(ÖEK) Nr. 4.00 der Marktgemeinde Deutschfeistritz - istsuper.com

Erläuterungsbericht zum ÖEK Nr. 4.00 Deutschfeistritz Pumpernig & Partner ZT GmbH
lfde.
Nr.
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Zitoll
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Raumordnungsfachliche Begründung und Erläuterungen der Änderung
Erweiterung des bisherigen Funktionsbereiches „Dörflicher Ortskern“ (braune Farbgebung) im Ausmaß von
1.557m², 168m² und 338 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung)
aufgrund Anpassung an den Gebäudebestand bzw. Anpassung an den aktuellen Katasterstand.
Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion“ (orange Farbgebung) im
Ausmaß von 24.061 m² und 12.576 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen „Wohnen und Landwirtschaft“
(orange und braune Farbgebung) aufgrund der geltenden Planzeichenverordnung.
(1) Rücknahme des bisherigen Funktionsbereiches „Mittel und langfristige Gewerbeentwicklung in Abstimmung
mit der äußeren Verkehrserschließung“ und der bisherigen Sondernutzung Freiland im Ausmaß von 80.675
m² aufgrund siedlungspolitischer Willensbildung, nämlich die Erhaltung der landwirtschaftlichen Nutzflächen.
(2) Neufestlegung der Örtlichen Eignungszone im Ausmaß von 5.392 m² aufgrund der Erweiterung des Reitplatzes.
Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange
Farbgebung) im Ausmaß von 5.164 m², 9.537 m² und 7.294 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen
„Wohnen und Landwirtschaft“ (orange und braune Farbgebung) aufgrund der geltenden Planzeichenverordnung.
Erweiterung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange
Farbgebung) im Ausmaß von 151 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune
Farbgebung) aufgrund Arrondierung.
Erweiterung des bisherigen Funktionsbereiches „Dörflicher Ortskern“ (braune Farbgebung) im Ausmaß von 399
m² und 280 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Landwirtschaft“ (braune Farbgebung) aufgrund
des baulichen Bestandes und des aktuellen digitalen Katasters.
(1) Neufestlegung der Örtlichen Vorrangzone Lfde. Nr. 9 „Reitplatz“ im Ausmaß von 2.416 m² aufgrund des
Bedarfes.
(2) Erweiterung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“
(orange Farbgebung) im Ausmaß von 161 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“
(orange Farbgebung) aufgrund des aktuellen digitalen Katasters.
Erweiterung der Eignungszone Reitplatz im Ausmaß von 1.998 m² aufgrund der Bestandsituation.
Prüfschritt 1 / Abschichtung
möglich
geringfügige
Änderung
Prüfschritt 2
Eigenart und
Charakter
unverändert
offensichtlich keine
erheblichen
Auswirkung
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x
x
x
x
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x x
x
UVP-Pflicht
Europaschutzgebiet
beeinträchtigt
Weitere
Prüfschritte
erforderlich
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
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