VNW-Magazin Ausgabe 1/2022

72 Digitale Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit als Nebeneffekt
Im Zug der Homeoffice-Vorgaben und Lockdown-Regelungen der
letzten Monate und Jahre ist das insbesondere für die Wohnwirtschaft
interessant. Heute ist Nachhaltigkeit im Wohnbereich mehrheitlich
als Nebeneffekt von Kosteneinsparungen zu verstehen –
und diese werden durch den Einsatz digitaler Mittel erreicht.
So lassen sich Nebenkosten differenziert ermitteln und jederzeit
mit geringem Aufwand prüfen, wenn einzelne Kostenfaktoren
konsistent über alle Wohnungen gemessen, ausgewiesen und
dokumentiert werden. Mieter-Apps, Nachhaltigkeits-Dashboards
oder auch die smarte Steuerung von Licht und Strom führen durch
Einsparungen beim Energieverbrauch einerseits zu Kostensenkungen
auf Mieterseite und andererseits zu einer höheren Prozesseffizienz
in der Bewirtschaftung. Des Weiteren können Veränderungen
der Verbrauchsdaten einander gegenübergestellt werden
und so als Belege für Mietzinsanpassungen angeführt werden.
Smart nach Plan
Die Einführung von smarten Technologien in der Wohnwirtschaft
ist also fraglos sinnvoll. Doch die digitale Aufrüstung von Wohnimmobilien
birgt verschiedene Herausforderungen, die es im Vorneherein
zu evaluieren gilt. Bei der Verbauung von Hardware ist
es z.B. wichtig, dass die Geräte zentral gesteuert werden können
und nicht in einzelnen Wohneinheiten verbaut werden müssen.
Denn der Produktlebenszyklus von digitalen Geräten ist nachweislich
kurzlebig und die Kosten für deren Austausch nach Ablauf
der Garantiefrist werden von der Verwaltung getragen. Auch der
zeitliche Aufwand für die Terminfindung bei Ausfällen ist gerade
bei großen Überbauungen nicht zu unterschätzen.
Aber auch Software-Lösungen wollen gut überlegt sein.
Viele Bestandshalter setzen heute auf den BYOD-Ansatz (Bring
Your Own Device), wobei Mieterinnen und Mieter verpflichtet sind,
ihre eigenen Mobilgeräte zu nutzen. Das erfordert eine stringente,
regelmäßige Mieterkommunikation (z.B. im Fall von Updates
oder neuen Funktionen) sowie digitale Kenntnisse auf Seiten der
Verwaltung, die als erste Anlaufstelle im Sinn eines First Level Supports
fungiert. Zudem stellen sich rasch Fragen zum Datenschutz,
wenn persönliche Verbrauchsdaten und andere Informationen auf
der Cloud des Anbieters gesammelt werden.
Fazit: Kommunikation ist das A und O
Zur Verstärkung unseres Teams sucht die
Wohnungsbaugenossenschaft Soltau eG
zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n
Immobilienkauffrau /-mann (m/w/d), Steuerfachangestellte/r
(m/w/d) oder Bürokauffrau/-mann (m/w/d),
für den Schwerpunkt: Finanzbuchhaltung
Die angegebene Vollzeitstelle hat einen Umfang von 37h/Woche
(ggf. in Teilzeit möglich mit mindestens 30h/Woche).
Sie bringen mit:
- Eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung
- Versierter Umgang mit dem PC, besonders mit MS-Office
- Selbstständiges Arbeiten, Eigeninitiative sowie gute organisatorische
Fähigkeiten
- Eine ausgeprägte Service- und Kundenorientierung
- Freude am Umgang mit Menschen sowie ein höfliches und verbindliches
Auftreten
Wir bieten:
- Die Sicherheit eines langfristigen Arbeitsplatzes in einem genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen mit über 100-jähriger Tradition
- Eine attraktive und leistungsgerechte Vergütung nach Tarif
- 30 Tage Urlaub im Jahr
- Förderung durch Weiterbildungs- und Qualifizierungsmaßnahmen
- Abwechslungsreiche Tätigkeiten mit Eigenverantwortung
- Ein gutes Arbeitsklima in einem netten, motivierten Team
Ihr Aufgaben- und Tätigkeitsbereich:
- Finanzbuch- und Mitgliederbuchhaltung
- Mitwirkung an den Jahresabschlussarbeiten
- Mieter und Mitglieder kompetent und engagiert betreuen
Ein profitables, umweltschonendes Gebäude stellt seine Nutzerinnen
und Nutzer ins Zentrum aller Überlegungen. Die regelmäßige
Kommunikation zwischen Bestandshaltern, Property Managern
und der Mieterschaft birgt dabei viele Vorteile: Häufig wird die
Mieterbindung dadurch erhöht, Mängel lassen sich frühzeitig feststellen
oder sogar antizipieren und das Gebäude kann langfristig
entlang der Mieterbedürfnisse ausgerichtet werden. Digitale Hilfsmittel
sind dabei ein relevanter Erfolgsfaktor.
Von scheinbar komplizierten Fragestellungen im Zusammenhang
mit smarten Technologien sollte man sich indes nicht abhalten
lassen. Die Kostensenkungen und Gewinne im Bereich der
Nachhaltigkeit überwiegen den anfänglichen Aufwand. Es empfiehlt
sich allerdings, ein klares Konzept mit relevanten KPI für
Wohnimmobilien zu entwickeln und die Mieterschaft eingehend
zu informieren, bevor man großflächig smarte Technologien einführt.
h
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über
Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.
WGS Wohnungsbaugenossenschaft Soltau eG
Reitschulweg 1a I 29614 Soltau
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