(ÖEK) Nr. 4.00 der Marktgemeinde Deutschfeistritz - istsuper.com
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Erläuterungsbericht zum <strong>ÖEK</strong> <strong>Nr</strong>. <strong>4.00</strong> <strong>Deutschfeistritz</strong> Pumpernig & Partner ZT GmbH<br />
Als Örtlicher Siedlungsschwerpunkt in <strong>der</strong> <strong>Marktgemeinde</strong> <strong>Deutschfeistritz</strong> werden<br />
nach Durchführung <strong>der</strong> Bestandsaufnahme/-analyse Himberg, Kleinstübing,<br />
Prenning, Waldstein und Zitoll festgelegt.<br />
Der Örtliche Siedlungsschwerpunkt „Himberg“ umfasst das zusammenhängen-<br />
de Wohnsiedlungsgebiet in Grenzüberschreitung mit Übelbach, <strong>der</strong> Anschlussstelle A9<br />
Pyhrnautobahn und <strong>der</strong> Haltestelle Himberg des S-Bahn-Netzes, gelegen zwischen<br />
den bewaldeten Hängen des Karkogels im Norden, dem offenen Talraum im Osten<br />
und Westen und des Übelbaches sowie <strong>der</strong> A9 Pyhrnautobahn im Süden.<br />
Der Örtliche Siedlungsschwerpunkt „Kleinstübing“ umfasst das zusammen-<br />
hängende Wohnsiedlungsgebiet einschließlich Gemengelagen (Landwirtschaft mit<br />
Wohnnutzung/Gewerbenutzung mit Wohnen), dem offenen Talraum des Dielachbodens<br />
im Westen <strong>der</strong> ÖBB-Hauptbahn Bruck/Mur – Graz und <strong>der</strong> A9 Pyhrnautobahn im<br />
Osten und Südosten.<br />
Der Örtliche Siedlungsschwerpunkt „Prenning“ umfasst das zusammen-<br />
hängende Wohnsiedlungsgebiet mit Landwirtschaftlichen Nutzungen zwischen den<br />
bewaldeten Hängen des Eichbergs im Norden, dem offenen Talraum im Südosten und<br />
Nordwesten Richtung Waldstein, dem Übelbach mit Hochwasserabflussgebieten <strong>der</strong><br />
S-Bahn (Übelbach-Peggau) und <strong>der</strong> A9 Pyhrnautobahn im Südwesten.<br />
Der Örtliche Siedlungsschwerpunkt „Waldstein“ umfasst das zusammenhän-<br />
gende, historisch tradierte Wohnsiedlungsgebiet mit dem Schloss Waldstein, <strong>der</strong> zugehörigen<br />
privaten Parkanlage und zugehörigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen<br />
zwischen den bewaldeten Hängen des Karkogels im Norden, dem offenen<br />
Talraum im Osten und Westen, <strong>der</strong> S-Bahn (Übelbach-Peggau), dem Übelbach und<br />
<strong>der</strong> A9 Pyhrnautobahn im Süden.<br />
Der Örtliche Siedlungsschwerpunkt „Zitoll“ umfasst das zusammenhängende<br />
Wohnsiedlungsgebiet einschließlich Gemengelagen (Landwirtschaft mit Wohnnutzung)<br />
zwischen dem offenen Talraum im Nordwesten, Südosten und Süden, <strong>der</strong> S-<br />
Bahn (Übelbach-Peggau) und <strong>der</strong> A9 Pyhrnautobahn im Südenwesten.<br />
2.2.2 Funktionsbereiche und Entwicklungspotenziale<br />
Im <strong>ÖEK</strong> <strong>Nr</strong>. <strong>4.00</strong> werden die im <strong>ÖEK</strong> <strong>Nr</strong>. 3.00 idgF (Siedlungsleitbild) bereits differenziert<br />
festgelegten Funktionsbereiche auf Basis <strong>der</strong> Bestandsaufnahme/Analyse überprüft<br />
bzw. evaluiert und gemäß <strong>der</strong> aktuellen Planzeichenverordnung 2007 idF. LGBl.<br />
57/2011 nach den festzulegenden Funktionsbereichen (zB zeitlich/räumlich überlagerte<br />
Funktionsbereiche) ergänzt. Die Definition <strong>der</strong> Funktionsbereiche basiert somit auf<br />
den Ergebnissen <strong>der</strong> Bestandsanalyse und soll diese eine möglichst konfliktfreie,<br />
planmäßige, mittel- bis langfristige Siedlungsentwicklung innerhalb <strong>der</strong> vordefinierten<br />
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