VITA 02|23
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48324 SENDENHORST<br />
Objekt-Nr.: 13287<br />
Zweigenerationenhaus in Sendenhorst!<br />
Sie suchen eine Immobilie in familienfreundlicher<br />
Wohnlage? Sie möchten Ihr handwerkliches<br />
Geschick zum Einsatz bringen und ein<br />
Zuhause ganz nach Ihren Wünschen herrichten?<br />
Dann werfen Sie unbedingt einen Blick auf diesen<br />
60er-Jahre-Klassiker im beliebten Ort Sendenhorst.<br />
Die Gemeinde Sendenhorst überzeugt<br />
mit familienfreundlichen Vorzügen. Dazu zählen<br />
die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen,<br />
Ärzten, Apotheken, Bäckereien und Lebensmittelmärkten.<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 349.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1965<br />
Grundstück ca.: 590,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 142,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 181,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
59227 AHLEN | Objekt-Nr.: 13023<br />
Familienglück in TOP-Lage von Ahlen!<br />
Dieses baujahresentsprechende Reihenmittelhaus von Baujahr<br />
1978 überzeugt mit grundsoliden Gegebenheiten und befindet<br />
sich auf einem 249 m² großen Eigengrundstück in besonders<br />
beliebter Wohnlage von Ahlen. Das Platzangebot verteilt sich mit<br />
ca. 111 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse zzgl. Vollkeller.<br />
Genügend Freiräume zum Wohlfühlen für Pärchen und kleinere<br />
Familien! Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele<br />
empfangen, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.<br />
Das Gäste-WC, die separate Küche und das große Wohn-<br />
/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse bilden<br />
den Familientreffpunkt der Immobilie. Rückzugsort der Familie<br />
ist das Obergeschoss des Hauses. Neben den beiden<br />
großen Schlafzimmern verfügt diese Ebene über ein weiteres kleineres<br />
Zimmer für Ihren Gast oder Ihr Homeoffice sowie einem<br />
Bad mit Dusche und Wanne. Viel Platz für Ihre Utensilien steht im<br />
Vollkeller zur Verfügung. Der Garten bietet Freiräume für die Freizeitgestaltung<br />
und Entspannung vom oft stressigen Alltag. Mit<br />
kreativen Ideen gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen.<br />
Ihre Kinder können auf dem nahe gelegenen, sehr<br />
schönen Spielplatz spielen und sich austoben. Einige Renovierungen<br />
wurden vorgenommen, so wurden das Bad 2000, die Fenster<br />
ca. 2009 und die Gasheizung 2012 erneuert. Das Flachdach wurde<br />
2015 saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. ... mehr<br />
Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 279.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1978<br />
Grundstück ca.: 249,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 111,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 169,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Robin Rademaker<br />
0251 5005 5835<br />
96 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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