(ÖEK) Nr. 4.00 der Marktgemeinde Deutschfeistritz - istsuper.com

Erläuterungsbericht zum ÖEK Nr. 4.00 Deutschfeistritz Pumpernig & Partner ZT GmbH
lfde.
Nr.
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Raumordnungsfachliche Begründung und Erläuterungen der Änderung
Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Baulanderweiterungsbereich für Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion
(Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 2.681 m² in nunmehr Stmk. Landesbahn aufgrund
des geplanten Landesbahnprojektes „Schleife Deutschfeistritz“.
(1) Änderung des bisherigen Sondernutzung Freiland im Ausmaß von 2.486 m² in nunmehr Gebiet mit Baulicher
Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung) aufgrund der Bestandssituation.
(2) Neufestlegung von Gebiet mit Baulicher Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung), „Zentrum“ (rote
Farbgebung) und „Industrie, Gewerbe“ (violette Farbgebung) im Ausmaß von 6.027 m² aufgrund Auffüllung
des Funktionsbereiches.
(1) Änderung der bisherigen möglichen langfristigen Baulandentwicklung „Ortszentrum mit Zentralen Funktionen“
(rote Farbgebung) im Ausmaß von 4.095 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen „Zentrum und
Landwirtschaft“ (rote und braune Farbgebung) zur langfristigen Sicherung des bestehenden Betriebes.
(2) Änderung der bisherigen möglichen langfristigen Baulandentwicklung „Ortszentrum mit Zentralen Funktionen“
(rote Farbgebung) im Ausmaß von 3.296 m² zu nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“
(orange Farbgebung) wegen Arrondierung aufgrund des Naturbestandes.
Erweiterung des Funktionsbereiches „Wohnbereich mit überwiegender Wohnnutzung“ (gelbe Farbgebung) im
Ausmaß von 197 m² in nunmehr Gebiet mit baulicher Entwicklung „Wohnen“ (orange Farbgebung) wegen Arrondierung
aufgrund des Naturbestandes.
Erweiterung der Eignungszone für Spiel- und Sportzwecke des Schulzentrums im Ausmaß von ca. 4477 m²
aufgrund des zu erwartenden Bedarfes.
(1) Rücknahme der bisherigen möglichen langfristigen Baulandentwicklung des Funktionsbereiches „Industrie
und Gewerbebereich“ (violette Farbgebung) im Ausmaß von 10.760 m² um künftige Entwicklungen offen zu
halten.
(2) Änderung des bisherigen Baulanderweiterungsbereiches „Industrie und Gewerbebereich“ (violette Farbgebung)
im Ausmaß von 10.793 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen „Wohnen und Industrie und
Gewerbe“ (orange und violette Farbgebung) um künftige Entwicklungen offen zu halten.
Änderung des bisherigen Funktionsbereiches „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion (Mischgebiete)“ (orange
Farbgebung) im Ausmaß von 2.789 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen „Wohnen und Landwirtschaft“
(orange und braune Farbgebung) aufgrund des Bestandes.
Änderung des bisherigen Funktionsbereiches/der Baulanderweiterungsbereiche „Wohnbereich mit Wirtschaftsfunktion
(Mischgebiete)“ (orange Farbgebung) im Ausmaß von 18.007 m² zu nunmehr Bereich mit zwei Funktionen
„Wohnen und Landwirtschaft“ (orange und braune Farbgebung) aufgrund der geltenden Planzeichenverordnung.
Prüfschritt 1 / Abschichtung
möglich
geringfügige
Änderung
x
x
Prüfschritt 2
Eigenart und
Charakter
unverändert
offensichtlich keine
erheblichen
Auswirkung
x
x
x
x
x
x
UVP-Pflicht
Europaschutzgebiet
beeinträchtigt
Weitere
Prüfschritte
erforderlich
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
Nein
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