(ÖEK) Nr. 4.00 der Marktgemeinde Deutschfeistritz - istsuper.com

Erläuterungsbericht zum ÖEK Nr. 4.00 Deutschfeistritz Pumpernig & Partner ZT GmbH
lfde.
Nr.
Raumordnungsfachliche Begründung und Erläuterungen der Änderung
Deutschfeistritz
Kleinflächige Anpassung der bestehenden privaten Parkanlage zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung
13
„Wohnen“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 921m² aufgrund des Rechtsbestandes.
Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Ortszentrum mit zentralen Funktionen“ (rote Farbgebung) zu
14 nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) im Ausmaß von 4.140 m² zur
langfristigen Sicherung des bestehenden Betriebes.
Teilweise Änderung des Freizeitzentrums im Ausmaß von ca. 7.044 m² in nunmehr überlagernde Nutzung Ge-
15 biet mit baulicher Entwicklung „Potential für Tourismus (Freizeitnutzung)“ (rosa Farbgebung) und in Örtliche
Eignungszone „Freizeitzentrum“ aufgrund siedlungspolitischer Willensbildung.
(1) Erweiterung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“
(orange Farbgebung) im Ausmaß von 1.697 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“
16 (orange Farbgebung) zu Arrondierungszwecken.
(2) Rücknahme des bisherigen Funktionsbereiches „Baulanderweiterungsbereich für Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion
(Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 1.135 m² zur Flächenkompensation.
Rücknahme des bisherigen Funktionsbereiches/der bisherigen möglichen langfristigen Baulandentwicklung des
Funktionsbereiches „Erholungsgebiet“ (rosa Farbgebung) und Änderung zu nunmehr Gebiet mit Baulicher Ent-
17
wicklung – Bereich mit zwei Funktionen (Wohnen/Tourismus) im Ausmaß von 9.820 m² im nördlichen Teil aufgrund
der steilen Geländesituation, im östlichen Teil aufgrund geänderter Planungsvoraussetzungen.
(1) Teilweise Rücknahme der bisherigen möglichen langfristigen Baulandentwicklung des Funktionsbereiches
„Wohnbereich mit überwiegender Wohnnutzung“ (gelbe Farbgebung) im Ausmaß von 8.373 m² aufgrund
der landwirtschaftlichen Nutzung
(2) Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange
Farbgebung) zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Industrie, Gewerbe“ (violette Farbgebung)
im Ausmaß von 4.325 m² aufgrund des Rechtsbestandes.
(3) Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (oran-
18
ge Farbgebung) zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) im
Ausmaß von 3.025 m² zur langfristigen Sicherung des bestehenden Betriebes.
(4) Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange
Farbgebung) zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung – Bereich mit zwei Funktionen „Zentrum und
Landwirtschaft“ (rote und braune Farbgebung) im Ausmaß von 4.488 m² zur langfristigen Sicherung des
bestehenden Betriebes.
Prüfschritt 1 / Abschichtung
möglich
geringfügige
Änderung
x
x
Prüfschritt 2
Eigenart und
Charakter
unverändert
offensichtlich keine
erheblichen
Auswirkung
x
x
x
UVP-Pflicht
Europaschutzgebiet
beeinträchtigt
Weitere
Prüfschritte
erforderlich
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
22