(ÖEK) Nr. 4.00 der Marktgemeinde Deutschfeistritz - istsuper.com

20121128_178FR11_Eb_ÖEK_Wrtl_Auflageentwurf Pumpernig & Partner ZT GmbH
KURZFASSUNG
Das Örtliche Entwicklungskonzept Nr. 4.00 einschließlich dem zugehörigen Örtlichen
Entwicklungsplan legt die langfristigen, aufeinander abgestimmten Entwicklungsziele für die
Marktgemeinde Deutschfeistritz fest und dient als wesentliche Rechtsgrundlage für nachfolgende
Planungsinstrumente, insbesondere dem Flächenwidmungsplan und nachfolgender
Bebauungspläne. Es leitet sich aus dem vorangegangenen Örtlichen Entwicklungskonzept Nr.
3.00 ab, welches hinsichtlich seiner geltenden Zielsetzungen evaluiert und auf Basis des
Stmk. ROG 2010 idF LGBl. Nr. 44/2012 überarbeitet und der geltenden Rechtslage angepasst
wird.
Die Alpenkonvention stellt dabei insbesondere mit den Zielen für die Raumplanung und die
nachhaltigen Entwicklung des Alpenraums gemäß Art. 1 des Protokolls „Raumplanung und
Nachhaltige Entwicklung“ (BGBl. III Nr. 232/2002 idF BGBl. III Nr. 114/2005) eine
zusätzliche wesentliche Rechtsgrundlage für das Örtliche Entwicklungskonzept Nr. 4.00 dar.
Dabei ist der Leitfaden Alpenkonvention in der Örtlichen Raumplanung (Verfasser: Abteilung
13, Stand: September 2012) für die Beurteilung heranzuziehen.
Ein wesentlicher Inhalt des Örtlichen Entwicklungsplanes stellt die mittel- bis langfristige
räumlich-funktionelle Gliederung des Gemeindegebietes dar. Gemäß geltendem Regionalen
Entwicklungsprogramm für die Planungsregion Graz, Graz-Umgebung (idF LGBl. Nr. 73/2012,
Rechtskraft mit 04.08.2012) ist Deutschfeistritz als Teilregionales Versorgungszentrum
festgelegt.
Ergänzend dazu werden im eigenen Wirkungsbereich gemäß der vorherrschenden
räumlichen Struktur zusätzlich die Örtlichen Siedlungsschwerpunkte Himberg,
Kleinstübing, Prenning, Waldstein und Zitoll nach erfolgter Durchführung der Bestandsaufnahme/
Analyse festgelegt. Jeder dieser Siedlungsschwerpunkte umfasst ein räumlichfunktionell
zusammenhängendes und durch Mischstruktur gekennzeichnetes kompaktes
Siedlungsgebiet.
Im Entwicklungsplan werden für die einzelnen Siedlungsgebiete die Funktionsbereiche
Wohnen, Zentrum, Industrie- und Gewerbe, dörflich/landwirtschaftlich strukturierte Gebiete
sowie Tourismus festgelegt. Dort, wo eine detaillierte Abgrenzung von der künftigen
Entwicklung abhängig zu machen ist, werden überlagernde Funktionsbereiche festgelegt (zB
Landwirtschaft/Wohnen). Dabei erfolgen zur Sicherstellung des so genannten Roten Fadens
in der Örtlichen Raumplanung überwiegend Übernahmen der bisher geltenden
Funktionsbereiche aus dem ÖEK Nr. 3.00.
Änderungen erfolgen in jenen Bereichen, wo die Evaluierung des ÖEK ergeben hat, dass
aufgrund der bestehenden Nutzungsstruktur, Infrastruktur und Bauplatzeignungen sowie
aufgrund der geänderten Rechtsgrundlagen Adaptierungen erforderlich sind. Die Änderungen
und deren Begründung können im Detail dem im Erläuterungsbericht beiliegenden
Differenzplan und der zugehörigen Differenzliste entnommen werden.
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