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Erläuterungsbericht zum ÖEK Nr. 4.00 Deutschfeistritz Pumpernig & Partner ZT GmbH lfde. Nr. Königgraben 27 28 29 Raumordnungsfachliche Begründung und Erläuterungen der Änderung (1) Erweiterung des Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 316 m² in nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung. (2) Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 2.709 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung. Änderung der langfristigen Baulandentwicklung des Funktionsbereiches „Industrie und Gewerbebereich“ (violette Farbgebung) in nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Entwicklungspotential Wohnen“ (orange Farbgebung) und Gebiet mit baulicher Entwicklung „Entwicklungspotential Industrie, Gewerbe“ (violette Farbgebung) im Ausmaß von 15.972 m² zur Erhaltung des Nutzungsspielraumes zwischen nicht störender gewerblicher Nutzung und teilweiser Arrondierung der bestehenden Wohnnutzung bei Sicherstellung einer geordneten Verkehrserschließung über die L334. (1) Erweiterung des Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 442 m² in nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung) aufgrund des aktuellen digitalen Katasters. (2) Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ im Ausmaß von 4.733 m² in nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung. Kleinstübing 30 31 32 Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 7.353 m² und 8.687 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen „Wohnen und Landwirtschaft“ (orange und braune Farbgebung) aufgrund der geltenden Planzeichenverordnung. Neufestlegung von Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 1.928 m² aufgrund des Bestandes (1) Erweiterung des Baulanderweiterungsbereiches für den Funktionsbereich „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 1.101 m² in nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung) aufgrund des Rechtsbestandes. (2) Rücknahme der möglichen langfristigen Baulandentwicklung des Baulanderweiterungsbereiches für den Funktionsbereich „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 5.439 m² und 451 m² aufgrund des steilen Geländes. Prüfschritt 1 / Abschichtung möglich geringfügige Änderung x x x x Prüfschritt 2 Eigenart und Charakter unverändert offensichtlich keine erheblichen Auswirkung x x UVP-Pflicht Europaschutzgebiet beeinträchtigt Weitere Prüfschritte erforderlich Nein Nein Nein Nein Nein 24
Erläuterungsbericht zum ÖEK Nr. 4.00 Deutschfeistritz Pumpernig & Partner ZT GmbH 33 34 (1) Neufestlegung als Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 44 m² aufgrund Anpassung an den aktuellen digitalen Kataster. (2) Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 8.149 m², 1.422 m² und 344 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) aufgrund landwirtschaftlicher Nutzung. Neufestlegung als Eignungszone lfde. Nr. 11 Österreichisches Freilichtmuseum Stübing im Ausmaß von 22.722 m². Tabelle 1 – Differenzliste und SUP Screening x x Nein 25
Seite 1 und 2: Wortlaut zum Örtlichen Entwicklung
Seite 3 und 4: 20121128_178FR11_Eb_ÖEK_Wrtl_Aufla
Seite 21: 20121128_178FR11_Eb_ÖEK_Wrtl_Aufla
Seite 24 und 25: Erläuterungsbericht zum ÖEK Nr. 4
Seite 86 und 87: Name des Bearbeiters: Hörzer März
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