe
zum Detail und natürlichen Materialien
wie Altholz, Loden und Naturstein
sowie Möbeln vom heimischen
Tischler wurden die Häuser
individuell ausgestattet. Überhaupt
standen nur Betriebe aus der Region
für den Bau des in Holzriegelbauweise
und Niedrigenergiestufe
B errichteten Dorfes im Einsatz. Die
Größen der Chalets variieren von
80 bis 165 m 2 und von zwei bis fünf
Schlafzimmern. Teilweise verfügen
diese über eine private Sauna, jeweils
über Terrasse samt Grillmöglichkeit.
Geheizt wird mit Pellets
und die Steuerung läuft über einen
zentralen Heizkreis. Die Tiefgarage
mit zehn Parkplätzen wurde in den
Hang gebaut und mit einem Gründach
ausgestattet, einige Chalets
verfügen über Carports.
Der angrenzende Wald bietet Erholungsraum
und Spielplatz gleichermaßen.
In wenigen Minuten
erreicht man über einen kinderwagenfreundlichen
Waldweg die
Kneippanlage. Der eigene Naturbadeteich
verspricht entspanntes
Wasservergnügen. Im Winter hat
man vom Chaletdorf eine direkte
Anbindung zum Skigebiet Hauser
Kaibling, im Sommer bietet es den
perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen
und viele weitere Aktivitäten
in herrlicher Natur.
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