VNW-Magazin Ausgabe 1/2022

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Hamburg. . Eine Baugemeinschaft zu gründen und ein gemeinsames
Projekt anzugehen, kostet viel Arbeit, Zeit und Geld. Die
knapp 80 Mitglieder der 2018 gegründeten Kleinstgenossenschaft
Baumhaus Altona, darunter 40 Erwachsene, wissen das nach mittlerweile
drei intensiven Jahren voller Vorbereitungen, bürokratischem
Aufwand, Planungen, vielen Treffen und Gesprächen.
Nicht immer ist der Blick auf diese Zeit positiv gefärbt. Doch je
näher der Termin der Bauantragstellung rückt, desto größer wird
die Vorfreude auf ihr gemeinsames Mehrfamilienhaus, was in einem
Neubaugebiet am Othmarscher Kirchenweg entstehen soll.
Entstanden ist die Baumhaus Altona aus einer Fusion zweier
Baugemeinschaften: „Unser Eulennest“, die sich 2010 gegründet
hatte, um ihren Traum vom gemeinsamen Wohnen zu bezahlbaren
Preisen in Hamburg zu verwirklichen und bereits drei (erfolglose)
Bewerbungen hinter sich hatte, und „Haus Hamburg 2014“, die
mit frischer Energie und viel Projektfreude aufwartete.
„Die Fusion war sinnvoll, weil wir durch den Zusammenschluss
die Erfahrungen und Kompetenzen von ‚Unser Eulennest‘ nutzen
konnten“, sagt Rosa Thoneick, Mitglied der Baumhaus Altona. „Im
April 2018 haben wir uns als Gruppe zum ersten Mal getroffen,
Ende Mai 2018 die Bewerbung abgegeben – und hatten Erfolg.“
Der Start war holprig
Der Anfang war etwas holprig. „Wir kannten einander nicht,
mussten aber sofort mit den Planungen loslegen“, erinnert sich die
35-Jährige Stadtforscherin und Journalistin. Das bedeutete, Aktion
auf mehreren Ebenen: sich kennenlernen, Wünsche der Mitglieder
austaxieren, Pläne machen, Arbeitsgemeinschaften gründen. „Ein
Kraftakt, und all das ehrenamtlich neben Beruf und Familie.“
Geplant ist ein Wohngebäude in Holzmassivbauweise mit 24
Wohneinheiten, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüsegarten,
Spielplatz und Feuerstelle. 22 Einheiten sind bereits vergeben,
zwei bleiben frei für Flüchtlingsfamilien, die die Kleinstgenossenschaft
in ihre Gemeinschaft integrieren möchte. Soziales und ökologisches
Engagement ist den Parteien wichtig und Bestandteil des
Konzeptes, über das in 14-tägigen Treffen – derzeit nur digital –
diskutiert wird.
Wunsch nach einem Leben in Gemeinschaft
Aber warum eine Baugemeinschaft? „Wir alle wünschen uns bezahlbaren
Wohnraum in der Stadt, fern von Grundstücks- und Immobilienspekulationen,
sowie ein Leben in Gemeinschaft“, sagt
Rosa Thoneick. Für jeden ist der passende Wohnraum geplant worden.
Die 35-jährige zieht in eine Singlewohnung, eine fünfköpfige
Familie bekommt eine Fünfzimmerwohnung in dem Komplex.
„Der Kern unserer Gruppe besteht überwiegend aus Familien
mit kleinen Kindern, die sich gegenseitig helfen und unterstützen
wollen. Aber es sind auch Paare mit und ohne Kinderwunsch sowie
Alleinstehende, die einziehen. Niemand von uns will allein und anonym
leben und alt werden“, sagt Thoneick. Durch die Genossenschaft
einen dörflichen Charakter herstellen, wo jeder jeden kennt,
und das mitten in einer großen Metropole – das ist das, was sich
Rosa Thoneick wünscht – ebenso wie die anderen Mitglieder.
Grundideen der Genossenschaftsbewegung leben
noch heute
Die Wünsche und Vorstellungen der jungen Genossenschaft sind
ein klares Bekenntnis zu den Grundideen der ersten Wohnungsbaugenossenschaften,
die sich Mitte des 19. Jahrhunderts gründeten.
Menschen taten sich zusammen, um sich gemeinsam selbst zu
helfen, ohne auf staatliche Unterstützung oder private Wohltätigkeit
zu setzen oder zu hoffen.
Aber heute sind es selten mittellose Menschen, die sich zusammentun.
Bei Baumhaus Altona muss jedes Mitglied Eigenkapital
mitbringen – 800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, unabhängig
vom individuellen Vermögensstand. Nur so sei die Förderung
durch die Stadt gewährleistet.
Dass man bereits ein kleines Vermögen als Einlage zahlen muss,
um am Ende öffentlich geförderten Wohnraum zu schaffen, sei ein
Fehler im System, kritisieren viele der Mitglieder. Dafür bekommen
sie jedoch gemeinschaftlich genutztes Eigentum in einer besonders
nachgefragten Wohngegend, in der die meisten sich keine Wohnung
vom freien Markt leisten könnten, wie ein Gründungsmitglied
zugibt.
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