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VITA 02|23

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48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 12866<br />

* Endlich EIGENTUM * Reihenendhaus mit Garage, Pellet-Heizung und<br />

Gartenpool in Rheine-Eschendorf<br />

Endlich mit der Familie in den eigenen 4-Wänden wohnen! Sie<br />

suchen ein bereits gut modernisiertes Haus in Rheine und dazu<br />

noch mit einer Pellet-Heizung und Kaminofen? ...dann haben wir<br />

hier die passende Immobilie für Sie. Wir bieten hier ein solides<br />

zwei-geschossiges Reihenendhaus, gelegen in ruhiger Lage im<br />

Stadtteil Eschendorf. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen<br />

Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auf zwei<br />

Ebenen bietet das Haus mit rund 123 m² Wohnfläche genügend<br />

Wohnraum für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine schöne<br />

Größe von rund 464 m² und ist nach Süd/Westen ausgerichtet.<br />

Raumaufteilung: EG = Diele, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich,<br />

Gästezimmer, Bad mit Wanne, Wintergarten, Terrasse OG = 3<br />

Schlafräume, Flur, Bad mit Dusche, Büro,<br />

Abstellraum KG = Flur, Hobbyraum, Heizung, Waschen/Trocknen,<br />

Duschbad Das Haus wurde in 2009 bereits gut modernisiert. So<br />

wurden die Leitungen/Rohre für Elektro und Wasser erneuert, eine<br />

Pellet-Heizung eingebaut, neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.<br />

Das Haus erhielt eine neue Haustür und neue weiße<br />

Innentüren. Der Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für<br />

Behaglichkeit an kalten Tagen. Im Erdgeschoss verfügt das<br />

Wohn-Esszimmer und das Gästezimmer über einen schönen Parkettboden,<br />

die Schlafräume im OG sind mit Laminatboden ausgelegt.<br />

Die beiden Bäder haben Fußbodenheizung. Die Solaranlage<br />

auf dem Dach unterstützt die ... mehr Info unter<br />

www.volksbank-immobilien.info<br />

Kaufpreis: 299.000 €<br />

Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />

MwSt.<br />

Baujahr: 1961<br />

Grundstück ca.: 464,00 m²<br />

Wohnfläche ca.: 123,00 m²<br />

Zimmer: 5<br />

Energieausweis: Bedarf<br />

Energieträger: Pelletheizung<br />

Endenergiebedarf: 213,70<br />

kWh/(m²*a)<br />

Energieeffizienzklasse: G<br />

Achim Leufker<br />

0251 5005 3166<br />

48429 RHEINE<br />

Objekt-Nr.: 13081<br />

* Wohnen im Außenbereich * Einfamilienhaus mit<br />

Renovierungsbedarf in Altenrheine<br />

* Ideal für eine Handwerker-Familie * Freistehendes<br />

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in<br />

Altenrheine. In diesem Einfamilienhaus lässt<br />

sich "ebenerdiges Wohnen" verwirklichen, da<br />

neben Wohnzimmer auch Schlafräume und Bad<br />

im Erdgeschoss vorhanden sind. Weiterer Wohnraum<br />

steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Die<br />

Immobilie befindet sich im Außenbereich von<br />

Altenrheine und wurde 1968 auf einem rund 624<br />

m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet.<br />

... mehr Info unter<br />

www.volksbank-immobilien.info<br />

Kaufpreis: 249.000 €<br />

Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />

MwSt.<br />

Baujahr: 1968<br />

Grundstück ca.: 624,00 m²<br />

Wohnfläche ca.: 124,00 m²<br />

Zimmer: 5<br />

Energieausweis: Bedarf<br />

Energieträger: Gas<br />

Endenergiebedarf: 311,00<br />

kWh/(m²*a)<br />

Energieeffizienzklasse: H<br />

Achim Leufker<br />

0251 5005 3166<br />

18 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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